immobilie1-ID: 30053645 | Anbieter-ID: 0-750
Schöner Wohnen in Augustdorf...Zweifamilienhaus mit viel Potential
320.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
892 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie ist ein typisches Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Das gut geschnittene Grundstück erlaubt aufgrund der Größe einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Gebäude ist von Beginn in...
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Diese Immobilie ist ein typisches Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Das gut geschnittene Grundstück erlaubt aufgrund der Größe einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Gebäude ist von Beginn in Familienbesitz. Beide Wohneinheiten sind zum ortsüblichen Mietzins vermietet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch den Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Fortlaufende Instandsetzungen wurden regelmäßig ausgeführt. Im Rahmen der Erweiterungsmöglichkeiten können sich 3 Generationen hier wohlfühlen. Der Garagenanbau mit einem weiteren Mehrzweckraum bietet zusätzliches Potential für Fahrräder, Hobbies etc.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem es sich gut relaxen läßt.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem es sich gut relaxen läßt.
Diese Immobilie ist ein typisches Zweifamilienhaus aus den 1970er Jahren in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Das gut geschnittene Grundstück erlaubt aufgrund der Größe einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Gebäude ist von Beginn in Familienbesitz. Beide Wohneinheiten sind zum ortsüblichen Mietzins vermietet. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch den Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Fortlaufende Instandsetzungen wurden regelmäßig ausgeführt. Im Rahmen der Erweiterungsmöglichkeiten können sich 3 Generationen hier wohlfühlen. Der Garagenanbau mit einem weiteren Mehrzweckraum bietet zusätzliches Potential für Fahrräder, Hobbies etc.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem es sich gut relaxen läßt.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem es sich gut relaxen läßt.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.352,94 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart1-2 FAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)892 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz2
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Garage1
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis03.12.2032
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Südosten der Sennegemeinde Augustdorf in einer ruhigen Sackgasse. Der Orstkern ist ca. 750 m entfernt und bietet eine vollwertige Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung in...
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Die Liegenschaft befindet sich im Südosten der Sennegemeinde Augustdorf in einer ruhigen Sackgasse. Der Orstkern ist ca. 750 m entfernt und bietet eine vollwertige Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet.
Die Liegenschaft befindet sich im Südosten der Sennegemeinde Augustdorf in einer ruhigen Sackgasse. Der Orstkern ist ca. 750 m entfernt und bietet eine vollwertige Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet.
32832 Augustdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Groß
Gross Immobilien e. K.
Bandelstr. 23a ,
32756 Detmold
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32756 Detmold
32756 Detmold
+495231/961080
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05231 961080
info@gross-und-partner.de
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