immobilie1-ID: 32094185 | Anbieter-ID: 381356
MFH mit alt eingesessener lukrativer Gastronomie
700.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
973 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb und Entwicklungspotenzial (kein Denkmalschutz)
Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
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Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
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Historisches Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb und Entwicklungspotenzial (kein Denkmalschutz)
Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
Baujahr: 1899
Modernisierung: 2015
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen vereint historisches Flair mit modernen Standards. Das 1899 errichtete und im Jahr 2015 umfassend modernisierte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Großfamilien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine alt eingesessene, äußerst lukrative Gastronomiefläche mit großem Wintergarten. Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft – ideal für den direkten Weiterbetrieb oder zur Verpachtung.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- ca. 100 - 150 m² unausgebaut - hohes Potenzial für weitere Wohneinheiten oder individuelle Nutzung
Gastronomiebereich
Nutzfläche: ca. 220 m²
Wintergarten: ca. 60 m², lichtdurchflutet und ideal für ganzjährige Bewirtung
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Besonderheit: Hoher Bekanntheitsgrad, etablierter Betrieb mit zuverlässiger Kundschaft
Ausstattung & Modernisierung (2015)
Neue Erdgas-Zentralheizung
Neue Fenster und Türen
Modernisierte Bäder und Bodenbeläge
Teilweise neue Leitungen
DSL-Anschluss vorhanden
Nutzung & Zielgruppen
Diese Immobilie ist ideal geeignet für:
Kapitalanleger: Sichere Rendite durch Vermietung der Wohneinheiten und Gastronomie
Großfamilien: Wohnen unter einem Dach mit viel Raum und Privatsphäre
Wohnen & Arbeiten: Direkte Verbindung von Lebens- und Arbeitsraum
Mehrgenerationenhaus: Altersübergreifendes Wohnen mit Platz für Individualität
Fazit
Ein außergewöhnliches Objekt mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, ertragreicher Gastronomie und ausbaufähigem Dachgeschoss macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
Baujahr: 1899
Modernisierung: 2015
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen vereint historisches Flair mit modernen Standards. Das 1899 errichtete und im Jahr 2015 umfassend modernisierte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Großfamilien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine alt eingesessene, äußerst lukrative Gastronomiefläche mit großem Wintergarten. Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft – ideal für den direkten Weiterbetrieb oder zur Verpachtung.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- ca. 100 - 150 m² unausgebaut - hohes Potenzial für weitere Wohneinheiten oder individuelle Nutzung
Gastronomiebereich
Nutzfläche: ca. 220 m²
Wintergarten: ca. 60 m², lichtdurchflutet und ideal für ganzjährige Bewirtung
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Besonderheit: Hoher Bekanntheitsgrad, etablierter Betrieb mit zuverlässiger Kundschaft
Ausstattung & Modernisierung (2015)
Neue Erdgas-Zentralheizung
Neue Fenster und Türen
Modernisierte Bäder und Bodenbeläge
Teilweise neue Leitungen
DSL-Anschluss vorhanden
Nutzung & Zielgruppen
Diese Immobilie ist ideal geeignet für:
Kapitalanleger: Sichere Rendite durch Vermietung der Wohneinheiten und Gastronomie
Großfamilien: Wohnen unter einem Dach mit viel Raum und Privatsphäre
Wohnen & Arbeiten: Direkte Verbindung von Lebens- und Arbeitsraum
Mehrgenerationenhaus: Altersübergreifendes Wohnen mit Platz für Individualität
Fazit
Ein außergewöhnliches Objekt mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, ertragreicher Gastronomie und ausbaufähigem Dachgeschoss macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb und Entwicklungspotenzial (kein Denkmalschutz)
Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
Baujahr: 1899
Modernisierung: 2015
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen vereint historisches Flair mit modernen Standards. Das 1899 errichtete und im Jahr 2015 umfassend modernisierte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Großfamilien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine alt eingesessene, äußerst lukrative Gastronomiefläche mit großem Wintergarten. Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft – ideal für den direkten Weiterbetrieb oder zur Verpachtung.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- ca. 100 - 150 m² unausgebaut - hohes Potenzial für weitere Wohneinheiten oder individuelle Nutzung
Gastronomiebereich
Nutzfläche: ca. 220 m²
Wintergarten: ca. 60 m², lichtdurchflutet und ideal für ganzjährige Bewirtung
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Besonderheit: Hoher Bekanntheitsgrad, etablierter Betrieb mit zuverlässiger Kundschaft
Ausstattung & Modernisierung (2015)
Neue Erdgas-Zentralheizung
Neue Fenster und Türen
Modernisierte Bäder und Bodenbeläge
Teilweise neue Leitungen
DSL-Anschluss vorhanden
Nutzung & Zielgruppen
Diese Immobilie ist ideal geeignet für:
Kapitalanleger: Sichere Rendite durch Vermietung der Wohneinheiten und Gastronomie
Großfamilien: Wohnen unter einem Dach mit viel Raum und Privatsphäre
Wohnen & Arbeiten: Direkte Verbindung von Lebens- und Arbeitsraum
Mehrgenerationenhaus: Altersübergreifendes Wohnen mit Platz für Individualität
Fazit
Ein außergewöhnliches Objekt mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, ertragreicher Gastronomie und ausbaufähigem Dachgeschoss macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage: Burgthann
Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie
Grundstücksfläche: 973 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²
Gewerbefläche (Gastronomie): ca. 220 m²
Baujahr: 1899
Modernisierung: 2015
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst vielseitige Anwesen vereint historisches Flair mit modernen Standards. Das 1899 errichtete und im Jahr 2015 umfassend modernisierte Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Großfamilien oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine alt eingesessene, äußerst lukrative Gastronomiefläche mit großem Wintergarten. Die Gastronomie ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine treue Stammkundschaft – ideal für den direkten Weiterbetrieb oder zur Verpachtung.
Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
- ca. 100 - 150 m² unausgebaut - hohes Potenzial für weitere Wohneinheiten oder individuelle Nutzung
Gastronomiebereich
Nutzfläche: ca. 220 m²
Wintergarten: ca. 60 m², lichtdurchflutet und ideal für ganzjährige Bewirtung
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Besonderheit: Hoher Bekanntheitsgrad, etablierter Betrieb mit zuverlässiger Kundschaft
Ausstattung & Modernisierung (2015)
Neue Erdgas-Zentralheizung
Neue Fenster und Türen
Modernisierte Bäder und Bodenbeläge
Teilweise neue Leitungen
DSL-Anschluss vorhanden
Nutzung & Zielgruppen
Diese Immobilie ist ideal geeignet für:
Kapitalanleger: Sichere Rendite durch Vermietung der Wohneinheiten und Gastronomie
Großfamilien: Wohnen unter einem Dach mit viel Raum und Privatsphäre
Wohnen & Arbeiten: Direkte Verbindung von Lebens- und Arbeitsraum
Mehrgenerationenhaus: Altersübergreifendes Wohnen mit Platz für Individualität
Fazit
Ein außergewöhnliches Objekt mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, ertragreicher Gastronomie und ausbaufähigem Dachgeschoss macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Region.
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Kosten
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Kaufpreis700.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1899
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Gesamtfläche (ca.)470 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)973 m²
-
Gastraumfläche (ca.)220 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Burgthann ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach. Die Gemeinde umfasst 17 Gemeindeteile,...
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Burgthann ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach. Die Gemeinde umfasst 17 Gemeindeteile, darunter auch Mimberg .
Mimberg ist ein Ortsteil von Burgthann und liegt etwa 2,7 Kilometer westlich des Zentrums der Gemeinde. Der Ort befindet sich am Mühlbach, einem linken Zufluss der Schwarzach, und liegt auf einer Höhe zwischen 370 und 423 Metern über dem Meeresspiegel. Mimberg ist durch die Kreisstraße LAU34 mit der Bundesstraße 8 verbunden und verfügt über eine S-Bahn-Station der Linie S1, die eine direkte Anbindung an Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz bietet .
Die Umgebung von Burgthann und Mimberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem Schwarzachtal. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Fünf-Flüsse-Radweg, durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten .
Die Burg Thann, eine mittelalterliche Höhenburg aus dem 12. Jahrhundert, thront über dem Schwarzachtal und ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde. Sie wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum .
Insgesamt bieten Burgthann und Mimberg eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und historischer Bedeutung.
Mimberg ist ein Ortsteil von Burgthann und liegt etwa 2,7 Kilometer westlich des Zentrums der Gemeinde. Der Ort befindet sich am Mühlbach, einem linken Zufluss der Schwarzach, und liegt auf einer Höhe zwischen 370 und 423 Metern über dem Meeresspiegel. Mimberg ist durch die Kreisstraße LAU34 mit der Bundesstraße 8 verbunden und verfügt über eine S-Bahn-Station der Linie S1, die eine direkte Anbindung an Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz bietet .
Die Umgebung von Burgthann und Mimberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem Schwarzachtal. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Fünf-Flüsse-Radweg, durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten .
Die Burg Thann, eine mittelalterliche Höhenburg aus dem 12. Jahrhundert, thront über dem Schwarzachtal und ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde. Sie wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum .
Insgesamt bieten Burgthann und Mimberg eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und historischer Bedeutung.
Burgthann ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach. Die Gemeinde umfasst 17 Gemeindeteile, darunter auch Mimberg .
Mimberg ist ein Ortsteil von Burgthann und liegt etwa 2,7 Kilometer westlich des Zentrums der Gemeinde. Der Ort befindet sich am Mühlbach, einem linken Zufluss der Schwarzach, und liegt auf einer Höhe zwischen 370 und 423 Metern über dem Meeresspiegel. Mimberg ist durch die Kreisstraße LAU34 mit der Bundesstraße 8 verbunden und verfügt über eine S-Bahn-Station der Linie S1, die eine direkte Anbindung an Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz bietet .
Die Umgebung von Burgthann und Mimberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem Schwarzachtal. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Fünf-Flüsse-Radweg, durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten .
Die Burg Thann, eine mittelalterliche Höhenburg aus dem 12. Jahrhundert, thront über dem Schwarzachtal und ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde. Sie wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum .
Insgesamt bieten Burgthann und Mimberg eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und historischer Bedeutung.
Mimberg ist ein Ortsteil von Burgthann und liegt etwa 2,7 Kilometer westlich des Zentrums der Gemeinde. Der Ort befindet sich am Mühlbach, einem linken Zufluss der Schwarzach, und liegt auf einer Höhe zwischen 370 und 423 Metern über dem Meeresspiegel. Mimberg ist durch die Kreisstraße LAU34 mit der Bundesstraße 8 verbunden und verfügt über eine S-Bahn-Station der Linie S1, die eine direkte Anbindung an Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz bietet .
Die Umgebung von Burgthann und Mimberg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und dem Schwarzachtal. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Fünf-Flüsse-Radweg, durchziehen die Region und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten .
Die Burg Thann, eine mittelalterliche Höhenburg aus dem 12. Jahrhundert, thront über dem Schwarzachtal und ist ein markantes Wahrzeichen der Gemeinde. Sie wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört und wieder aufgebaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum .
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Burgthann Mimberg Burgthann Deutschland (90559)
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Sonstiges
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Für den Käufer beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Haftungsausschluss:
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Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Thomas Schafft Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Herrnbühlstraße 5 ,
90602 Pyrbaum
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