immobilie1-ID: 32358607 | Anbieter-ID: 2024-102
Voll vermietetes 3- Parteienhaus
138.500 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu diesem einmaligen Mehrfamilienhaus in Ludwigsstadt, das Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und im Laufe der Zeit vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards zu...
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Willkommen zu diesem einmaligen Mehrfamilienhaus in Ludwigsstadt, das Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und im Laufe der Zeit vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich diese dreistöckige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilt. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Durch die Vollvermietung stellt das Objekt eine sichere Einnahmequelle dar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Errichtung und Renovierung sorgen dafür, dass dieses Objekt in einwandfreiem Zustand ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein erstklassiges Zuhause.
Sichern Sie sich diese Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich diese dreistöckige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilt. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Durch die Vollvermietung stellt das Objekt eine sichere Einnahmequelle dar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Errichtung und Renovierung sorgen dafür, dass dieses Objekt in einwandfreiem Zustand ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein erstklassiges Zuhause.
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Willkommen zu diesem einmaligen Mehrfamilienhaus in Ludwigsstadt, das Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit bietet. Das charmante Haus wurde im Jahr 1906 erbaut und im Laufe der Zeit vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen.
Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich diese dreistöckige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilt. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Durch die Vollvermietung stellt das Objekt eine sichere Einnahmequelle dar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Errichtung und Renovierung sorgen dafür, dass dieses Objekt in einwandfreiem Zustand ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein erstklassiges Zuhause.
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Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich diese dreistöckige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilt. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu bieten. Durch die Vollvermietung stellt das Objekt eine sichere Einnahmequelle dar.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Errichtung und Renovierung sorgen dafür, dass dieses Objekt in einwandfreiem Zustand ist.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio und bietet sowohl Investoren als auch Bewohnern ein erstklassiges Zuhause.
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Kosten
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Kaufpreis138.500 €
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Kaufpreisfaktor13,51-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.248 €
-
Käuferprovision4,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1906
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis27.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse vorhanden
- Unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Pelletbefeuerung
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Eine Garage
- Zwei separate Haustüren
- Erdgeschosswohnung: Haustür an der Straße
- Ober- und Dachgeschosswohnung: Haustür hinter dem Haus
- Unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Pelletbefeuerung
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Eine Garage
- Zwei separate Haustüren
- Erdgeschosswohnung: Haustür an der Straße
- Ober- und Dachgeschosswohnung: Haustür hinter dem Haus
- Terrasse vorhanden
- Unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Pelletbefeuerung
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Eine Garage
- Zwei separate Haustüren
- Erdgeschosswohnung: Haustür an der Straße
- Ober- und Dachgeschosswohnung: Haustür hinter dem Haus
- Unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung mit Pelletbefeuerung
- Zwei Stellplätze vorhanden
- Eine Garage
- Zwei separate Haustüren
- Erdgeschosswohnung: Haustür an der Straße
- Ober- und Dachgeschosswohnung: Haustür hinter dem Haus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigsstadt, Ortsteil Ebersdorf, im malerischen Norden Bayerns. Diese idyllische Wohngegend besticht durch ihre friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet, die dem...
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Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigsstadt, Ortsteil Ebersdorf, im malerischen Norden Bayerns. Diese idyllische Wohngegend besticht durch ihre friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der nächste Bahnhof ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Mobilität, was Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Ruhe.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigsstadt, Ortsteil Ebersdorf, im malerischen Norden Bayerns. Diese idyllische Wohngegend besticht durch ihre friedliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Der nächste Bahnhof ist lediglich 2 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Hier trifft ländliche Idylle auf praktische Mobilität, was Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch seine perfekte Balance aus Erreichbarkeit und Ruhe.
Ludwigsstadt Deutschland (96337)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Jasmin Mader
HausHirsch GmbH
Brunnenstr. 12,
96358 Teuschnitz
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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004915140159457
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