immobilie1-ID: 32123165 | Anbieter-ID: 8071_2
Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungin direkter Nähe zur Tonkuhle
289.000 €
Kaufpreis
82,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als...
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Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Jahr 2022 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und der Spitzboden ausgebaut. Dabei entstand die obere Wohnung als energieeffiziente KfW-55-Wohnung auf dem vormals vorhandenen Dach.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2022
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)82,47 m²
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Nutzfläche (ca.)12,01 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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DachformSatteldach
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis15.10.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a)... mehr lesen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a)... mehr lesen
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 Gebäude, Dachaufstockung 2022
Fußbodenbeläge: Vinyl und Teppich
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 Gebäude, Dachaufstockung 2022
Fußbodenbeläge: Vinyl und Teppich
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken
Fassade: Heller Verblendmauersteinen
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 Gebäude, Dachaufstockung 2022
Fußbodenbeläge: Vinyl und Teppich
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken
Dachform: Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Fenster: Kunststofffenster mit 3-facher-Wärmedämmverglasung aus 2022
Heizung: Gasheizung von 2022
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 108,80 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Erdgas Schwer, Baujahr 1973 Gebäude, Dachaufstockung 2022
Fußbodenbeläge: Vinyl und Teppich
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängender WC-Anlage und Handtuchheizkörper
Einbauküche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränken
Lage
Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt...
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Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.
Die hier näher beschriebene Dachgeschosswohnung liegt im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten im sogenannten "Tonkuhlenviertel". In geringer Entfernung liegt die "Tonkuhle" mit ihren reizvollen Spazierwegen. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 Kilometer (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, der Stadtwald "Eversten Holz", der Schlossgarten usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind sehr bequem zu erreichen.
Oldenburg Eversten Deutschland (26131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 50/100.
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 50/100.
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Objekt ist leerstehend und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0441 971700
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