immobilie1-ID: 31793673 | Anbieter-ID: Kensington_KBP_558
Wohn- und Gewerbejuwel mit historischem Charme und gepflegtem Garten
890.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 696 m² großen Eckgrundstück im historischen Zentrum von Glienicke/Nordbahn vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie... mehr lesen
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Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 696 m² großen Eckgrundstück im historischen Zentrum von Glienicke/Nordbahn vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie beeindruckt durch ihren charaktervollen Altbaucharme und eine Vielzahl historischer Details, wie große, rundbogige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hohe Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen.
Die ca. 85 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe von der Hauptstraße als auch barrierefrei über eine Rampe von der Seitenstraße zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, eine Praxis, ein Atelier oder einen Showroom. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum zur Bewirtung, einen kleineren Raum mit Luftabzugsanlage (vom Mieter verbaut) – beispielsweise als Raucherbereich –, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Entertainment-Zone.
Über einen separaten Eingang gelangt man zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Ebenfalls gelangt man von hier in den weiteren Dachbereich, welcher als zusätzliche (kleine) Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert; hier befinden sich ein großzügiger Abstellbereich sowie die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.
Über die Seitenstraße sind 2 bis drei Stellplätze verfügbar, welche allerdings aktuell mit einem Carport als Abstellmöglichkeit bebaut sind.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im belebten Ortskern von Glienicke/Nordbahn – ideal für Selbstständige, Gastronomen, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie beeindruckt durch ihren charaktervollen Altbaucharme und eine Vielzahl historischer Details, wie große, rundbogige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hohe Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen.
Die ca. 85 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe von der Hauptstraße als auch barrierefrei über eine Rampe von der Seitenstraße zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, eine Praxis, ein Atelier oder einen Showroom. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum zur Bewirtung, einen kleineren Raum mit Luftabzugsanlage (vom Mieter verbaut) – beispielsweise als Raucherbereich –, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Entertainment-Zone.
Über einen separaten Eingang gelangt man zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Ebenfalls gelangt man von hier in den weiteren Dachbereich, welcher als zusätzliche (kleine) Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert; hier befinden sich ein großzügiger Abstellbereich sowie die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.
Über die Seitenstraße sind 2 bis drei Stellplätze verfügbar, welche allerdings aktuell mit einem Carport als Abstellmöglichkeit bebaut sind.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im belebten Ortskern von Glienicke/Nordbahn – ideal für Selbstständige, Gastronomen, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 696 m² großen Eckgrundstück im historischen Zentrum von Glienicke/Nordbahn vereint stilvolles Wohnen mit attraktiven gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie beeindruckt durch ihren charaktervollen Altbaucharme und eine Vielzahl historischer Details, wie große, rundbogige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hohe Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen.
Die ca. 85 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe von der Hauptstraße als auch barrierefrei über eine Rampe von der Seitenstraße zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, eine Praxis, ein Atelier oder einen Showroom. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum zur Bewirtung, einen kleineren Raum mit Luftabzugsanlage (vom Mieter verbaut) – beispielsweise als Raucherbereich –, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Entertainment-Zone.
Über einen separaten Eingang gelangt man zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Ebenfalls gelangt man von hier in den weiteren Dachbereich, welcher als zusätzliche (kleine) Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert; hier befinden sich ein großzügiger Abstellbereich sowie die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.
Über die Seitenstraße sind 2 bis drei Stellplätze verfügbar, welche allerdings aktuell mit einem Carport als Abstellmöglichkeit bebaut sind.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im belebten Ortskern von Glienicke/Nordbahn – ideal für Selbstständige, Gastronomen, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie beeindruckt durch ihren charaktervollen Altbaucharme und eine Vielzahl historischer Details, wie große, rundbogige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hohe Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen.
Die ca. 85 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe von der Hauptstraße als auch barrierefrei über eine Rampe von der Seitenstraße zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, eine Praxis, ein Atelier oder einen Showroom. Sie umfasst einen großzügigen Hauptraum zur Bewirtung, einen kleineren Raum mit Luftabzugsanlage (vom Mieter verbaut) – beispielsweise als Raucherbereich –, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen gepflegten Außenbereich mit Terrasse und Entertainment-Zone.
Über einen separaten Eingang gelangt man zur Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar und bietet einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Ebenfalls gelangt man von hier in den weiteren Dachbereich, welcher als zusätzliche (kleine) Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert; hier befinden sich ein großzügiger Abstellbereich sowie die Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 modernisiert.
Über die Seitenstraße sind 2 bis drei Stellplätze verfügbar, welche allerdings aktuell mit einem Carport als Abstellmöglichkeit bebaut sind.
Diese Immobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im belebten Ortskern von Glienicke/Nordbahn – ideal für Selbstständige, Gastronomen, Kapitalanleger oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Nutzfläche (ca.)227 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Eckdaten der Liegenschaft:
- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
- der Mietvertrag... mehr lesen
- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
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Eckdaten der Liegenschaft:
- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
- der Mietvertrag läuft bis 31.01.2029 und verlängert sich um jeweils 5 Jahre, falls er nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird .
- die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 24.000,00 €
GEWERBEEINHEIT
- Zugang von der Hauptstraße
- Außenbereich mit Terrassen und Entertainment-Bereich
- großer Bewirtungsraum
- kleinerer Bewirtungsraum mit Luftabzugsanlage (z.B. als Raucherbereich möglich)
- Küche
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zur Wohnung über separaten Eingang
- private Gartenfläche im Hinterbereich
WOHNUNG
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
- der Mietvertrag läuft bis 31.01.2029 und verlängert sich um jeweils 5 Jahre, falls er nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird .
- die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 24.000,00 €
GEWERBEEINHEIT
- Zugang von der Hauptstraße
- Außenbereich mit Terrassen und Entertainment-Bereich
- großer Bewirtungsraum
- kleinerer Bewirtungsraum mit Luftabzugsanlage (z.B. als Raucherbereich möglich)
- Küche
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zur Wohnung über separaten Eingang
- private Gartenfläche im Hinterbereich
WOHNUNG
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
Eckdaten der Liegenschaft:
- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
- der Mietvertrag läuft bis 31.01.2029 und verlängert sich um jeweils 5 Jahre, falls er nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird .
- die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 24.000,00 €
GEWERBEEINHEIT
- Zugang von der Hauptstraße
- Außenbereich mit Terrassen und Entertainment-Bereich
- großer Bewirtungsraum
- kleinerer Bewirtungsraum mit Luftabzugsanlage (z.B. als Raucherbereich möglich)
- Küche
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zur Wohnung über separaten Eingang
- private Gartenfläche im Hinterbereich
WOHNUNG
- drei Zimmer
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- Grundstücksfläche von ca. 696 m²
- Wohnfläche von ca. 95 m²
- Gewerbefläche von ca. 85 m²
- Außenstellplätze für ca. 2-3 Autos
- großzügige Räumlichkeiten mit historischen Details
- bestehender Denkmalschutz
- der Mietvertrag läuft bis 31.01.2029 und verlängert sich um jeweils 5 Jahre, falls er nicht 6 Monate vor Ablauf des Mietverhältnisses gekündigt wird .
- die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 24.000,00 €
GEWERBEEINHEIT
- Zugang von der Hauptstraße
- Außenbereich mit Terrassen und Entertainment-Bereich
- großer Bewirtungsraum
- kleinerer Bewirtungsraum mit Luftabzugsanlage (z.B. als Raucherbereich möglich)
- Küche
- Gäste-WC
- Zugang zum Keller und zur Wohnung über separaten Eingang
- private Gartenfläche im Hinterbereich
WOHNUNG
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
Lage
Im charmanten Dorfkern von Glienicke/Nordbahn, direkt vor den Toren Berlins, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in einer besonders gefragten Lage.
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte... mehr lesen
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte... mehr lesen
Im charmanten Dorfkern von Glienicke/Nordbahn, direkt vor den Toren Berlins, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in einer besonders gefragten Lage.
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte Gärten, stilvolle Stadtvillen und Gründerzeithäuser prägen das Bild.
Der liebevoll erhaltene Ortskern bietet eine lebendige Infrastruktur mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Handwerksbetrieben – ein perfektes Umfeld für Gewerbetreibende, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz suchen. Direkt am traditionellen Dorfanger gelegen, entfaltet die Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung mit hohem Wiedererkennungswert.
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte Gärten, stilvolle Stadtvillen und Gründerzeithäuser prägen das Bild.
Der liebevoll erhaltene Ortskern bietet eine lebendige Infrastruktur mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Handwerksbetrieben – ein perfektes Umfeld für Gewerbetreibende, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz suchen. Direkt am traditionellen Dorfanger gelegen, entfaltet die Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung mit hohem Wiedererkennungswert.
Im charmanten Dorfkern von Glienicke/Nordbahn, direkt vor den Toren Berlins, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in einer besonders gefragten Lage.
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte Gärten, stilvolle Stadtvillen und Gründerzeithäuser prägen das Bild.
Der liebevoll erhaltene Ortskern bietet eine lebendige Infrastruktur mit kleinen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Handwerksbetrieben – ein perfektes Umfeld für Gewerbetreibende, die Sichtbarkeit und Kundenfrequenz suchen. Direkt am traditionellen Dorfanger gelegen, entfaltet die Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung mit hohem Wiedererkennungswert.
Die Umgebung besticht durch ihren dörflich-historischen Charakter: gepflegte Gärten, stilvolle Stadtvillen und Gründerzeithäuser prägen das Bild.
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Glienicke/Nordbahn Glienicke / Nordbahn (Gemeinde) Brandenburg Deutschland (16548)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
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Ansprechpartner
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