immobilie1-ID: 31731565 | Anbieter-ID: GeOpMilc202504
Einfamilienhaus zum Renovieren!
245.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum verkauf steht ein Wohnhaus mit separater Doppelgaragen auf einem großen Grundstück in Hanglage nahe Cham.
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen... mehr lesen
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen... mehr lesen
Zum verkauf steht ein Wohnhaus mit separater Doppelgaragen auf einem großen Grundstück in Hanglage nahe Cham.
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen werden, um die Immobilie wieder in eine zeitgemäßen Optik zu versetzen.
Der Grundriss des Hauses ist geprägt durch ein teilweises Split-Level-Design.
Die Unterteilung der Wohnräume im Erdgeschoß / Ostflügel sollte aufgrund der Bauweise in Trockenbauausführung mit überschaubaren Mitteln gut neu definierbar sein.
Das EG bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und extra WC, Küche, Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminecke.
Im UG befinden sich die üblichen Kellerräume und zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Diese sind aber nicht eingetragen und somit nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen worden.
Das Dach dieses Gebäudes ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Neben dem Wohnhaus wurden im selben Zeitraum eine Doppelgarage samt Unterkellerung erbaut.
Auch hier ist das Dach nicht mit Dachziegeln eingedeckt, sondern mit Bitumenbahnen.
Dieses Garagengebäude ist unterkellert und über den Garten begehbar.
Das Hinzuziehen eines Energieberaters ist sinnvoll, um mögliche Fördermöglichkeiten auszuloten.
Eine Dämmung der oberen Geschoßdecke im Dachbereich wäre hier die erste und noch kostengünstigste Maßnahme.
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen werden, um die Immobilie wieder in eine zeitgemäßen Optik zu versetzen.
Der Grundriss des Hauses ist geprägt durch ein teilweises Split-Level-Design.
Die Unterteilung der Wohnräume im Erdgeschoß / Ostflügel sollte aufgrund der Bauweise in Trockenbauausführung mit überschaubaren Mitteln gut neu definierbar sein.
Das EG bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und extra WC, Küche, Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminecke.
Im UG befinden sich die üblichen Kellerräume und zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Diese sind aber nicht eingetragen und somit nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen worden.
Das Dach dieses Gebäudes ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Neben dem Wohnhaus wurden im selben Zeitraum eine Doppelgarage samt Unterkellerung erbaut.
Auch hier ist das Dach nicht mit Dachziegeln eingedeckt, sondern mit Bitumenbahnen.
Dieses Garagengebäude ist unterkellert und über den Garten begehbar.
Das Hinzuziehen eines Energieberaters ist sinnvoll, um mögliche Fördermöglichkeiten auszuloten.
Eine Dämmung der oberen Geschoßdecke im Dachbereich wäre hier die erste und noch kostengünstigste Maßnahme.
Zum verkauf steht ein Wohnhaus mit separater Doppelgaragen auf einem großen Grundstück in Hanglage nahe Cham.
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen werden, um die Immobilie wieder in eine zeitgemäßen Optik zu versetzen.
Der Grundriss des Hauses ist geprägt durch ein teilweises Split-Level-Design.
Die Unterteilung der Wohnräume im Erdgeschoß / Ostflügel sollte aufgrund der Bauweise in Trockenbauausführung mit überschaubaren Mitteln gut neu definierbar sein.
Das EG bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und extra WC, Küche, Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminecke.
Im UG befinden sich die üblichen Kellerräume und zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Diese sind aber nicht eingetragen und somit nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen worden.
Das Dach dieses Gebäudes ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Neben dem Wohnhaus wurden im selben Zeitraum eine Doppelgarage samt Unterkellerung erbaut.
Auch hier ist das Dach nicht mit Dachziegeln eingedeckt, sondern mit Bitumenbahnen.
Dieses Garagengebäude ist unterkellert und über den Garten begehbar.
Das Hinzuziehen eines Energieberaters ist sinnvoll, um mögliche Fördermöglichkeiten auszuloten.
Eine Dämmung der oberen Geschoßdecke im Dachbereich wäre hier die erste und noch kostengünstigste Maßnahme.
Das Haus ist nicht bewohnt, kann somit kurzfristig bezogen werden.
Das Objekt aus dem Baujahr 1974 sollte einer Modernisierung unterzogen werden, um die Immobilie wieder in eine zeitgemäßen Optik zu versetzen.
Der Grundriss des Hauses ist geprägt durch ein teilweises Split-Level-Design.
Die Unterteilung der Wohnräume im Erdgeschoß / Ostflügel sollte aufgrund der Bauweise in Trockenbauausführung mit überschaubaren Mitteln gut neu definierbar sein.
Das EG bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und extra WC, Küche, Esszimmer sowie ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminecke.
Im UG befinden sich die üblichen Kellerräume und zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer.
Diese sind aber nicht eingetragen und somit nicht in die Wohnflächenberechnung mit aufgenommen worden.
Das Dach dieses Gebäudes ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Neben dem Wohnhaus wurden im selben Zeitraum eine Doppelgarage samt Unterkellerung erbaut.
Auch hier ist das Dach nicht mit Dachziegeln eingedeckt, sondern mit Bitumenbahnen.
Dieses Garagengebäude ist unterkellert und über den Garten begehbar.
Das Hinzuziehen eines Energieberaters ist sinnvoll, um mögliche Fördermöglichkeiten auszuloten.
Eine Dämmung der oberen Geschoßdecke im Dachbereich wäre hier die erste und noch kostengünstigste Maßnahme.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
Nutzfläche (ca.)285 m²
-
Kellerfläche (ca.)144 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Zentralheizung
- Offener Kamin
- Pelletsofen
- Doppelgarage
- Offener Kamin
- Pelletsofen
- Doppelgarage
- Zentralheizung
- Offener Kamin
- Pelletsofen
- Doppelgarage
- Offener Kamin
- Pelletsofen
- Doppelgarage
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück in 93455 Traitsching in der Nähe von Cham.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier... mehr lesen
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück in 93455 Traitsching in der Nähe von Cham.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier Immobilien, die in den 1970er und 1980er Jahre als Ferienhäuser erbaut wurden und immer noch so genutzt werden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit teils starker Hanglage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier Immobilien, die in den 1970er und 1980er Jahre als Ferienhäuser erbaut wurden und immer noch so genutzt werden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit teils starker Hanglage.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück in 93455 Traitsching in der Nähe von Cham.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier Immobilien, die in den 1970er und 1980er Jahre als Ferienhäuser erbaut wurden und immer noch so genutzt werden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit teils starker Hanglage.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre.
Auch befinden sich hier Immobilien, die in den 1970er und 1980er Jahre als Ferienhäuser erbaut wurden und immer noch so genutzt werden.
Diese Immobilie befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit teils starker Hanglage.
Traitsching / Thal Bayern Deutschland (93455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision von Seiten der Erwerber in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Der Energieausweis liegt vor.
Der Energieausweis liegt vor.
Provision von Seiten der Erwerber in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Der Energieausweis liegt vor.
Der Energieausweis liegt vor.
Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
Erhalte neue Angebote per E-Mail