immobilie1-ID: 32094145 | Anbieter-ID: 381559
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lauf an der Pegnitz
140.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
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Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Raumangebot.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Allgemeines
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Loggia mit schönem Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
Baujahr 1971, insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Raumangebot.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Allgemeines
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Loggia mit schönem Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
Baujahr 1971, insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Raumangebot.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Allgemeines
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Loggia mit schönem Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
Baujahr 1971, insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren das Raumangebot.
Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Allgemeines
Wohnfläche ca. 49 m²
2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Loggia mit schönem Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, PVC in der Küche, Fliesen im Bad
Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche
Baujahr 1971, insgesamt 12 Wohneinheiten im Objekt
Kosten
-
Kaufpreis140.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.060 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gemeinden schnell und bequem – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lauf an der Pegnitz Bayern Deutschland (91207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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90602 Pyrbaum
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Herrnbühlstraße 5,
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0911 98015110