NEU
immobilie1-ID: 32333241 | Anbieter-ID: 296792
NEUBAU 2025: ENERGIEEFFIZIENT & RENDITESTARK
2.450.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Das moderne Gebäude vereint durchdachte Raumkonzepte und nachhaltige Energietechnik ideal für anspruchsvolle...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Das moderne Gebäude vereint durchdachte Raumkonzepte und nachhaltige Energietechnik ideal für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen. Das Effizienzhaus mit der Energieklasse A+ überzeugt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Wärmedämmung. Dank grosszügiger Raumhöhen und Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders lichtdurchflutet und offen. Das Gebäude ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rund 99.000 eine solide, langfristige Kapitalanlage.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- alle Einheiten verfügen über hochwertige Markenküchen
- stilvolle Badezimmer mit bodentiefen Duschen und ein modernes Interieur
- zwei weitläufige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen private Rückzugsorte im Freien
- ein neuwertiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
- inkl. nachhaltiger Haustechnik und hervorragender Vermietungssituation
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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Kosten
-
Kaufpreis2.450.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer14
-
Balkon5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)471 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
ruhig, grüne Wohnatmosphäre, hervorragende Anbindung an die Innenstadt
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Hamburg Niendorf Deutschland (22459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
Flughafenstraße 59,
70629 Stuttgart
70629 Stuttgart
+49 711 959 699 22
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