immobilie1-ID: 32249199 | Anbieter-ID: 3259
TOP Lage! Freie 3-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
239.999 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Oldenburg, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² erstreckt. Diese im Jahr 1967 erbaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumschnitt und bietet Ihnen drei gut...
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Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Oldenburg, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² erstreckt. Diese im Jahr 1967 erbaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumschnitt und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen und sich eine kleine Oase der Erholung zu schaffen.
Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne beginnen können.
In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung.
Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer beliebten Lage von Oldenburg zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen und sich eine kleine Oase der Erholung zu schaffen.
Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne beginnen können.
In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung.
Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer beliebten Lage von Oldenburg zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Oldenburg, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² erstreckt. Diese im Jahr 1967 erbaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumschnitt und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen und sich eine kleine Oase der Erholung zu schaffen.
Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne beginnen können.
In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung.
Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer beliebten Lage von Oldenburg zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen und sich eine kleine Oase der Erholung zu schaffen.
Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne beginnen können.
In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung.
Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer beliebten Lage von Oldenburg zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis239.999 €
-
Hausgeld pro Monat339 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- TOP Lage
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Zugang durch Laubengang
- Kellerabstellraum
- Sofort frei!
- In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Zugang durch Laubengang
- Kellerabstellraum
- Sofort frei!
- In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung
- TOP Lage
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Zugang durch Laubengang
- Kellerabstellraum
- Sofort frei!
- In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Zugang durch Laubengang
- Kellerabstellraum
- Sofort frei!
- In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und ihr reiches Erbe bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Wohnung eine...
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Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und ihr reiches Erbe bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist lediglich 1,26 Kilometer entfernt und stellt sicher, dass Sie bequem und schnell zu diversen Zielen gelangen.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur 0,44 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von lediglich 0,46 Kilometern befindet. Das nächste Gymnasium ist in weniger als 300 Metern leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildung für ältere Kinder. Für weiterführende Bildung ist die Realschule in 2,52 Kilometern erreichbar.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um in den Genuss der städtischen Annehmlichkeiten zu kommen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Egal, ob Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, diese Lage bietet alles, was Sie sich wünschen können.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur 0,44 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von lediglich 0,46 Kilometern befindet. Das nächste Gymnasium ist in weniger als 300 Metern leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildung für ältere Kinder. Für weiterführende Bildung ist die Realschule in 2,52 Kilometern erreichbar.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um in den Genuss der städtischen Annehmlichkeiten zu kommen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Egal, ob Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, diese Lage bietet alles, was Sie sich wünschen können.
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oldenburg, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und ihr reiches Erbe bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist lediglich 1,26 Kilometer entfernt und stellt sicher, dass Sie bequem und schnell zu diversen Zielen gelangen.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur 0,44 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von lediglich 0,46 Kilometern befindet. Das nächste Gymnasium ist in weniger als 300 Metern leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildung für ältere Kinder. Für weiterführende Bildung ist die Realschule in 2,52 Kilometern erreichbar.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um in den Genuss der städtischen Annehmlichkeiten zu kommen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Egal, ob Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, diese Lage bietet alles, was Sie sich wünschen können.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist nur 0,44 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in einer Entfernung von lediglich 0,46 Kilometern befindet. Das nächste Gymnasium ist in weniger als 300 Metern leicht zu Fuß zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Bildung für ältere Kinder. Für weiterführende Bildung ist die Realschule in 2,52 Kilometern erreichbar.
Die Wohnung ist perfekt gelegen, um in den Genuss der städtischen Annehmlichkeiten zu kommen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Egal, ob Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen oder die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, diese Lage bietet alles, was Sie sich wünschen können.
Gartenstraße · 26122 · Oldenburg · Deutschland
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 5,95 % inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen... mehr lesen
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Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 5,95 % inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung:
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
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Jörn Jürgens
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Obernstraße 13,
26316 Varel
26316 Varel
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26316 Varel
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