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immobilie1-ID: 32302387 | Anbieter-ID: WI 60048
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Brendlorenzen
235.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus in Brendlorenzen, erbaut um 1930, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.158 qm sowie rund 195 qm Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder...
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Dieses Zweifamilienhaus in Brendlorenzen, erbaut um 1930, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.158 qm sowie rund 195 qm Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger.
Die untere Etage umfasst ca. 75 Quadratmeter mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hof. Das obere Geschoss bietet mit ca. 120 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Balkon.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 500 Quadratmeter großer Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und modernisiert: Ein Anbau entstand 1965, die Fenster wurden 2009 und 2017 erneuert, eine neue Gasheizung 2014 installiert, das Badezimmer 2019 modernisiert und das Dach teilweise 2009 erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Mit seiner attraktiven Lage in Brendlorenzen, der gelungenen Kombination aus Tradition und Modernisierung sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Umfeld legen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung, wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite. Kontaktieren sie uns einfach und sie bekommen eine persönliche und individuelle Beratung.
Die untere Etage umfasst ca. 75 Quadratmeter mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hof. Das obere Geschoss bietet mit ca. 120 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Balkon.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 500 Quadratmeter großer Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und modernisiert: Ein Anbau entstand 1965, die Fenster wurden 2009 und 2017 erneuert, eine neue Gasheizung 2014 installiert, das Badezimmer 2019 modernisiert und das Dach teilweise 2009 erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Mit seiner attraktiven Lage in Brendlorenzen, der gelungenen Kombination aus Tradition und Modernisierung sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Umfeld legen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung, wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite. Kontaktieren sie uns einfach und sie bekommen eine persönliche und individuelle Beratung.
Dieses Zweifamilienhaus in Brendlorenzen, erbaut um 1930, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.158 qm sowie rund 195 qm Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger.
Die untere Etage umfasst ca. 75 Quadratmeter mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hof. Das obere Geschoss bietet mit ca. 120 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Balkon.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 500 Quadratmeter großer Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und modernisiert: Ein Anbau entstand 1965, die Fenster wurden 2009 und 2017 erneuert, eine neue Gasheizung 2014 installiert, das Badezimmer 2019 modernisiert und das Dach teilweise 2009 erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Mit seiner attraktiven Lage in Brendlorenzen, der gelungenen Kombination aus Tradition und Modernisierung sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Umfeld legen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung, wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite. Kontaktieren sie uns einfach und sie bekommen eine persönliche und individuelle Beratung.
Die untere Etage umfasst ca. 75 Quadratmeter mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer oder Büro. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Hof. Das obere Geschoss bietet mit ca. 120 Quadratmetern ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Balkon.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein ca. 500 Quadratmeter großer Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten bietet. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und modernisiert: Ein Anbau entstand 1965, die Fenster wurden 2009 und 2017 erneuert, eine neue Gasheizung 2014 installiert, das Badezimmer 2019 modernisiert und das Dach teilweise 2009 erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Mit seiner attraktiven Lage in Brendlorenzen, der gelungenen Kombination aus Tradition und Modernisierung sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Umfeld legen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung, wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne zur Seite. Kontaktieren sie uns einfach und sie bekommen eine persönliche und individuelle Beratung.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.256,41 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf439,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Untergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
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- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
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Untergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Drei Schlafzimmer
-Balkon
Außenbereich:
- Ca. 500 qm großer Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet, vom Hobbygärtnern bis hin zur Freizeitgestaltung
- Zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Drei Schlafzimmer
-Balkon
Außenbereich:
- Ca. 500 qm großer Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet, vom Hobbygärtnern bis hin zur Freizeitgestaltung
- Zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten
Untergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Drei Schlafzimmer
-Balkon
Außenbereich:
- Ca. 500 qm großer Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet, vom Hobbygärtnern bis hin zur Freizeitgestaltung
- Zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Funktionale Küche
- Modernes Bad
- Großzügiges Schlafzimmer
- Zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
Oberes Geschoss (ca. 120 m²)
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Drei Schlafzimmer
-Balkon
Außenbereich:
- Ca. 500 qm großer Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet, vom Hobbygärtnern bis hin zur Freizeitgestaltung
- Zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Brendlorenzen ist ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Es liegt im Tal des Flusses Brend und bildet ein über zwei Kilometer langes Straßendorf, das aus dem Zusammenwachsen der Orte Brend...
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Brendlorenzen ist ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Es liegt im Tal des Flusses Brend und bildet ein über zwei Kilometer langes Straßendorf, das aus dem Zusammenwachsen der Orte Brend und Lorenzen entstanden ist.
Die im nördlichsten Zipfel Bayerns liegt. Der Stadtteil ist mit rund 4.200–4.500 Einwohnern einer der größten Ortsteile und zeichnet sich durch seine langgestreckte Struktur entlang der Hauptstraße aus.
Geografisch liegt Brendlorenzen im Rhön-Grabfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rhön. Der Fluss Brend durchzieht das Tal und prägt die Umgebung. Der Name „Lorenzen“ geht auf die Kapelle des Heiligen Laurentius zurück, während „Brend“ direkt vom Fluss abgeleitet ist.
Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihrem herzförmigen Grundriss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Brendlorenzen selbst verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Kirchen und sozialen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Nähe zur B279 und die A71 sehr gut angebunden. Auch die Bahnverbindung über den Bahnhof Bad Neustadt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Würzburg, Schweinfurt oder Erfurt.
Die im nördlichsten Zipfel Bayerns liegt. Der Stadtteil ist mit rund 4.200–4.500 Einwohnern einer der größten Ortsteile und zeichnet sich durch seine langgestreckte Struktur entlang der Hauptstraße aus.
Geografisch liegt Brendlorenzen im Rhön-Grabfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rhön. Der Fluss Brend durchzieht das Tal und prägt die Umgebung. Der Name „Lorenzen“ geht auf die Kapelle des Heiligen Laurentius zurück, während „Brend“ direkt vom Fluss abgeleitet ist.
Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihrem herzförmigen Grundriss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Brendlorenzen selbst verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Kirchen und sozialen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Nähe zur B279 und die A71 sehr gut angebunden. Auch die Bahnverbindung über den Bahnhof Bad Neustadt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Würzburg, Schweinfurt oder Erfurt.
Brendlorenzen ist ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Es liegt im Tal des Flusses Brend und bildet ein über zwei Kilometer langes Straßendorf, das aus dem Zusammenwachsen der Orte Brend und Lorenzen entstanden ist.
Die im nördlichsten Zipfel Bayerns liegt. Der Stadtteil ist mit rund 4.200–4.500 Einwohnern einer der größten Ortsteile und zeichnet sich durch seine langgestreckte Struktur entlang der Hauptstraße aus.
Geografisch liegt Brendlorenzen im Rhön-Grabfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rhön. Der Fluss Brend durchzieht das Tal und prägt die Umgebung. Der Name „Lorenzen“ geht auf die Kapelle des Heiligen Laurentius zurück, während „Brend“ direkt vom Fluss abgeleitet ist.
Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihrem herzförmigen Grundriss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Brendlorenzen selbst verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Kirchen und sozialen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Nähe zur B279 und die A71 sehr gut angebunden. Auch die Bahnverbindung über den Bahnhof Bad Neustadt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Würzburg, Schweinfurt oder Erfurt.
Die im nördlichsten Zipfel Bayerns liegt. Der Stadtteil ist mit rund 4.200–4.500 Einwohnern einer der größten Ortsteile und zeichnet sich durch seine langgestreckte Struktur entlang der Hauptstraße aus.
Geografisch liegt Brendlorenzen im Rhön-Grabfeld, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Rhön. Der Fluss Brend durchzieht das Tal und prägt die Umgebung. Der Name „Lorenzen“ geht auf die Kapelle des Heiligen Laurentius zurück, während „Brend“ direkt vom Fluss abgeleitet ist.
Die Innenstadt von Bad Neustadt mit ihrem herzförmigen Grundriss ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Brendlorenzen selbst verfügt über ein aktives Gemeindeleben mit Vereinen, Kirchen und sozialen Einrichtungen.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil durch die Nähe zur B279 und die A71 sehr gut angebunden. Auch die Bahnverbindung über den Bahnhof Bad Neustadt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit Richtung Würzburg, Schweinfurt oder Erfurt.
Bad Neustadt an der Saale / Brendlorenzen Bayern Deutschland (97616)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen &
Anbau im Jahr 1965
Fenster erneuert 2009 und 2017
Neue Gasheizung installiert 2014
Badezimmer modernisiert 2019
Dach teilweise erneuert 2009
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen &
Anbau im Jahr 1965
Fenster erneuert 2009 und 2017
Neue Gasheizung installiert 2014
Badezimmer modernisiert 2019
Dach teilweise erneuert 2009
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen &
Anbau im Jahr 1965
Fenster erneuert 2009 und 2017
Neue Gasheizung installiert 2014
Badezimmer modernisiert 2019
Dach teilweise erneuert 2009
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 439.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen &
Anbau im Jahr 1965
Fenster erneuert 2009 und 2017
Neue Gasheizung installiert 2014
Badezimmer modernisiert 2019
Dach teilweise erneuert 2009
Ansprechpartner
Frau Kristin Kirchner
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt
97616 Bad Neustadt
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
004915159857871
Wüstenrot Immobilien
Siemensstraße 16,
97616 Bad Neustadt an der Saale
97616 Bad Neustadt an der Saale
01515 9857871
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