immobilie1-ID: 31849993 | Anbieter-ID: 43090103-114692
Smarte Geldanlage mit Balkon und Mieter!
160.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr ca. 1995, bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage an. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugen durch ihre durchdachte...
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In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr ca. 1995, bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage an. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre langfristige Vermietung seit dem Jahr 2019 – ein klares Plus für Investoren mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und ist funktional wie komfortabel geschnitten. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer und eine Diele runden das Platzangebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die gute Wohnlage sowie die solide Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Hier sichern Sie sich eine renditestarke Einheit in einem etablierten Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein langfristiges und stabiles Investment zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und ist funktional wie komfortabel geschnitten. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer und eine Diele runden das Platzangebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die gute Wohnlage sowie die solide Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Hier sichern Sie sich eine renditestarke Einheit in einem etablierten Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein langfristiges und stabiles Investment zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, erbaut im Jahr ca. 1995, bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage an. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre langfristige Vermietung seit dem Jahr 2019 – ein klares Plus für Investoren mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und ist funktional wie komfortabel geschnitten. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer und eine Diele runden das Platzangebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die gute Wohnlage sowie die solide Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Hier sichern Sie sich eine renditestarke Einheit in einem etablierten Umfeld.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein langfristiges und stabiles Investment zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und ist funktional wie komfortabel geschnitten. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Eine praktische Abstellkammer und eine Diele runden das Platzangebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradraum allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die gute Wohnlage sowie die solide Bausubstanz macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Hier sichern Sie sich eine renditestarke Einheit in einem etablierten Umfeld.
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Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
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Nettorendite3,52 %
-
Kaufpreisfaktor28,37-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis30.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für... mehr lesen
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Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer WEG-Anlage mit nur 21 Einheiten
• Baujahr ca. 1995 – solide Bauweise und etablierte Nachbarschaft
• Wohnfläche von ca. 53 m²
• Durchdachter Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
und Abstellkammer
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
• seit 2019 zuverlässig vermietet
• Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
• Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1.000 Mbit/s
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer WEG-Anlage mit nur 21 Einheiten
• Baujahr ca. 1995 – solide Bauweise und etablierte Nachbarschaft
• Wohnfläche von ca. 53 m²
• Durchdachter Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
und Abstellkammer
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
• seit 2019 zuverlässig vermietet
• Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
• Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1.000 Mbit/s
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Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer WEG-Anlage mit nur 21 Einheiten
• Baujahr ca. 1995 – solide Bauweise und etablierte Nachbarschaft
• Wohnfläche von ca. 53 m²
• Durchdachter Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
und Abstellkammer
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
• seit 2019 zuverlässig vermietet
• Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
• Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1.000 Mbit/s
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
• gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer WEG-Anlage mit nur 21 Einheiten
• Baujahr ca. 1995 – solide Bauweise und etablierte Nachbarschaft
• Wohnfläche von ca. 53 m²
• Durchdachter Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
und Abstellkammer
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
• seit 2019 zuverlässig vermietet
• Ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme
• Internet-Verfügbarkeit von bis zu 1.000 Mbit/s
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt.... mehr lesen
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Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter Dateien) für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie, wie zum Beispiel die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote. Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die die Lage so einzigartig machen.
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Schöneiche Brandenburg Deutschland (15566)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 233 53 714.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name,... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elora Birkholz
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
E-Mail: elora.birkholz@db.com
Telefon: 0151 23353714
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
Internet: www.gross-kreutz.de
Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz
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Ansprechpartner
Frau Elora Birkholz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Teltower Damm 15,
14169 Berlin
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