Freistehendes Ferienhaus in Stützerbach – naturverbunden mit Garage und viel Platz!

Dieses charmante Ferienhaus in Ilmenau-Stützerbach wartet auf Sie. Mit einer Fläche von ca. 84,24 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen.

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Dieses charmante Ferienhaus in Ilmenau-Stützerbach wartet auf Sie. Mit einer Fläche von ca. 84,24 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Hinweise-unbedingt zu beachten:
Eine Anmeldung mit Wohnsitz ist nicht möglich.
Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass zu der hier verkauften Immobilie eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1990 vorliegt, das Gebäude aber etwas abweichend von dieser Baugenehmigung errichtet worden ist. Ob und inwieweit diese Abweichungen nachgenehmigt werden müssen, diese genehmigungsfähig sind oder nicht, ist dem Verkäufer nicht bekannt. Der Käufer ist über diese Umstände informiert und erwirbt die Immobilie gleichwohl in diesem Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für etwaige Sach- und Rechtsmängel.

**Ausstattung:**
- **Keller:** Der Keller verfügt über eine Garage, die ebenerdig von außen befahrbar ist, einen praktischen Abstellraum und einen großen, ausgebauten Kellerraum mit Dusche. Eine Treppe führt vom Keller zur Wohnetage, sodass man vom Auto trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann.

- **Erdgeschoss:** Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet und Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt. Die Wohnzimmerfenster als auch die Terrasse bieten unverbaubare Aussichten in die umliegende unberührte, wundervolle Natur, die durch nichts gestört werden. Vom Wohnzimmer gelangt man in die angrenzende Küche die sehr funktional gestaltet ist und zu kulinarischen Abenteuern einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC.

- **1. Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Hier können Sie einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied schaffen.

**Außenbereich:**
Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie genügend Parkmöglichkeiten haben. Zum Grundstück kann von beiden Seiten zugefahren werden.

**Technik:**
Das Haus wird durch eine zentrale Flüssiggasheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Ferienimmobilie in einer traumhaften Umgebung zu erwerben. Gleich um die Ecke finden Sie das Naturbad Stützerbach-mit Naturwasser vom Bach gespeist https://www.stuetzerbach.de/natur-aktiv/freizeit-sport/schwimmbaeder/ Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen zu bieten hat!