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immobilie1-ID: 32420919 | Anbieter-ID: 32318
DHH mit zusätzlichem Baugrundstück in bester Lage
420.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1.868 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m² bietet eine solide Basis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet in ein...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m² bietet eine solide Basis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet in ein außergewöhnlich großes Grundstück. Der weitläufige Garten schafft viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Haus ist vollständig unterkellert und zusätzlich über eine separate Außenkellertreppe zugänglich. Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Bayreuth ist eine Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.
Nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Bayreuth ist eine Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von 99 m² bietet eine solide Basis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse und ist eingebettet in ein außergewöhnlich großes Grundstück. Der weitläufige Garten schafft viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Beide Wohneinheiten verfügen über eine einfache, klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das Haus ist vollständig unterkellert und zusätzlich über eine separate Außenkellertreppe zugänglich. Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Bayreuth ist eine Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.
Nach Rücksprache mit dem Planungsamt der Stadt Bayreuth ist eine Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.868 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis03.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und... mehr lesen
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und... mehr lesen
- Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- voll unterkellert mit separater Außentreppe
- außergewöhnlich großes Grundstück
- weitläufiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- voll unterkellert mit separater Außentreppe
- außergewöhnlich großes Grundstück
- weitläufiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Bebauung des hinterlegenden Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- voll unterkellert mit separater Außentreppe
- außergewöhnlich großes Grundstück
- weitläufiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig
- zwei Wohneinheiten mit klassischer Raumaufteilung
- Wohnzimmer, Kochbereich, Schlaf- und Kinderzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Waschtisch
- voll unterkellert mit separater Außentreppe
- außergewöhnlich großes Grundstück
- weitläufiger Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Waschraum
- Keller
Lage
Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit...
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Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
Oberkonnersreuth ist ein äußerst beliebter und gepflegter Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage auszeichnet. Die Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv. Die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Bäcker sowie die Bushaltestelle sind fußläufig entfernt.
Kreideweg · 95448 · Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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00499211512090
Winkler & Brendel Immobilien GbR
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