immobilie1-ID: 32094195 | Anbieter-ID: 374502
4 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in guter, grüner Lage in Leinburg - Diepersdorf
1.260.000 €
Kaufpreis
494,2 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg - Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg - Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Grundrissgestaltung und Aufteilung:
Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß.
Im Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde:
- das Dach mit Isolierung komplett erneuert
- die Fassade gestichen
- das Treppenhaus gestrichen
- die Balkonverkleidung und Geländer erneuert
Aufteilung:
Souterain-Wohnung:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten
Erdgeschoss-Wohnung rechts:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
Erdgeschoss-Wohnung links:
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m²
1. Obergeschoss (rechts):
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
1. Obergeschoss (links):
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² + Abstellraum 3,50 m²
Dachgeschoss (rechts):
2 Zimmer mit 77,00 m², Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss (links):
2 Zimmer mit 45,00 m², Küche, Bad und Balkon (diese Einehit wird im Moment neu renoviert)
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Grundrissgestaltung und Aufteilung:
Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß.
Im Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde:
- das Dach mit Isolierung komplett erneuert
- die Fassade gestichen
- das Treppenhaus gestrichen
- die Balkonverkleidung und Geländer erneuert
Aufteilung:
Souterain-Wohnung:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten
Erdgeschoss-Wohnung rechts:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
Erdgeschoss-Wohnung links:
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m²
1. Obergeschoss (rechts):
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
1. Obergeschoss (links):
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² + Abstellraum 3,50 m²
Dachgeschoss (rechts):
2 Zimmer mit 77,00 m², Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss (links):
2 Zimmer mit 45,00 m², Küche, Bad und Balkon (diese Einehit wird im Moment neu renoviert)
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit ca. 494 m² in guter Lage in Leinburg - Diepersdorf, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Grundrissgestaltung und Aufteilung:
Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß.
Im Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde:
- das Dach mit Isolierung komplett erneuert
- die Fassade gestichen
- das Treppenhaus gestrichen
- die Balkonverkleidung und Geländer erneuert
Aufteilung:
Souterain-Wohnung:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten
Erdgeschoss-Wohnung rechts:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
Erdgeschoss-Wohnung links:
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m²
1. Obergeschoss (rechts):
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
1. Obergeschoss (links):
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² + Abstellraum 3,50 m²
Dachgeschoss (rechts):
2 Zimmer mit 77,00 m², Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss (links):
2 Zimmer mit 45,00 m², Küche, Bad und Balkon (diese Einehit wird im Moment neu renoviert)
Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Reparaturstau und größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.
Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Hang-Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 737m² und hat schön angeordnete Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Weiter befinden sich 6 KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Immobilie ist voll vermietet.
Grundrissgestaltung und Aufteilung:
Die vorhandene Grundrisskonzeption dieser Immobilie ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß.
Im Jahr 2020 wurde eine größe Sanierung durchgeführt, hierbei wurde:
- das Dach mit Isolierung komplett erneuert
- die Fassade gestichen
- das Treppenhaus gestrichen
- die Balkonverkleidung und Geländer erneuert
Aufteilung:
Souterain-Wohnung:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Terasse + Garten
Erdgeschoss-Wohnung rechts:
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
Erdgeschoss-Wohnung links:
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m²
1. Obergeschoss (rechts):
3 Zimmer mit 82,6 m², Küche, Bad und Balkon mit 10,50 m²
1. Obergeschoss (links):
2 Zimmer mit 62,20 m², Küche, Bad und Balkon mit 7,95 m² + Abstellraum 3,50 m²
Dachgeschoss (rechts):
2 Zimmer mit 77,00 m², Küche, Bad und Balkon
Dachgeschoss (links):
2 Zimmer mit 45,00 m², Küche, Bad und Balkon (diese Einehit wird im Moment neu renoviert)
Kosten
-
Kaufpreis1.260.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.360 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon5.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)494,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)736 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
-... mehr lesen
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
-... mehr lesen
- 7 Wohneinheiten
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbäder
- Keller
- Abstellräume
- Gartenanteil
- Terrassen
- Balkone
- kein Reparaturstau
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbäder
- Keller
- Abstellräume
- Gartenanteil
- Terrassen
- Balkone
- kein Reparaturstau
- 7 Wohneinheiten
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbäder
- Keller
- Abstellräume
- Gartenanteil
- Terrassen
- Balkone
- kein Reparaturstau
- ca. 494 m² Wohnfläche
- ca. 736 m² Grundstück
- Dach mit ISO, 2020 komplett neu
- Fassadenanstrich neu
- Balkonverkleidung, alle Balkone neu
- Trepppenhaus neu gestrichen
- 1 Einzelgarage
- 6 KFZ - Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbäder
- Keller
- Abstellräume
- Gartenanteil
- Terrassen
- Balkone
- kein Reparaturstau
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
Leinburg Diepersdorf Leinburg Deutschland (91227)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Herr Markus Babic
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110