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immobilie1-ID: 32446409 | Anbieter-ID: 8657
Bezugsfrei, charmant, citynah – Wohnen in der Sanderau!
209.000 €
Kaufpreis
55,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In begehrter Wohnlage von Würzburg – im beliebten Stadtteil Sanderau – präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Huttenstraße als ideale Kapitalanlage oder perfektes Zuhause für Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich im 4.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 4.... mehr lesen
In begehrter Wohnlage von Würzburg – im beliebten Stadtteil Sanderau – präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Huttenstraße als ideale Kapitalanlage oder perfektes Zuhause für Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot harmonisch ab.
Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht – ein echtes Highlight in dieser urbanen Wohnlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristigen Vermietungsplänen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot harmonisch ab.
Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht – ein echtes Highlight in dieser urbanen Wohnlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristigen Vermietungsplänen.
In begehrter Wohnlage von Würzburg – im beliebten Stadtteil Sanderau – präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Huttenstraße als ideale Kapitalanlage oder perfektes Zuhause für Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot harmonisch ab.
Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht – ein echtes Highlight in dieser urbanen Wohnlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristigen Vermietungsplänen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot harmonisch ab.
Dank der Lage im oberen Geschoss profitieren Sie von viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz, der Ihnen komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht – ein echtes Highlight in dieser urbanen Wohnlage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristigen Vermietungsplänen.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis11.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kost... mehr lesen
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kost... mehr lesen
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kosten:
Hausgeld gesamt: 155,00 € / Monat
umlagefähig: ca. 102,00 € / Monat (vom Mieter getragen)
nicht umlagefähig: ca. 53,00 € / Monat
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kosten:
Hausgeld gesamt: 155,00 € / Monat
umlagefähig: ca. 102,00 € / Monat (vom Mieter getragen)
nicht umlagefähig: ca. 53,00 € / Monat
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kosten:
Hausgeld gesamt: 155,00 € / Monat
umlagefähig: ca. 102,00 € / Monat (vom Mieter getragen)
nicht umlagefähig: ca. 53,00 € / Monat
- bezugsfrei
- Badezimmer mit Badewanne und Dachliegefenster
- Einbauküche
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- Carportstellplatz inklusive
- Kellerabteil sowie Dachbodenabteil
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Kosten:
Hausgeld gesamt: 155,00 € / Monat
umlagefähig: ca. 102,00 € / Monat (vom Mieter getragen)
nicht umlagefähig: ca. 53,00 € / Monat
- Keller
Lage
Die Huttenstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die...
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Die Huttenstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspielplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genung Platz zum Auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht, der kann dies im Nahe gelegenen Ringpark tun oder am Main machen.
Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspielplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genung Platz zum Auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht, der kann dies im Nahe gelegenen Ringpark tun oder am Main machen.
Die Huttenstraße befindet sich in der Sanderau, dem drittgrößten Stadtteil Würzburgs. Der Stadtteil ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains enstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Aphotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspielplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
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Würzburg Sanderau Bayern Deutschland (97072)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Mainfranken GmbH
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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97070 Würzburg
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Marktplatz 2,
97070 Würzburg
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