immobilie1-ID: 32200969 | Anbieter-ID: HH-1-291-025
Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz und Wohlfühlcharakter
690.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 – ein Zuhause, das auf warmherzige Weise modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und ein ruhiges Lebensgefühl verbindet. Bereits...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 – ein Zuhause, das auf warmherzige Weise modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und ein ruhiges Lebensgefühl verbindet. Bereits beim Ankommen spürt man die Sorgfalt und Wertigkeit, mit der dieses Haus geplant und gepflegt wurde. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern Raum zum Leben schafft.
Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Lebensmodelle ermöglichen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses: eine moderne, großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und zusammen Momente zu teilen. Der helle Wohnbereich schließt harmonisch an und wird durch den Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt – ideal für lange Abende, für Gespräche, für das Leben.
Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Dusche, Badewanne und Fenster vereinen Funktionalität und Wohlgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Bodenbelag aus Dielenparkett und Fliesen unterstreicht die hochwertige, zeitgemäße Gestaltung.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 506 m². Die Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die warmen Nachmittage und langen Sommerabende draußen zu verbringen – umgeben von Grün und Ruhe. Die Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, die elektrische Markise und die gepflegte Außenanlage machen das Leben hier angenehm und entspannt. Zwei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum/Werkstatt bieten Platz und Ordnung für alles, was der Alltag mit sich bringt.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern, Fußbodenheizung (Gas), zusätzlichen Schwedenofen (Holz), Warmwassersolaranlage, eine Photovoltaikanlage (3,87 kWp), eine Entkalkungsanlage sowie DSL und SAT- Anschluss sorgen für Effizienz, Komfort und Flexibilität. Das Haus ist sofort verfügbar – einziehen, ankommen, zuhause sein.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort zum Aufwachsen, zum Wohlfühlen, zum Bleiben. Hier wird aus Alltag Lebensqualität.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Lebensmodelle ermöglichen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses: eine moderne, großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und zusammen Momente zu teilen. Der helle Wohnbereich schließt harmonisch an und wird durch den Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt – ideal für lange Abende, für Gespräche, für das Leben.
Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Dusche, Badewanne und Fenster vereinen Funktionalität und Wohlgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Bodenbelag aus Dielenparkett und Fliesen unterstreicht die hochwertige, zeitgemäße Gestaltung.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 506 m². Die Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die warmen Nachmittage und langen Sommerabende draußen zu verbringen – umgeben von Grün und Ruhe. Die Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, die elektrische Markise und die gepflegte Außenanlage machen das Leben hier angenehm und entspannt. Zwei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum/Werkstatt bieten Platz und Ordnung für alles, was der Alltag mit sich bringt.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern, Fußbodenheizung (Gas), zusätzlichen Schwedenofen (Holz), Warmwassersolaranlage, eine Photovoltaikanlage (3,87 kWp), eine Entkalkungsanlage sowie DSL und SAT- Anschluss sorgen für Effizienz, Komfort und Flexibilität. Das Haus ist sofort verfügbar – einziehen, ankommen, zuhause sein.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort zum Aufwachsen, zum Wohlfühlen, zum Bleiben. Hier wird aus Alltag Lebensqualität.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 – ein Zuhause, das auf warmherzige Weise modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und ein ruhiges Lebensgefühl verbindet. Bereits beim Ankommen spürt man die Sorgfalt und Wertigkeit, mit der dieses Haus geplant und gepflegt wurde. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern Raum zum Leben schafft.
Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Lebensmodelle ermöglichen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses: eine moderne, großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und zusammen Momente zu teilen. Der helle Wohnbereich schließt harmonisch an und wird durch den Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt – ideal für lange Abende, für Gespräche, für das Leben.
Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Dusche, Badewanne und Fenster vereinen Funktionalität und Wohlgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Bodenbelag aus Dielenparkett und Fliesen unterstreicht die hochwertige, zeitgemäße Gestaltung.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 506 m². Die Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die warmen Nachmittage und langen Sommerabende draußen zu verbringen – umgeben von Grün und Ruhe. Die Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, die elektrische Markise und die gepflegte Außenanlage machen das Leben hier angenehm und entspannt. Zwei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum/Werkstatt bieten Platz und Ordnung für alles, was der Alltag mit sich bringt.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern, Fußbodenheizung (Gas), zusätzlichen Schwedenofen (Holz), Warmwassersolaranlage, eine Photovoltaikanlage (3,87 kWp), eine Entkalkungsanlage sowie DSL und SAT- Anschluss sorgen für Effizienz, Komfort und Flexibilität. Das Haus ist sofort verfügbar – einziehen, ankommen, zuhause sein.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort zum Aufwachsen, zum Wohlfühlen, zum Bleiben. Hier wird aus Alltag Lebensqualität.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Lebensmodelle ermöglichen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses: eine moderne, großzügige Einbauküche mit Gas- und Elektroherd lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und zusammen Momente zu teilen. Der helle Wohnbereich schließt harmonisch an und wird durch den Schwedenofen zu einem besonders behaglichen Mittelpunkt – ideal für lange Abende, für Gespräche, für das Leben.
Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Dusche, Badewanne und Fenster vereinen Funktionalität und Wohlgefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der Bodenbelag aus Dielenparkett und Fliesen unterstreicht die hochwertige, zeitgemäße Gestaltung.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 506 m². Die Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die warmen Nachmittage und langen Sommerabende draußen zu verbringen – umgeben von Grün und Ruhe. Die Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, die elektrische Markise und die gepflegte Außenanlage machen das Leben hier angenehm und entspannt. Zwei Garagen, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum/Werkstatt bieten Platz und Ordnung für alles, was der Alltag mit sich bringt.
Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern, Fußbodenheizung (Gas), zusätzlichen Schwedenofen (Holz), Warmwassersolaranlage, eine Photovoltaikanlage (3,87 kWp), eine Entkalkungsanlage sowie DSL und SAT- Anschluss sorgen für Effizienz, Komfort und Flexibilität. Das Haus ist sofort verfügbar – einziehen, ankommen, zuhause sein.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort zum Aufwachsen, zum Wohlfühlen, zum Bleiben. Hier wird aus Alltag Lebensqualität.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager gerne unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte in bester Lage von Burghausen
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer... mehr lesen
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer... mehr lesen
Doppelhaushälfte in bester Lage von Burghausen
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
1 Gäste-WC
Warmwassersolar Anlage
PV-Anlage mit 3,87 kWp
Entkalkungsanlage
Wasserzisterne für Gartenwasser
dreifach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Schwedenofen zusätzlich (Holzbefeuerung)
Dielenparkett und Fliesen
Elektrische Markise
Terrasse Westseite
DSL und SAT
Abstellraum (Werkstatt) neben Garage
sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis
gültig bis 12.11.2035
Baujahr Gebäude 2016
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas
Endenergieverbrauch 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
1 Gäste-WC
Warmwassersolar Anlage
PV-Anlage mit 3,87 kWp
Entkalkungsanlage
Wasserzisterne für Gartenwasser
dreifach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Schwedenofen zusätzlich (Holzbefeuerung)
Dielenparkett und Fliesen
Elektrische Markise
Terrasse Westseite
DSL und SAT
Abstellraum (Werkstatt) neben Garage
sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis
gültig bis 12.11.2035
Baujahr Gebäude 2016
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas
Endenergieverbrauch 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Doppelhaushälfte in bester Lage von Burghausen
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
1 Gäste-WC
Warmwassersolar Anlage
PV-Anlage mit 3,87 kWp
Entkalkungsanlage
Wasserzisterne für Gartenwasser
dreifach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Schwedenofen zusätzlich (Holzbefeuerung)
Dielenparkett und Fliesen
Elektrische Markise
Terrasse Westseite
DSL und SAT
Abstellraum (Werkstatt) neben Garage
sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis
gültig bis 12.11.2035
Baujahr Gebäude 2016
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas
Endenergieverbrauch 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2016, neuwertiger Zustand
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
506 m² Grundstücksfläche
167 m² Wohnfläche
98 m² Nutzfläche
2 Garagen
3 Stellplätze
moderne, große EBK inklusive Elektro- und Gasherds
großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
1 Gäste-WC
Warmwassersolar Anlage
PV-Anlage mit 3,87 kWp
Entkalkungsanlage
Wasserzisterne für Gartenwasser
dreifach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter
Gasheizung (Fußbodenheizung)
Schwedenofen zusätzlich (Holzbefeuerung)
Dielenparkett und Fliesen
Elektrische Markise
Terrasse Westseite
DSL und SAT
Abstellraum (Werkstatt) neben Garage
sofort verfügbar
Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis
gültig bis 12.11.2035
Baujahr Gebäude 2016
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas
Endenergieverbrauch 68,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In einer sehr begehrten Wohnlage nahe Burghausen, befindet sich diese Immobilie in ruhiger und harmonischer Umgebung. Gepflegte, hochwertige Häuser und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieser Wohngegend – ein Ort, an dem man sich sofort...
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In einer sehr begehrten Wohnlage nahe Burghausen, befindet sich diese Immobilie in ruhiger und harmonischer Umgebung. Gepflegte, hochwertige Häuser und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieser Wohngegend – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die Altstadt von Burghausen mit ihren charmanten Gassen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights liegt nur rund 3 km entfernt. Hier verbindet sich die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Stil, Lebensqualität und ein repräsentatives Umfeld legen. Kulturell und freizeittechnisch ist die Stadt mit der historischen Altstadt, der imposanten Burg Burghausen und den Naherholungsräumen an Salzach und Umgebung sehr attraktiv. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung: Über die B20 bzw. über das Autobahnnetz ist z. B. München gut erreichbar. Ebenfalls sind Bahn- und Busverbindungen in der Region vorhanden, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können. Für Pendler oder Reisende bietet diese Lage somit sehr gute Voraussetzungen: gute regionale Anbindung, gleichzeitig ruhiger Wohnstandort.
In einer sehr begehrten Wohnlage nahe Burghausen, befindet sich diese Immobilie in ruhiger und harmonischer Umgebung. Gepflegte, hochwertige Häuser und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieser Wohngegend – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die Altstadt von Burghausen mit ihren charmanten Gassen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights liegt nur rund 3 km entfernt. Hier verbindet sich die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Stil, Lebensqualität und ein repräsentatives Umfeld legen. Kulturell und freizeittechnisch ist die Stadt mit der historischen Altstadt, der imposanten Burg Burghausen und den Naherholungsräumen an Salzach und Umgebung sehr attraktiv. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung: Über die B20 bzw. über das Autobahnnetz ist z. B. München gut erreichbar. Ebenfalls sind Bahn- und Busverbindungen in der Region vorhanden, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können. Für Pendler oder Reisende bietet diese Lage somit sehr gute Voraussetzungen: gute regionale Anbindung, gleichzeitig ruhiger Wohnstandort.
Burghausen Deutschland (84489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
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Ansprechpartner
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
004986719060233
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
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