immobilie1-ID: 31850033 | Anbieter-ID: 10089
Charmante Erdgeschosswohnungauf dem Kasernengelände in Donnerschwee
205.000 €
Kaufpreis
64,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Jahre 2015 stilvoll sanierten Altbau (Denkmalschutz) eines ehemaligen Kasernengebäudes und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 46 Wohnungen.
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Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Jahre 2015 stilvoll sanierten Altbau (Denkmalschutz) eines ehemaligen Kasernengebäudes und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 46 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse nebst Garten sowie einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse nebst Garten sowie einen PKW-Stellplatz.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im Jahre 2015 stilvoll sanierten Altbau (Denkmalschutz) eines ehemaligen Kasernengebäudes und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 46 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse nebst Garten sowie einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse nebst Garten sowie einen PKW-Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision2,9 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten46
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis20.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung:... mehr lesen
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung:... mehr lesen
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Energiedaten: Bedarfsausweis 65,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1937 (Gebäude), Fern- und Nahwärme
Sanitär: Vollbad mit Wanne und Dusche sowie wandhängender WC-Anlage und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Küche: Die Einbauküche ist im Besitz des derzeitigen Mieters
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit ein gerichtliches Verfahren gegen den damaligen Bauträger durch aufgrund umfangreicher Baumängel. Ein umfassendes, gerichtliches Gutachten liegt bereits vor.
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Energiedaten: Bedarfsausweis 65,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1937 (Gebäude), Fern- und Nahwärme
Sanitär: Vollbad mit Wanne und Dusche sowie wandhängender WC-Anlage und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Küche: Die Einbauküche ist im Besitz des derzeitigen Mieters
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit ein gerichtliches Verfahren gegen den damaligen Bauträger durch aufgrund umfangreicher Baumängel. Ein umfassendes, gerichtliches Gutachten liegt bereits vor.
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Energiedaten: Bedarfsausweis 65,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1937 (Gebäude), Fern- und Nahwärme
Sanitär: Vollbad mit Wanne und Dusche sowie wandhängender WC-Anlage und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Küche: Die Einbauküche ist im Besitz des derzeitigen Mieters
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit ein gerichtliches Verfahren gegen den damaligen Bauträger durch aufgrund umfangreicher Baumängel. Ein umfassendes, gerichtliches Gutachten liegt bereits vor.
Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Bitumenschweißbahnen
Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Isolierverglasung aus 2016 (teilweise erneuerungsbedürftig)
Heizung: Blockkraftheizwerk
Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
Energiedaten: Bedarfsausweis 65,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 1937 (Gebäude), Fern- und Nahwärme
Sanitär: Vollbad mit Wanne und Dusche sowie wandhängender WC-Anlage und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
Küche: Die Einbauküche ist im Besitz des derzeitigen Mieters
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit ein gerichtliches Verfahren gegen den damaligen Bauträger durch aufgrund umfangreicher Baumängel. Ein umfassendes, gerichtliches Gutachten liegt bereits vor.
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschwee, nur wenige Minuten vom Oldenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Georg-Elser-Straße liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschwee, nur wenige Minuten vom Oldenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Georg-Elser-Straße liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne, das modern und familienfreundlich entwickelt wurde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Weser-Ems-Hallen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschwee, nur wenige Minuten vom Oldenburger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Georg-Elser-Straße liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier auf dem Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne, das modern und familienfreundlich entwickelt wurde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie die Weser-Ems-Hallen liegen in unmittelbarer Nähe.
Oldenburg Donnerschwee Deutschland (26123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 174/10.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 330,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 32,63 € enthalten. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage...
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Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 174/10.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 330,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 32,63 € enthalten. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 2.105,00 €. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 für monatlich 580,00 € zzgl. Stellplatz (30,00 €) und zzgl. Nebenkosten (226,00 €) vermietet.
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 174/10.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 330,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 32,63 € enthalten. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 2.105,00 €. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 für monatlich 580,00 € zzgl. Stellplatz (30,00 €) und zzgl. Nebenkosten (226,00 €) vermietet.
Ansprechpartner
Frau Thalea Blendermann
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
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Bismarckstraße 12,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
0049441971700
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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