NEU
immobilie1-ID: 31849983 | Anbieter-ID: RK-1924-2025-WK
Exklusive hochwertige 3-Raum-Wohnung mit Balkon im EG zu verkaufen!!!
115.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Raumwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie ist derzeit vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes... mehr lesen
Diese exklusive 3-Raumwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie ist derzeit vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, das modernisierte Bad mit begehbarer Dusche sowie der großzügige Balkon mit einer Länge von ca. sechs Metern, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe wurde vor kurzem der moderne Wohncampus errichtet, welcher mit seiner zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Ausstattung das direkte Umfeld aufwertet und zur positiven Entwicklung der Nachbarschaft beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.
Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind auch fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
Insgesamt stellt diese Eigentumswohnung eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage dar. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von kontinuierlichen Einnahmen, während die Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, das modernisierte Bad mit begehbarer Dusche sowie der großzügige Balkon mit einer Länge von ca. sechs Metern, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe wurde vor kurzem der moderne Wohncampus errichtet, welcher mit seiner zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Ausstattung das direkte Umfeld aufwertet und zur positiven Entwicklung der Nachbarschaft beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.
Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind auch fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
Insgesamt stellt diese Eigentumswohnung eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage dar. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von kontinuierlichen Einnahmen, während die Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
Diese exklusive 3-Raumwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie ist derzeit vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, das modernisierte Bad mit begehbarer Dusche sowie der großzügige Balkon mit einer Länge von ca. sechs Metern, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe wurde vor kurzem der moderne Wohncampus errichtet, welcher mit seiner zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Ausstattung das direkte Umfeld aufwertet und zur positiven Entwicklung der Nachbarschaft beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.
Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind auch fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
Insgesamt stellt diese Eigentumswohnung eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage dar. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von kontinuierlichen Einnahmen, während die Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 umfassend sanierten Gebäudes und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, das modernisierte Bad mit begehbarer Dusche sowie der großzügige Balkon mit einer Länge von ca. sechs Metern, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
In unmittelbarer Nähe wurde vor kurzem der moderne Wohncampus errichtet, welcher mit seiner zeitgemäßen Architektur und hochwertigen Ausstattung das direkte Umfeld aufwertet und zur positiven Entwicklung der Nachbarschaft beiträgt.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar.
Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind auch fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
Insgesamt stellt diese Eigentumswohnung eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage dar. Durch die bestehende Vermietung profitieren Sie von kontinuierlichen Einnahmen, während die Lage ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Hausgeld pro Monat227 €
-
Kaufpreisfaktor16,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.924 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Kernsanierung 1994/95
- Steigleitungen erneuert 2001 - 2003
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon 6 Meter lang und 1 Meter breit
- Fußboden mit Echtholzparkett
- Deckenstrahler in Küche und Flur
- Ethanol Kamin Landhausstil
- Steigleitungen erneuert 2001 - 2003
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon 6 Meter lang und 1 Meter breit
- Fußboden mit Echtholzparkett
- Deckenstrahler in Küche und Flur
- Ethanol Kamin Landhausstil
- Kernsanierung 1994/95
- Steigleitungen erneuert 2001 - 2003
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon 6 Meter lang und 1 Meter breit
- Fußboden mit Echtholzparkett
- Deckenstrahler in Küche und Flur
- Ethanol Kamin Landhausstil
- Steigleitungen erneuert 2001 - 2003
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon 6 Meter lang und 1 Meter breit
- Fußboden mit Echtholzparkett
- Deckenstrahler in Küche und Flur
- Ethanol Kamin Landhausstil
- Vermietet
- Klimanalage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt südlich in unmittelbarer Nähe des Weinberg Campus und Heide-Süd am nördlichsten Rand von Halle Neustadt.
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport... mehr lesen
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport... mehr lesen
Die Wohnung liegt südlich in unmittelbarer Nähe des Weinberg Campus und Heide-Süd am nördlichsten Rand von Halle Neustadt.
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 900 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 350 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 900 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 350 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
Die Wohnung liegt südlich in unmittelbarer Nähe des Weinberg Campus und Heide-Süd am nördlichsten Rand von Halle Neustadt.
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 900 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 350 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 900 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 350 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
Begonienstraße · 06122 · Halle (Saale) / Halle-Neustadt · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner
Herr Raffy Kalajian
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
004934520933118
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herrenstraße 20,
06108 Halle
06108 Halle
0345 20 93 31- 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail