immobilie1-ID: 31955873 | Anbieter-ID: 8586
Top gepflegt! Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
Zur Karte
159.900 €
Kaufpreis
51,37 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder attraktive Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt – sei es als eigenes Zuhause oder attraktive Kapitalanlage?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus, jedoch ohne Aufzug, zugänglich ist. Seit 2021 ist die Einheit zuverlässig vermietet – eine gute Basis für eine sichere Investition.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, einladender Flur, der Ihnen nicht nur Zugang zu allen Räumen ermöglicht, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Linker Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem formschönen Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer: Hier finden Sie ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre – perfekt für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Raum zusätzlich erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche – praktisch und durchdacht.
Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 179.900 € inklusive Stellplatz – eine hervorragende Gelegenheit, in eine charmante und gepflegte Immobilie zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie erfahren?
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schmucken Immobilie – wir freuen uns auf Sie!
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Der Gesamtkaufpreis beträgt 179.900 € inklusive Stellplatz – eine hervorragende Gelegenheit, in eine charmante und gepflegte Immobilie zu investieren.
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Linker Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem formschönen Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
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Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
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Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 179.900 € inklusive Stellplatz – eine hervorragende Gelegenheit, in eine charmante und gepflegte Immobilie zu investieren.
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Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laupheim, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über ein großzügiges Treppenhaus, jedoch ohne Aufzug, zugänglich ist. Seit 2021 ist die Einheit zuverlässig vermietet – eine gute Basis für eine sichere Investition.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, einladender Flur, der Ihnen nicht nur Zugang zu allen Räumen ermöglicht, sondern auch ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Linker Hand liegt das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einer eleganten Badewanne, einem formschönen Waschbecken und einer Toilette, kombiniert es Funktionalität mit Komfort. Ein integrierter Anschluss für Waschmaschine und Trockner erleichtert Ihnen den Alltag und macht das Waschen besonders komfortabel.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer: Hier finden Sie ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre – perfekt für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Raum zusätzlich erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke, entspannte Filmabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um bei einem Kaffee in den Tag zu starten oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche – praktisch und durchdacht.
Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ideal ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 179.900 € inklusive Stellplatz – eine hervorragende Gelegenheit, in eine charmante und gepflegte Immobilie zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie erfahren?
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Kosten
-
Kaufpreis159.900 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1993 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die... mehr lesen
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die... mehr lesen
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1993 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Vor einem Einzug bzw. einer Wiedervermietung müssen Sie sich lediglich über die üblichen Maler und Tapezierarbeiten Gedanken machen.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instand gehalten. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen und die Klingelanlage modernisiert. Zudem erfolgte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage, die bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert wurde.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet, sodass die geplanten Maßnahmen zum Großteil hieraus bezahlt werden können.
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Vor einem Einzug bzw. einer Wiedervermietung müssen Sie sich lediglich über die üblichen Maler und Tapezierarbeiten Gedanken machen.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instand gehalten. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen und die Klingelanlage modernisiert. Zudem erfolgte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage, die bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert wurde.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits Rücklagen gebildet, sodass die geplanten Maßnahmen zum Großteil hieraus bezahlt werden können.
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Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1993 erbaut wurde.
Bei einer Besichtigung vor Ort wird Ihnen sofort auffallen, dass sowohl die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft großen Wert auf den Erhalt und die Pflege dieses Mehrfamilienhauses legen. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Vor einem Einzug bzw. einer Wiedervermietung müssen Sie sich lediglich über die üblichen Maler und Tapezierarbeiten Gedanken machen.
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft sowie der Hausverwaltung vorbildlich instand gehalten. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen und die Klingelanlage modernisiert. Zudem erfolgte eine umfassende Sanierung der Tiefgarage, die bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert wurde.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei,... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage im Baugebiet Bronner Berg Nord.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
Mehrere sehr beliebte Spielplätze sorgen bei Ihren Kindern für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Ringelhauser Park bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur und dem an den Park angrenzenden märchenhaften Schlosspark.
Die große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage entfernt befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, einer Metzgerei, einem Getränkehandel, einer Apotheke sowie einem Allgemeinarzt und diversen Fachärzten. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
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Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Simon Dilger
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
073929395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
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