immobilie1-ID: 30034063 | Anbieter-ID: 1674055145

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Süd-/West-Garten

780.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer

Bungalow, Baujahr 1932, wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten erweitert, 2000 wurde die Garage zu Wohnzwecken umgebaut, Flachdach, Teilkeller mit ca. 50 m², Putzfassade, Holzfenster und Elektrik aus 1999, Dichtigkeitsprüfung wurde 2019... mehr lesen

Bungalow, Baujahr 1932, wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten erweitert, 2000 wurde die Garage zu Wohnzwecken umgebaut, Flachdach, Teilkeller mit ca. 50 m², Putzfassade, Holzfenster und Elektrik aus 1999, Dichtigkeitsprüfung wurde 2019 durchgeführt, Erneuerung des Dachs 2020 mit einer hochwertigen Dach-Oberlagsbahn, Oberlichter und Dachauslässe wurden 2020 neu abgedichtet, linke Außenwand wurde 2021 neu gedämmt, Gasheizung wurde 2021 erneuert

Kosten

  • Kaufpreis
    780.000 €
  • Käuferprovision
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    225 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    225 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    605 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatz
  • WG-geeignet
  • Haustiere

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    206,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1932
  • Energiepass gültig bis
    2032-12-12
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas, Flüssiggas

Ausstattung

helle, lichtdurchflutete Räume durch diverse Oberlichter, elektronische Fußbodenheizung, offener Wohnraum mit versetzter Ebene, ausgestattet mit einem Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Einbauten, insgesamt drei... mehr lesen

helle, lichtdurchflutete Räume durch diverse Oberlichter, elektronische Fußbodenheizung, offener Wohnraum mit versetzter Ebene, ausgestattet mit einem Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Einbauten, insgesamt drei Badezimmer, eines davon mit weißen Fliesen und Badewanne, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie Vollbad en suite mit großer Eckbadewanne und einem weiteren Zugang zur Terrasse, Gästebereich mit separatem Duschbad und eigenem Zugang zur Terrasse, großes Zimmer, welches nach eigenem Wunsch in zwei Zimmer geteilt werden kann, weitläufiger Garten mit Süd-/Westausrichtung und einem Teich, zwei Stellplätze auf dem Grundstück

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Seniorengerecht
  • Keller

Lage

beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, ruhige Seitenstraße, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse... mehr lesen

beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, ruhige Seitenstraße, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung, vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Eppendorfer Moor, der "Tarpenbek-Kollau-Wanderweg" sowie der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 3 km Entfernung

22453 Hamburg · Groß Borstel · Hamburg · Deutschland

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es handelt sich um ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche.

Ansprechpartner

Frau Sylvia Witt

Mittelweg 20148 Hamburg
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DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG

Mittelweg 165, 20148 Hamburg
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Impressum
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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