immobilie1-ID: 32094159 | Anbieter-ID: 378253
Luxus auf zwei Ebenen – Penthouse mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse & Wintergarten
995.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen – verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender...
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In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen – verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse – das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse – das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
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In bester Lage von Fürth steht dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2002 zum Verkauf. Es vereint luxuriöses Wohnen mit großzügiger Architektur auf zwei Ebenen – verteilt auf ca. 268 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern, inklusive beeindruckender Dachterrasse und Wintergarten.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse – das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.
Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung im Detail
3. Obergeschoss (untere Ebene):
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 3. OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ebenso befinden sich hier eine Terrasse zum Entspannen oder Grillen, eine moderne, offene Küche sowie ein Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen, teils bodentiefen Fenster- und Türelemente, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein moderner Holz-Kaminofen bringt in den kälteren Monaten behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.
4. Obergeschoss (obere Ebene):
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Etage. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Tageslichtbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt.
Der Zugang zur Terrasse direkt vom Bad sowie die großzügigen Fenster verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charme.
Ein geräumiger Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer bietet ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Yogaecke oder zusätzlichen Stauraum.
Dachterrasse – das absolute Highlight
Die über 100 m² große, nahezu umlaufende Dachterrasse eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Outdoor-Lounge, Gartenparadies oder Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein echtes Unikat, das urbanes Lebensgefühl mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Zusätzliche Optionen:
Einzelgarage: zzgl. 35.000 €
Stellplatz/Freiplatz: zzgl. 17.500 €
Fazit:
Dieses Penthouse überzeugt durch:
Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Hochwertige Ausstattung mit Kamin und Wintergarten
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
Dachterrasse mit über 100 m²
Exklusives Bad mit Tageslicht
Wohnen auf höchstem Niveau in bester Lage
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses außergewöhnliche Zuhause wird Sie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1971
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Etage3
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis23.07.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schl... mehr lesen
Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
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Ausstattung im Überblick
Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse
Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten
Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Komfort:
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Elektrische Raffstores
Zusätzliche Ausstattung:
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Fahrradraum
Haustechnik & Service:
Neue Öl-Zentralheizung
Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz oder Einzelgarage optional erhältlich
Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse
Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten
Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Komfort:
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Elektrische Raffstores
Zusätzliche Ausstattung:
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
Fahrradraum
Haustechnik & Service:
Neue Öl-Zentralheizung
Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz oder Einzelgarage optional erhältlich
Ausstattung im Überblick
Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse
Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten
Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
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Komfort:
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Fenster & Sonnenschutz:
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Zusätzliche Ausstattung:
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Erstklassige Lage: Beste Wohnlage in Fürth-Dambach
Architektur: Loftartige Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept
Außenbereiche:
Über 100 m² große Dachterrasse auf der oberen Ebene
Grill- und Ess-Terrasse auf der unteren Ebene
Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Terrasse
Panoramaverglasung: Rundum 360°-Blick für lichtdurchflutete Räume
Wintergarten: Großzügiger, sonnendurchfluteter Wintergarten
Bäder:
Zwei helle Tageslichtbäder
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Zugang zur Terrasse
Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
Komfort:
Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
Moderner Holz-Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
Fenster & Sonnenschutz:
Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
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Zusätzliche Ausstattung:
Großes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
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Neue Öl-Zentralheizung
Hausmeisterservice
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz oder Einzelgarage optional erhältlich
- Kamin
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
90768 Fürth-Dambach – Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Europakanal mit herrlicher Fernsicht und viel Grün in der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein... mehr lesen
90768 Fürth-Dambach – Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Europakanal mit herrlicher Fernsicht und viel Grün in der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein... mehr lesen
Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
90768 Fürth-Dambach – Wohnen in gepflegter Wohnanlage direkt am Europakanal mit herrlicher Fernsicht und viel Grün in der Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und ein Nahversorgungszentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 liegt direkt vor der Wohnanlage. Der nahegelegene Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt – von dort erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten.
Das Zentrum von Fürth ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
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Schöner Wohnen im Grünen – Fürth-Dambach
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Das Zentrum von Fürth ist in ca. 10 Minuten erreichbar, das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 178 liegt direkt vor der Wohnanlage. Der nahegelegene Haltepunkt Dambach der Rangaubahn ist nur ca. 500 Meter entfernt – von dort erreichen Sie den Fürther Hauptbahnhof in etwa 5 Minuten.
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Fürth Dambach Fürth Deutschland (90768)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
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Ansprechpartner
Herr Markus Babic
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Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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90602 Pyrbaum
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