immobilie1-ID: 31831787 | Anbieter-ID: 3647108
Solides Investment in Ihr Familienglück- Stadtvilla in Hohenfelde zu kaufen
Auf Anfrage
Preis
465 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das zum Erwerb angebotene Stadthaus wurde um 1874 in massiver Bauweise (Jugendstil) auf einem etwa 513 m2 großen Grundstück im beliebten Stadtteil Hohenfelde errichtet. Das Gebäude bietet mit seiner Gesamtfläche von rund 465 m² (Wohn- und...
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Das zum Erwerb angebotene Stadthaus wurde um 1874 in massiver Bauweise (Jugendstil) auf einem etwa 513 m2 großen Grundstück im beliebten Stadtteil Hohenfelde errichtet. Das Gebäude bietet mit seiner Gesamtfläche von rund 465 m² (Wohn- und Nutzfläche) ausreichend Platz für eine Familie und interessante Optionen für eine mögliche Nutzung in der Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Die Flächen verteilen sich aktuell wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang zum Garten rund 161 m²
Erdgeschoss circa 107 m² Obergeschoss rund 104 m²
Dachgeschoss circa 93 m²
Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang und den Flur fällt die Helligkeit und Großzügigkeit des Hauses auf. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und dem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. In dem Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2x mit Balkon), sowie ein Bad en suite bzw. ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Bäder zusammenzulegen. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen, der Dachterrasse und dem Badezimmer. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch bei heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellflächen, und dem Hauswirtschaftsraum 3 gut belichtete Räume mit bodentiefen Fenstern, die wie ein Atelier oder Studio anmuten. Ein WC und ein Badezimmer gehören ebenfalls zu den gut nutzbaren Flächen. Der Austritt in den gepflegten Garten bietet tolle Möglichkeiten. Ein Holz-Gartenhaus wird Sie an das Glück eigener Kindertage erinnern. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es gibt die Optionen, weiteren Parkraum in unmittelbarer Nähe anzumieten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr von 2009, der Energieausweis liegt vor.
Wenn Sie den goldenen Schnitt und historische Stilelemente schätzen, aber den modernen Komfort bevorzugen, sind Sie hier richtig. Das Objekt ist bezugsfrei und alarmgesichert, so daß Sie und Ihre Familie einen geschützten Rahmen mit großzügigem Lebensraum zur Verfügung haben. Zudem handelt es sich um eine Understatementlage nahe zum Kuhmühlenteich und der Alster.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.
Die Flächen verteilen sich aktuell wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang zum Garten rund 161 m²
Erdgeschoss circa 107 m² Obergeschoss rund 104 m²
Dachgeschoss circa 93 m²
Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang und den Flur fällt die Helligkeit und Großzügigkeit des Hauses auf. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und dem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. In dem Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2x mit Balkon), sowie ein Bad en suite bzw. ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Bäder zusammenzulegen. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen, der Dachterrasse und dem Badezimmer. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch bei heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellflächen, und dem Hauswirtschaftsraum 3 gut belichtete Räume mit bodentiefen Fenstern, die wie ein Atelier oder Studio anmuten. Ein WC und ein Badezimmer gehören ebenfalls zu den gut nutzbaren Flächen. Der Austritt in den gepflegten Garten bietet tolle Möglichkeiten. Ein Holz-Gartenhaus wird Sie an das Glück eigener Kindertage erinnern. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es gibt die Optionen, weiteren Parkraum in unmittelbarer Nähe anzumieten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr von 2009, der Energieausweis liegt vor.
Wenn Sie den goldenen Schnitt und historische Stilelemente schätzen, aber den modernen Komfort bevorzugen, sind Sie hier richtig. Das Objekt ist bezugsfrei und alarmgesichert, so daß Sie und Ihre Familie einen geschützten Rahmen mit großzügigem Lebensraum zur Verfügung haben. Zudem handelt es sich um eine Understatementlage nahe zum Kuhmühlenteich und der Alster.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.
Das zum Erwerb angebotene Stadthaus wurde um 1874 in massiver Bauweise (Jugendstil) auf einem etwa 513 m2 großen Grundstück im beliebten Stadtteil Hohenfelde errichtet. Das Gebäude bietet mit seiner Gesamtfläche von rund 465 m² (Wohn- und Nutzfläche) ausreichend Platz für eine Familie und interessante Optionen für eine mögliche Nutzung in der Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.
Die Flächen verteilen sich aktuell wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang zum Garten rund 161 m²
Erdgeschoss circa 107 m² Obergeschoss rund 104 m²
Dachgeschoss circa 93 m²
Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang und den Flur fällt die Helligkeit und Großzügigkeit des Hauses auf. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und dem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. In dem Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2x mit Balkon), sowie ein Bad en suite bzw. ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Bäder zusammenzulegen. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen, der Dachterrasse und dem Badezimmer. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch bei heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellflächen, und dem Hauswirtschaftsraum 3 gut belichtete Räume mit bodentiefen Fenstern, die wie ein Atelier oder Studio anmuten. Ein WC und ein Badezimmer gehören ebenfalls zu den gut nutzbaren Flächen. Der Austritt in den gepflegten Garten bietet tolle Möglichkeiten. Ein Holz-Gartenhaus wird Sie an das Glück eigener Kindertage erinnern. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es gibt die Optionen, weiteren Parkraum in unmittelbarer Nähe anzumieten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr von 2009, der Energieausweis liegt vor.
Wenn Sie den goldenen Schnitt und historische Stilelemente schätzen, aber den modernen Komfort bevorzugen, sind Sie hier richtig. Das Objekt ist bezugsfrei und alarmgesichert, so daß Sie und Ihre Familie einen geschützten Rahmen mit großzügigem Lebensraum zur Verfügung haben. Zudem handelt es sich um eine Understatementlage nahe zum Kuhmühlenteich und der Alster.
Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.
Die Flächen verteilen sich aktuell wie folgt:
Untergeschoss mit Zugang zum Garten rund 161 m²
Erdgeschoss circa 107 m² Obergeschoss rund 104 m²
Dachgeschoss circa 93 m²
Bereits beim Betreten des Hauses über den Windfang und den Flur fällt die Helligkeit und Großzügigkeit des Hauses auf. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Küche und dem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. In dem Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (2x mit Balkon), sowie ein Bad en suite bzw. ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Bäder zusammenzulegen. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Räumen, der Dachterrasse und dem Badezimmer. Eine eingebaute Klimaanlage sorgt auch bei heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellflächen, und dem Hauswirtschaftsraum 3 gut belichtete Räume mit bodentiefen Fenstern, die wie ein Atelier oder Studio anmuten. Ein WC und ein Badezimmer gehören ebenfalls zu den gut nutzbaren Flächen. Der Austritt in den gepflegten Garten bietet tolle Möglichkeiten. Ein Holz-Gartenhaus wird Sie an das Glück eigener Kindertage erinnern. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück. Es gibt die Optionen, weiteren Parkraum in unmittelbarer Nähe anzumieten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr von 2009, der Energieausweis liegt vor.
Wenn Sie den goldenen Schnitt und historische Stilelemente schätzen, aber den modernen Komfort bevorzugen, sind Sie hier richtig. Das Objekt ist bezugsfrei und alarmgesichert, so daß Sie und Ihre Familie einen geschützten Rahmen mit großzügigem Lebensraum zur Verfügung haben. Zudem handelt es sich um eine Understatementlage nahe zum Kuhmühlenteich und der Alster.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage vo 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1874
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)465 m²
-
Gesamtfläche (ca.)465 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)513 m²
-
Nutzfläche (ca.)465 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168.3 kWh/(m² x a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1874
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
schauen Sie sich gerne unser Video zu diesem Angebot an:
https://youtu.be/Fd3j7dXKs-U
https://youtu.be/Fd3j7dXKs-U
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https://youtu.be/Fd3j7dXKs-U
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- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer Seitenstraße in Hamburg-Hohenfelde, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Hohenfelde zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage Hamburgs aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen...
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Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer Seitenstraße in Hamburg-Hohenfelde, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Hohenfelde zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage Hamburgs aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hammerbrook, St. Georg, Uhlenhorst und Eilbek ist hier eine perfekte Balance zwischen zentralem Leben und entspannter Wohnatmosphäre geboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wasser: Die Außenalster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Fußweg zur nächsten U-Bahnstation (Uhlandstraße) beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Der zu sehende Bahnhof ist vor einigen Jahren aufwendig saniert worden und fügt sich optisch gut in die umstehenden Jahrhundertwendehäuser ein.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 7 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gelangen Sie in nur 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von wo aus Sie eine Vielzahl von Reiseverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder häufig Reisende macht.
Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Natur und der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen– und das im Herzen von Hamburg.
Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Fußweg zur nächsten U-Bahnstation (Uhlandstraße) beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Der zu sehende Bahnhof ist vor einigen Jahren aufwendig saniert worden und fügt sich optisch gut in die umstehenden Jahrhundertwendehäuser ein.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 7 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gelangen Sie in nur 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von wo aus Sie eine Vielzahl von Reiseverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder häufig Reisende macht.
Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Natur und der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen– und das im Herzen von Hamburg.
Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer Seitenstraße in Hamburg-Hohenfelde, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Hohenfelde zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage Hamburgs aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hammerbrook, St. Georg, Uhlenhorst und Eilbek ist hier eine perfekte Balance zwischen zentralem Leben und entspannter Wohnatmosphäre geboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wasser: Die Außenalster ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Fußweg zur nächsten U-Bahnstation (Uhlandstraße) beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Der zu sehende Bahnhof ist vor einigen Jahren aufwendig saniert worden und fügt sich optisch gut in die umstehenden Jahrhundertwendehäuser ein.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 7 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gelangen Sie in nur 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von wo aus Sie eine Vielzahl von Reiseverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder häufig Reisende macht.
Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Natur und der umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen– und das im Herzen von Hamburg.
Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Fußweg zur nächsten U-Bahnstation (Uhlandstraße) beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer vielfältigen Angebote ermöglicht. Der zu sehende Bahnhof ist vor einigen Jahren aufwendig saniert worden und fügt sich optisch gut in die umstehenden Jahrhundertwendehäuser ein.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 7 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gelangen Sie in nur 10 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von wo aus Sie eine Vielzahl von Reiseverbindungen in alle Richtungen nutzen können.
Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 25 Minuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler oder häufig Reisende macht.
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Hamburg Hohenfelde Hamburg Deutschland (22087)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
keine Alt und -Baulasten gemäß schriftlicher behördlicher Auskunft.
keine Alt und -Baulasten gemäß schriftlicher behördlicher Auskunft.
Links
Ansprechpartner
Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
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