immobilie1-ID: 31969669 | Anbieter-ID: DSMHe-EFH-43
Solides Wohnhaus mit Charme und großem Grundstück in Güsen
105.000 €
Kaufpreis
85,98 m²
Wohnfläche
1.043 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit seinem besonderen Charme und einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85,36 m² bietet das Haus drei Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit seinem besonderen Charme und einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85,36 m² bietet das Haus drei Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen.
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Potenzial. Dieses Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf ausgebaut und individuell genutzt werden – etwa als Hobbyraum, Atelier oder Gästeunterkunft.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Güsen und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln.
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer saniert 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollladen, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Potenzial. Dieses Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf ausgebaut und individuell genutzt werden – etwa als Hobbyraum, Atelier oder Gästeunterkunft.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Güsen und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln.
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer saniert 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollladen, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit seinem besonderen Charme und einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85,36 m² bietet das Haus drei Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche gestalten lassen.
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Potenzial. Dieses Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf ausgebaut und individuell genutzt werden – etwa als Hobbyraum, Atelier oder Gästeunterkunft.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Güsen und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln.
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer saniert 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollladen, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
Ein echtes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Nebengebäude mit Potenzial. Dieses Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und kann bei Bedarf ausgebaut und individuell genutzt werden – etwa als Hobbyraum, Atelier oder Gästeunterkunft.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Güsen und eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte weiterzuentwickeln.
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer saniert 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollladen, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.043 m²
-
Nutzfläche (ca.)136,43 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert... mehr lesen
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert... mehr lesen
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollläden, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollläden, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
- Kamin
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollläden, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
- Garten
- Garage
- Nebengelass
- Terrasse
Sanierungen/ Modernisierungen:
- Elektrik 2013
- Fenster 2015 bis 2019
- Mauer und Nebengelass neu geputzt 2019
- Wasserleitungen neu verlegt 2020
- Badezimmer 2021
- Hofgehweg und Einfahrt neu gepflastert 2021/2022
- Rollläden, davon zwei elektrisch angetrieben 2024
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Güsen befindet sich im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil... mehr lesen
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil... mehr lesen
Güsen befindet sich im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen befindet sich im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen Sachsen-Anhalt Deutschland (39317)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0391 74 47 73 37 oder 0176 82 26 18 13
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
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Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Mariella Hedwig
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Frau Mariella Hedwig
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39104 Magdeburg
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39110 Magdeburg
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