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immobilie1-ID: 32420921 | Anbieter-ID: 6684
Historisches Mehrfamilienhaus im Zentrum von Ansbach
340.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde vor 1884 erbaut und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit je drei bis vier Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich weitere...
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Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde vor 1884 erbaut und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit je drei bis vier Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die in Wohnraumqualität ausgebaut wurden. Auf der Rückseite des Hauses grenzt der Innenhof mit einem großzügigen über 800 m² großen Garten an. Eine einmalige Möglichkeit, mitten in der Stadt im Freien in aller Ruhe zu Entspannen. Als Parkmöglichkeit können zwei Tiefgaragenstellplätze in der Nachbarschaft (ca. 500 m Fußweg) zu je 19.000,00 € erworben werden. Da das Anwesen unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis nötig.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit zu 4.380,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Renditepotential für Kapitalanleger und kann nach Absprache übernommen werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/Ypgz
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit zu 4.380,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Renditepotential für Kapitalanleger und kann nach Absprache übernommen werden.
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Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde vor 1884 erbaut und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit je drei bis vier Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die in Wohnraumqualität ausgebaut wurden. Auf der Rückseite des Hauses grenzt der Innenhof mit einem großzügigen über 800 m² großen Garten an. Eine einmalige Möglichkeit, mitten in der Stadt im Freien in aller Ruhe zu Entspannen. Als Parkmöglichkeit können zwei Tiefgaragenstellplätze in der Nachbarschaft (ca. 500 m Fußweg) zu je 19.000,00 € erworben werden. Da das Anwesen unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis nötig.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit zu 4.380,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Renditepotential für Kapitalanleger und kann nach Absprache übernommen werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/Ypgz
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit zu 4.380,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer. Insgesamt bietet die Immobilie ein gutes Renditepotential für Kapitalanleger und kann nach Absprache übernommen werden.
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Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
teilweise Gewölbeunterkellerung, Schuppen (massiv), zwei Tiefgaragenstellplätze (á 19.000,00 €)
Weitere Informationen zu den Wohneinheiten erhalten Sie im Exposé.
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teilweise Gewölbeunterkellerung, Schuppen (massiv), zwei Tiefgaragenstellplätze (á 19.000,00 €)
Weitere Informationen zu den Wohneinheiten erhalten Sie im Exposé.
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- Dachboden
- Garten
Lage
Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach und gewährleistet eine hervorragende...
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Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Umland sowie an bedeutende Regionen innerhalb Bayerns. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bestens in der Umgebung integriert und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die idyllische Umgebung rund um Ansbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer solch attraktiven und strategisch günstigen Lage zu wohnen.
Ansbach ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und historischer Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ansbach und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Umland sowie an bedeutende Regionen innerhalb Bayerns. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bestens in der Umgebung integriert und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die idyllische Umgebung rund um Ansbach lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer solch attraktiven und strategisch günstigen Lage zu wohnen.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
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Ansprechpartner
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VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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