immobilie1-ID: 31793681 | Anbieter-ID: WI 54836
Sehr gepflegte DHH im Süden Bayreuths mit wunderschönem Gartengrundstück, Terrasse und Garage
349.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause?
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von... mehr lesen
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von... mehr lesen
Ihr neues Zuhause?
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bayreuth bietet.
Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die dem Interieur sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit verleihen. Die moderne Einbauküche könnte verbleiben und spart Ihnen Kosten für Neuanschaffung oder Einbau.
Besondere Erwähnung verdient die einladende Terrasse und der sich anschließende Garten. Hier finden Sie Ruhe zum Entspannen oder zum Garteln oder auch den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie darstellt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage in Bayreuth / Saas und bietet damit eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths zu finden. Entdecken Sie die perfekte Balance aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bayreuth bietet.
Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die dem Interieur sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit verleihen. Die moderne Einbauküche könnte verbleiben und spart Ihnen Kosten für Neuanschaffung oder Einbau.
Besondere Erwähnung verdient die einladende Terrasse und der sich anschließende Garten. Hier finden Sie Ruhe zum Entspannen oder zum Garteln oder auch den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie darstellt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage in Bayreuth / Saas und bietet damit eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths zu finden. Entdecken Sie die perfekte Balance aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Ihr neues Zuhause?
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bayreuth bietet.
Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die dem Interieur sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit verleihen. Die moderne Einbauküche könnte verbleiben und spart Ihnen Kosten für Neuanschaffung oder Einbau.
Besondere Erwähnung verdient die einladende Terrasse und der sich anschließende Garten. Hier finden Sie Ruhe zum Entspannen oder zum Garteln oder auch den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie darstellt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage in Bayreuth / Saas und bietet damit eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths zu finden. Entdecken Sie die perfekte Balance aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Diese umfassend wertverbesserte Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in der begehrten Gegend von Bayreuth / Saas, einer idyllischen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bayreuth bietet.
Das Haus besticht durch eine harmonische Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die dem Interieur sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit verleihen. Die moderne Einbauküche könnte verbleiben und spart Ihnen Kosten für Neuanschaffung oder Einbau.
Besondere Erwähnung verdient die einladende Terrasse und der sich anschließende Garten. Hier finden Sie Ruhe zum Entspannen oder zum Garteln oder auch den idealen Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie darstellt. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen lassen.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage in Bayreuth / Saas und bietet damit eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths zu finden. Entdecken Sie die perfekte Balance aus städtischem Wohnen und naturnaher Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.058,14 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Nutzfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Von 2002 bis 2023 wurden im Haus umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten ausgeführt:
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und... mehr lesen
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und... mehr lesen
Von 2002 bis 2023 wurden im Haus umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten ausgeführt:
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und Edelstahlelementen
+ Gartenhaus
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und Edelstahlelementen
+ Gartenhaus
Von 2002 bis 2023 wurden im Haus umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten ausgeführt:
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und Edelstahlelementen
+ Gartenhaus
+ Heizung
+ Elektroinstallation komplett
+ Fenster
+ Bäder
+ Dach komplett inclusive Dämmung
+ Fassade
+ Garage / Garagendach
+ Eingangstreppe aus Granit und Edelstahlelementen
+ Gartenhaus
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bayreuth, im Stadtteil Saas. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen als auch die Nähe zur...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bayreuth, im Stadtteil Saas. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen als auch die Nähe zur Stadt suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung aus und bietet ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Bayreuth in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es in den nahen Wäldern oder den gepflegten Parks und Grünflächen der Umgebung. Der nahegelegene Röhrenseepark bietet zusätzlich Entspannung und Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Idylle der Natur mit der Stadtnähe und bietet so eine hohe Lebensqualität für jedes Alter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Bayreuth in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es in den nahen Wäldern oder den gepflegten Parks und Grünflächen der Umgebung. Der nahegelegene Röhrenseepark bietet zusätzlich Entspannung und Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Idylle der Natur mit der Stadtnähe und bietet so eine hohe Lebensqualität für jedes Alter.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bayreuth, im Stadtteil Saas. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen als auch die Nähe zur Stadt suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung aus und bietet ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Bayreuth in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es in den nahen Wäldern oder den gepflegten Parks und Grünflächen der Umgebung. Der nahegelegene Röhrenseepark bietet zusätzlich Entspannung und Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Idylle der Natur mit der Stadtnähe und bietet so eine hohe Lebensqualität für jedes Alter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Bayreuth in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung Supermärkte, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es in den nahen Wäldern oder den gepflegten Parks und Grünflächen der Umgebung. Der nahegelegene Röhrenseepark bietet zusätzlich Entspannung und Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Idylle der Natur mit der Stadtnähe und bietet so eine hohe Lebensqualität für jedes Alter.
Bayreuth / Saas Bayreuth Bayern Deutschland (95447)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Frei nach Vereinbarung:
Das Wohnhaus wird voraussichtlich im Frühjar 2026 frei.
Abstimmungen treffen wir hierzu gerne. Eine frühere Übernahme ist denkbar.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Frei nach Vereinbarung:
Das Wohnhaus wird voraussichtlich im Frühjar 2026 frei.
Abstimmungen treffen wir hierzu gerne. Eine frühere Übernahme ist denkbar.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 15.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Frei nach Vereinbarung:
Das Wohnhaus wird voraussichtlich im Frühjar 2026 frei.
Abstimmungen treffen wir hierzu gerne. Eine frühere Übernahme ist denkbar.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Endenergieverbrauch beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Frei nach Vereinbarung:
Das Wohnhaus wird voraussichtlich im Frühjar 2026 frei.
Abstimmungen treffen wir hierzu gerne. Eine frühere Übernahme ist denkbar.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
01703306330
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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