immobilie1-ID: 30034063 | Anbieter-ID: 1674055145
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Süd-/West-Garten
780.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bungalow, Baujahr 1932, wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten erweitert, 2000 wurde die Garage zu Wohnzwecken umgebaut, Flachdach, Teilkeller mit ca. 50 m², Putzfassade, Holzfenster und Elektrik aus 1999, Dichtigkeitsprüfung wurde 2019... mehr lesen
Bungalow, Baujahr 1932, wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten erweitert, 2000 wurde die Garage zu Wohnzwecken umgebaut, Flachdach, Teilkeller mit ca. 50 m², Putzfassade, Holzfenster und Elektrik aus 1999, Dichtigkeitsprüfung wurde 2019 durchgeführt, Erneuerung des Dachs 2020 mit einer hochwertigen Dach-Oberlagsbahn, Oberlichter und Dachauslässe wurden 2020 neu abgedichtet, linke Außenwand wurde 2021 neu gedämmt, Gasheizung wurde 2021 erneuert
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)225 m²
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Gesamtfläche (ca.)225 m²
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Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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Küche1
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Stellplatz
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WG-geeignet
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis2032-12-12
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas, Flüssiggas
Ausstattung
helle, lichtdurchflutete Räume durch diverse Oberlichter, elektronische Fußbodenheizung, offener Wohnraum mit versetzter Ebene, ausgestattet mit einem Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Einbauten, insgesamt drei... mehr lesen
helle, lichtdurchflutete Räume durch diverse Oberlichter, elektronische Fußbodenheizung, offener Wohnraum mit versetzter Ebene, ausgestattet mit einem Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse, offene Küche mit modernen Einbauten, insgesamt drei Badezimmer, eines davon mit weißen Fliesen und Badewanne, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie Vollbad en suite mit großer Eckbadewanne und einem weiteren Zugang zur Terrasse, Gästebereich mit separatem Duschbad und eigenem Zugang zur Terrasse, großes Zimmer, welches nach eigenem Wunsch in zwei Zimmer geteilt werden kann, weitläufiger Garten mit Süd-/Westausrichtung und einem Teich, zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, ruhige Seitenstraße, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse... mehr lesen
beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel, ruhige Seitenstraße, Nähe zur Hamburger Innenstadt, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung, vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Eppendorfer Moor, der "Tarpenbek-Kollau-Wanderweg" sowie der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 3 km Entfernung
22453 Hamburg · Groß Borstel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es handelt sich um ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche.
Ansprechpartner
Frau Sylvia Witt
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Mittelweg 165,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
040-415396 0
alster-west@dahler.com
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
040-415396 0
