immobilie1-ID: 32092159 | Anbieter-ID: W-K-OD-25-107-2
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus plus Bauplatz zum Kauf in Oststeinbek - Wentzel - Dr.
639.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.365 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948, vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Raumangebot. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit... mehr lesen
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948, vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Raumangebot. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die beiden Duschbäder des Hauses sind einfach und klassisch gehalten und verfügen über ein Fenster. Ein praktisches Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre Anordnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der überdachten Ost-Terrasse können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan darf innerhalb des Baufensters mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss, offene Bauweise und einer GRZ von 0,3 gebaut werden. Es gilt die Bau NVO von 1990.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die beiden Duschbäder des Hauses sind einfach und klassisch gehalten und verfügen über ein Fenster. Ein praktisches Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre Anordnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der überdachten Ost-Terrasse können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan darf innerhalb des Baufensters mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss, offene Bauweise und einer GRZ von 0,3 gebaut werden. Es gilt die Bau NVO von 1990.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948, vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Raumangebot. Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die beiden Duschbäder des Hauses sind einfach und klassisch gehalten und verfügen über ein Fenster. Ein praktisches Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre Anordnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der überdachten Ost-Terrasse können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan darf innerhalb des Baufensters mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss, offene Bauweise und einer GRZ von 0,3 gebaut werden. Es gilt die Bau NVO von 1990.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 150 m², die mit sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohn- und den Essbereich übergeht. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lassen viel Tageslicht herein. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die beiden Duschbäder des Hauses sind einfach und klassisch gehalten und verfügen über ein Fenster. Ein praktisches Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre Anordnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Ausblick ins Grüne.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der überdachten Ost-Terrasse können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus oder Doppelhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan darf innerhalb des Baufensters mit der Vorgabe 1 Vollgeschoss, offene Bauweise und einer GRZ von 0,3 gebaut werden. Es gilt die Bau NVO von 1990.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.365 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis03.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
-... mehr lesen
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
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- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
- Mehrere Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Zentralheizung
- Teppich- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
- Mehrere Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Zentralheizung
- Teppich- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
- Mehrere Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Zentralheizung
- Teppich- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Baujahr 1948
- Wohnfläche von 150m²
- Grundstücksfläche von 1.365m²
- zusätzlicher Bauplatz vorhanden
- Voll unterkellert
- Helle und geräumige Küche mit moderner Ausstattung
- Gemütlicher Wohnbereich mit großen Fenstern
- Mehrere Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Zentralheizung
- Teppich- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße in Oststeinbek gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine erholsame Atmosphäre.
Für den täglichen... mehr lesen
Für den täglichen... mehr lesen
In einer ruhigen Wohnstraße in Oststeinbek gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine erholsame Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was Reisen besonders komfortabel macht.
Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was Reisen besonders komfortabel macht.
Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
In einer ruhigen Wohnstraße in Oststeinbek gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine erholsame Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was Reisen besonders komfortabel macht.
Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt und eine Drogerie. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile gelangen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, was Reisen besonders komfortabel macht.
Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten viel Raum für Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern. Auch für die Kleinen ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.
Oststeinbek Deutschland (22113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004940468988305
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
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