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immobilie1-ID: 31658905 | Anbieter-ID: 33696
Großzügige Stadtvilla am Eilbekkanal - Repräsentativ und sehr gepflegt
2.700.000 €
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche
344 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
- Repräsentative, hochwertig modernisierte Stadtvilla direkt am Eilbekkanal
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen... mehr lesen
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen... mehr lesen
- Repräsentative, hochwertig modernisierte Stadtvilla direkt am Eilbekkanal
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
- Stilvolle, gemütliche Bibliothek
- Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und einem kunstvoll inszenierten Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite auf den oberen Etagen
- Jugendstiltypische Details wie edle Parkettböden, kunstvolle Stuckelemente und Deckenhöhen von ca. 3,60 m
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit sonniger Südausrichtung
- Technik- und Hauswirtschaftsräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Heimkino im Souterrain
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Aufwendig gestalteter, eingefriedeter Garten mit mehreren Terrassenbereichen zum Entspannen und Genießen
- Eine Teilung in mehrere Wohneinheiten oder der Erwerb als Gesamtobjekt ist möglich
- Die gewerbliche Nutzung als Hotel ist gemäß Bauamt Wandsbek ebenfalls zulässig
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
- Stilvolle, gemütliche Bibliothek
- Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und einem kunstvoll inszenierten Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite auf den oberen Etagen
- Jugendstiltypische Details wie edle Parkettböden, kunstvolle Stuckelemente und Deckenhöhen von ca. 3,60 m
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit sonniger Südausrichtung
- Technik- und Hauswirtschaftsräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Heimkino im Souterrain
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Aufwendig gestalteter, eingefriedeter Garten mit mehreren Terrassenbereichen zum Entspannen und Genießen
- Eine Teilung in mehrere Wohneinheiten oder der Erwerb als Gesamtobjekt ist möglich
- Die gewerbliche Nutzung als Hotel ist gemäß Bauamt Wandsbek ebenfalls zulässig
- Repräsentative, hochwertig modernisierte Stadtvilla direkt am Eilbekkanal
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
- Stilvolle, gemütliche Bibliothek
- Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und einem kunstvoll inszenierten Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite auf den oberen Etagen
- Jugendstiltypische Details wie edle Parkettböden, kunstvolle Stuckelemente und Deckenhöhen von ca. 3,60 m
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit sonniger Südausrichtung
- Technik- und Hauswirtschaftsräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Heimkino im Souterrain
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Aufwendig gestalteter, eingefriedeter Garten mit mehreren Terrassenbereichen zum Entspannen und Genießen
- Eine Teilung in mehrere Wohneinheiten oder der Erwerb als Gesamtobjekt ist möglich
- Die gewerbliche Nutzung als Hotel ist gemäß Bauamt Wandsbek ebenfalls zulässig
- Wohnfläche von ca. 395 m², verteilt auf 13 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Eindrucksvolles Wohnzimmer mit einzigartigem Stuck und bodentiefen Fenstern für maximalen Lichteinfall
- Stilvolle, gemütliche Bibliothek
- Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und einem kunstvoll inszenierten Engelgemälde an der Decke
- Zahlreiche Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite auf den oberen Etagen
- Jugendstiltypische Details wie edle Parkettböden, kunstvolle Stuckelemente und Deckenhöhen von ca. 3,60 m
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit sonniger Südausrichtung
- Technik- und Hauswirtschaftsräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Heimkino im Souterrain
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Aufwendig gestalteter, eingefriedeter Garten mit mehreren Terrassenbereichen zum Entspannen und Genießen
- Eine Teilung in mehrere Wohneinheiten oder der Erwerb als Gesamtobjekt ist möglich
- Die gewerbliche Nutzung als Hotel ist gemäß Bauamt Wandsbek ebenfalls zulässig
Kosten
-
Kaufpreis2.700.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer13
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)395 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis02.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Aufwändig sanierte Stuckelemente
- Verzierte Kassetten- und Schiebetüren
- 3,60 m hohe Decken
- Eichenparkettboden
- Großzügige Balkone und Terrassenbereiche
- Heimkino
- Bibliothek
- Wintergarten
- Eingefriedeter Garten
- Verzierte Kassetten- und Schiebetüren
- 3,60 m hohe Decken
- Eichenparkettboden
- Großzügige Balkone und Terrassenbereiche
- Heimkino
- Bibliothek
- Wintergarten
- Eingefriedeter Garten
- Aufwändig sanierte Stuckelemente
- Verzierte Kassetten- und Schiebetüren
- 3,60 m hohe Decken
- Eichenparkettboden
- Großzügige Balkone und Terrassenbereiche
- Heimkino
- Bibliothek
- Wintergarten
- Eingefriedeter Garten
- Verzierte Kassetten- und Schiebetüren
- 3,60 m hohe Decken
- Eichenparkettboden
- Großzügige Balkone und Terrassenbereiche
- Heimkino
- Bibliothek
- Wintergarten
- Eingefriedeter Garten
- Sauna
- Wintergarten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage direkt am Eilbekkanal, an der Grenze zwischen Eilbek und dem begehrten Stadtteil Uhlenhorst. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Alster....
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Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage direkt am Eilbekkanal, an der Grenze zwischen Eilbek und dem begehrten Stadtteil Uhlenhorst. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Alster. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden in einem der vielen Cafés und Restaurants. Das exklusive Aspria Uhlenhorst mit seinem umfassenden Sport-, Spa- und Gastronomieangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Wartenau sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Wartenau sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage direkt am Eilbekkanal, an der Grenze zwischen Eilbek und dem begehrten Stadtteil Uhlenhorst. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, zahlreichen Grünflächen und der Nähe zur Alster. Diese bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden in einem der vielen Cafés und Restaurants. Das exklusive Aspria Uhlenhorst mit seinem umfassenden Sport-, Spa- und Gastronomieangebot ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Wartenau sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Wartenau sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Hamburg Uhlenhorst Hamburg Deutschland (22089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten und betreuen Sie mit Leidenschaft, Empathie und größtem Engagement, um mit Ihnen gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage oder kontaktieren uns direkt, um einen besseren Eindruck unserer Arbeitsweise zu gewinnen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Weiss
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 53 88 88 88
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
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