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immobilie1-ID: 31800897 | Anbieter-ID: WK25-04
Attraktive 2-Zi-ETW im 1.OG mit Balkon in ruhiger Lage von Straubing, sofort bezugsbereit!***
205.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Etagenwohnung in Straubing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen. In einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude gelegen,...
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Diese charmante Etagenwohnung in Straubing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen. In einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Der Boden aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Straubing ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für jeden, der eine überschaubare, funktionale und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre schätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Der Boden aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Straubing ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für jeden, der eine überschaubare, funktionale und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre schätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese charmante Etagenwohnung in Straubing bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen. In einem im Jahr 1992 erbauten Gebäude gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Der Boden aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Straubing ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für jeden, der eine überschaubare, funktionale und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre schätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer, das Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Der Boden aus hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht der Wohnung ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Straubing ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für jeden, der eine überschaubare, funktionale und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre schätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Kaufpreis pro m²3.666,67 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung werden laufend instandgehalten.
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
TG-Stellplatz... mehr lesen
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
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Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung werden laufend instandgehalten.
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR
Die Wohnanlage sowie auch die Wohnung werden laufend instandgehalten.
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR
Die Zentralheizung wurde 2024 umfassende Generalüberholt.
Balkon
Bad mit Badewanne
Jalousien
Fliesenboden
Laminat
Kellerabteil
Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
TG-Stellplatz zzgl. 15.000,- EUR
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Herzlich willkommen in Straubing, einer charmanten niederbayerischen Stadt, die Historie und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bekannt für...
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Herzlich willkommen in Straubing, einer charmanten niederbayerischen Stadt, die Historie und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Straße, bietet das Wohngebiet eine angenehme Nachbarschaft, die ideal für Singles oder Paare ist, die eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die es Ihnen leicht machen, den täglichen Bedarf zu decken und das Leben zu genießen. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen in kurzer Distanz an, während die historischen Sehenswürdigkeiten der Altstadt ein kulturelles Abenteuer versprechen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Regionen unkompliziert erreichen können. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut ausgebaute Straßenverbindungen bieten maximale Flexibilität für Pendler und Reisende.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und dynamischem Stadtleben in dieser begehrten Lage von Straubing.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die es Ihnen leicht machen, den täglichen Bedarf zu decken und das Leben zu genießen. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen in kurzer Distanz an, während die historischen Sehenswürdigkeiten der Altstadt ein kulturelles Abenteuer versprechen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Regionen unkompliziert erreichen können. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut ausgebaute Straßenverbindungen bieten maximale Flexibilität für Pendler und Reisende.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und dynamischem Stadtleben in dieser begehrten Lage von Straubing.
Herzlich willkommen in Straubing, einer charmanten niederbayerischen Stadt, die Historie und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Stadt, bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Eingebettet in eine von Bäumen gesäumte Straße, bietet das Wohngebiet eine angenehme Nachbarschaft, die ideal für Singles oder Paare ist, die eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die es Ihnen leicht machen, den täglichen Bedarf zu decken und das Leben zu genießen. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen in kurzer Distanz an, während die historischen Sehenswürdigkeiten der Altstadt ein kulturelles Abenteuer versprechen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Regionen unkompliziert erreichen können. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut ausgebaute Straßenverbindungen bieten maximale Flexibilität für Pendler und Reisende.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und dynamischem Stadtleben in dieser begehrten Lage von Straubing.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die es Ihnen leicht machen, den täglichen Bedarf zu decken und das Leben zu genießen. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen in kurzer Distanz an, während die historischen Sehenswürdigkeiten der Altstadt ein kulturelles Abenteuer versprechen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Regionen unkompliziert erreichen können. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut ausgebaute Straßenverbindungen bieten maximale Flexibilität für Pendler und Reisende.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und dynamischem Stadtleben in dieser begehrten Lage von Straubing.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kontaktaufnahme:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 14.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Johann Kirchisner
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
Bahnhofstr. 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
+49 9421 9695555
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstr. 10,
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