immobilie1-ID: 31788603 | Anbieter-ID: EV-2177
Raus auf's Land: Idyllisches EFH in ruhiger Lage
240.000 €
Kaufpreis
163,97 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mit sechs Zimmern, drei Badezimmer und zwei Küchen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder und bietet diverse Möglichkeiten. Auf einem ca. 480 m² großem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus in den 1950er Jahren erbaut. Die ca. 164 m² Wohnfläche...
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Mit sechs Zimmern, drei Badezimmer und zwei Küchen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder und bietet diverse Möglichkeiten. Auf einem ca. 480 m² großem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus in den 1950er Jahren erbaut. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, kleine Einliegerwohnung, die in den letzten Jahren an Feriengäste vermietet war, sich aber mühelos in den Wohnbereich integrieren lässt. Dieser Bereich umfasst eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer und den Heizungs-/Technikraum. Über eine rustikale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der heutige Hauptwohnbereich mit ebenfalls 3 Zimmern, Bad und voll ausgestatteter Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum zur multifunktionaler Nutzung und ein Badezimmer.
Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein sehr großzügiger überdachter Freisitz, der im Sommer als verlängertes Wohnzimmer dient. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können. Das terrassierte Gartengrundstück lässt das Herzen eines jeden Hobbygärtner schneller schlagen.
Eine Garage, diverse Kellerräume und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
Diese gepflegte Immobilie freut sich auf neue Besitzer und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Haben Sie das Potenzial dieser Immobilie entdeckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum zur multifunktionaler Nutzung und ein Badezimmer.
Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein sehr großzügiger überdachter Freisitz, der im Sommer als verlängertes Wohnzimmer dient. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können. Das terrassierte Gartengrundstück lässt das Herzen eines jeden Hobbygärtner schneller schlagen.
Eine Garage, diverse Kellerräume und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
Diese gepflegte Immobilie freut sich auf neue Besitzer und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
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Mit sechs Zimmern, drei Badezimmer und zwei Küchen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder und bietet diverse Möglichkeiten. Auf einem ca. 480 m² großem Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus in den 1950er Jahren erbaut. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, kleine Einliegerwohnung, die in den letzten Jahren an Feriengäste vermietet war, sich aber mühelos in den Wohnbereich integrieren lässt. Dieser Bereich umfasst eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer und den Heizungs-/Technikraum. Über eine rustikale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der heutige Hauptwohnbereich mit ebenfalls 3 Zimmern, Bad und voll ausgestatteter Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum zur multifunktionaler Nutzung und ein Badezimmer.
Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein sehr großzügiger überdachter Freisitz, der im Sommer als verlängertes Wohnzimmer dient. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können. Das terrassierte Gartengrundstück lässt das Herzen eines jeden Hobbygärtner schneller schlagen.
Eine Garage, diverse Kellerräume und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
Diese gepflegte Immobilie freut sich auf neue Besitzer und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
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Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum zur multifunktionaler Nutzung und ein Badezimmer.
Außerhalb des Wohnhauses befindet sich ein sehr großzügiger überdachter Freisitz, der im Sommer als verlängertes Wohnzimmer dient. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Pantry Küche, TV-Anschluss & Co., sodass Sie hier in den warmen Monaten den Tag verbringen können. Das terrassierte Gartengrundstück lässt das Herzen eines jeden Hobbygärtner schneller schlagen.
Eine Garage, diverse Kellerräume und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ihren Namen hat die Stadt Gemünden von den Mündungen von Fränkischer Saale und Sinn in den Main. Wasser und Wald sind die prägenden Elemente der Stadt, die das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Gemünden a. Main ist für den...
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Ihren Namen hat die Stadt Gemünden von den Mündungen von Fränkischer Saale und Sinn in den Main. Wasser und Wald sind die prägenden Elemente der Stadt, die das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Gemünden a. Main ist für den nördlichen Teil des Landkreises Main-Spessart ein Zentrum für das Main-, Sinn- und Saaletal mit mittelzentralen Einrichtungen. Diese verleiht Gemünden eine hohe Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wernfeld in schöner, ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten und eine Grundschule verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität für junge Familien. Je ein Bäcker und ein Metzger befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem liegt Wernfeld direkt an der Bundesstraße 26, hat einen eigenen Bahnhof und ist somit bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die zentrale Lage Gemündens im Herzen Unterfrankens erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 90 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt-Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus werden mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und mit der Bahnlinie nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen. In Gemünden sind alle schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen vorhanden: gut ausgestattete Kindergärten und Kinderspielplätze, mehrere Grundschulen z.T. mit Mittagsbetreuung, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Realschule, Friedrich List-Gymnasium, Theodosius-Florentini-Schule, Stadtjugendpflege, etc.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wernfeld in schöner, ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten und eine Grundschule verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität für junge Familien. Je ein Bäcker und ein Metzger befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem liegt Wernfeld direkt an der Bundesstraße 26, hat einen eigenen Bahnhof und ist somit bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die zentrale Lage Gemündens im Herzen Unterfrankens erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 90 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt-Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus werden mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und mit der Bahnlinie nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen. In Gemünden sind alle schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen vorhanden: gut ausgestattete Kindergärten und Kinderspielplätze, mehrere Grundschulen z.T. mit Mittagsbetreuung, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Realschule, Friedrich List-Gymnasium, Theodosius-Florentini-Schule, Stadtjugendpflege, etc.
Ihren Namen hat die Stadt Gemünden von den Mündungen von Fränkischer Saale und Sinn in den Main. Wasser und Wald sind die prägenden Elemente der Stadt, die das Prädikat "staatlich anerkannter Erholungsort" trägt. Gemünden a. Main ist für den nördlichen Teil des Landkreises Main-Spessart ein Zentrum für das Main-, Sinn- und Saaletal mit mittelzentralen Einrichtungen. Diese verleiht Gemünden eine hohe Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort gleichermaßen.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wernfeld in schöner, ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten und eine Grundschule verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität für junge Familien. Je ein Bäcker und ein Metzger befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem liegt Wernfeld direkt an der Bundesstraße 26, hat einen eigenen Bahnhof und ist somit bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die zentrale Lage Gemündens im Herzen Unterfrankens erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 90 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt-Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus werden mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und mit der Bahnlinie nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen. In Gemünden sind alle schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen vorhanden: gut ausgestattete Kindergärten und Kinderspielplätze, mehrere Grundschulen z.T. mit Mittagsbetreuung, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Realschule, Friedrich List-Gymnasium, Theodosius-Florentini-Schule, Stadtjugendpflege, etc.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wernfeld in schöner, ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten und eine Grundschule verleihen dem Ort eine besondere Attraktivität für junge Familien. Je ein Bäcker und ein Metzger befinden sich ebenfalls im Ort. Zudem liegt Wernfeld direkt an der Bundesstraße 26, hat einen eigenen Bahnhof und ist somit bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Die zentrale Lage Gemündens im Herzen Unterfrankens erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung an mehrere Autobahnen und Bundesstraßen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 90 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt-Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus werden mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und mit der Bahnlinie nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen. In Gemünden sind alle schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen vorhanden: gut ausgestattete Kindergärten und Kinderspielplätze, mehrere Grundschulen z.T. mit Mittagsbetreuung, Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Realschule, Friedrich List-Gymnasium, Theodosius-Florentini-Schule, Stadtjugendpflege, etc.
Gemünden am Main Bayern Deutschland (97737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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