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immobilie1-ID: 32446397 | Anbieter-ID: 728452
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Karlsfeld
255.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Grundriss gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, aber abgetrennter funktionsfähiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein fensterloses Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne ausgestattet ist. Durch die angenehme Belichtung wirkt der Wohn-/Essbereich freundlich und einladend.
Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fixer Garagenplatz, welche zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten und bereits im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung bietet eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Grundriss gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, aber abgetrennter funktionsfähiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein fensterloses Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne ausgestattet ist. Durch die angenehme Belichtung wirkt der Wohn-/Essbereich freundlich und einladend.
Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fixer Garagenplatz, welche zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten und bereits im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung bietet eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1994 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Grundriss gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, aber abgetrennter funktionsfähiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein fensterloses Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne ausgestattet ist. Durch die angenehme Belichtung wirkt der Wohn-/Essbereich freundlich und einladend.
Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fixer Garagenplatz, welche zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten und bereits im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung bietet eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Grundriss gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, aber abgetrennter funktionsfähiger Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein fensterloses Badezimmer, welches mit einer Dusch-Wanne ausgestattet ist. Durch die angenehme Belichtung wirkt der Wohn-/Essbereich freundlich und einladend.
Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon bietet angenehme Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fixer Garagenplatz, welche zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken gewährleisten und bereits im Preis inbegriffen sind.
Die Wohnung bietet eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Karlsfeld, einer lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, direkt am nordwestlichen Stadtrand von München. Karlsfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch die...
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Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Karlsfeld, einer lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, direkt am nordwestlichen Stadtrand von München. Karlsfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch die direkte Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20–25 Minuten ins Zentrum von München. Dank der Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München, die Messe oder weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie der idyllische Karlsfelder See, abwechslungsreiche Wald- und Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge urbaner Nähe zur Metropole München mit einer naturnahen, ruhigen Wohnqualität – ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Lebenskomfort suchen.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie der idyllische Karlsfelder See, abwechslungsreiche Wald- und Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge urbaner Nähe zur Metropole München mit einer naturnahen, ruhigen Wohnqualität – ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Lebenskomfort suchen.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Karlsfeld, einer lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, direkt am nordwestlichen Stadtrand von München. Karlsfeld bietet eine hohe Lebensqualität durch die direkte Nähe zur Landeshauptstadt und gleichzeitig eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – der S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20–25 Minuten ins Zentrum von München. Dank der Nähe zur Bundesstraße B304 und zur Autobahn A99 sind auch Ziele wie der Flughafen München, die Messe oder weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie der idyllische Karlsfelder See, abwechslungsreiche Wald- und Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge urbaner Nähe zur Metropole München mit einer naturnahen, ruhigen Wohnqualität – ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Lebenskomfort suchen.
Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Naherholungsgebiete wie der idyllische Karlsfelder See, abwechslungsreiche Wald- und Grünflächen sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge urbaner Nähe zur Metropole München mit einer naturnahen, ruhigen Wohnqualität – ideal für Berufspendler, Familien und all jene, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadt- und Lebenskomfort suchen.
Karlsfeld Deutschland (85757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Lisa-Marie Zill
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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