immobilie1-ID: 31904341 | Anbieter-ID: vkp1680
Zeitgemäßes Einfamilienhaus
745.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königsmoos wurde im Jahr 2012 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m²...
mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königsmoos wurde im Jahr 2012 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch den ca. 34 m² großen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den gepflegten Garten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei mögliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestatteter Vorratsraum neben der Küche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum samt Lagerraum unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die geplanten Modernisierungen: Im Januar 2026 erfolgt der Einbau einer neuen Luft/Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage im Jahr 2024 erweitert. Es sind zwei Wallboxen in der Doppelgarage eingebaut.
Das Haus steht ab Januar 2026 zum Einzug bereit – ideal für Familien, die vorausschauend planen und ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch den ca. 34 m² großen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den gepflegten Garten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei mögliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestatteter Vorratsraum neben der Küche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum samt Lagerraum unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die geplanten Modernisierungen: Im Januar 2026 erfolgt der Einbau einer neuen Luft/Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage im Jahr 2024 erweitert. Es sind zwei Wallboxen in der Doppelgarage eingebaut.
Das Haus steht ab Januar 2026 zum Einzug bereit – ideal für Familien, die vorausschauend planen und ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königsmoos wurde im Jahr 2012 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch den ca. 34 m² großen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den gepflegten Garten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei mögliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestatteter Vorratsraum neben der Küche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum samt Lagerraum unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die geplanten Modernisierungen: Im Januar 2026 erfolgt der Einbau einer neuen Luft/Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage im Jahr 2024 erweitert. Es sind zwei Wallboxen in der Doppelgarage eingebaut.
Das Haus steht ab Januar 2026 zum Einzug bereit – ideal für Familien, die vorausschauend planen und ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch den ca. 34 m² großen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den gepflegten Garten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei mögliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestatteter Vorratsraum neben der Küche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum samt Lagerraum unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die geplanten Modernisierungen: Im Januar 2026 erfolgt der Einbau einer neuen Luft/Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage im Jahr 2024 erweitert. Es sind zwei Wallboxen in der Doppelgarage eingebaut.
Das Haus steht ab Januar 2026 zum Einzug bereit – ideal für Familien, die vorausschauend planen und ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Nutzfläche (ca.)161 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
-Heizung NEU! Im Januar 2026 wird der Einbau einer Luft/Wärmepumpe erfolgen,
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei... mehr lesen
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei... mehr lesen
-Heizung NEU! Im Januar 2026 wird der Einbau einer Luft/Wärmepumpe erfolgen,
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei Wallboxen in der Doppelgarage
-Sehr gute Stellplatzsituation vor und neben dem Haus
-Wintergarten
-Terrasse mit Markise
-Hochwertige Bodenbeläge
-Gehobene Ausstattung Gäste WC und Bäder
-Direkter Hauszugang zu Garage, Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Voll möblierter Nebenraum (Speise) zur Küche
-Treppe mit Edelstahlgeländer
-Zweiter Zugang zum Garten
-Gartenhaus
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei Wallboxen in der Doppelgarage
-Sehr gute Stellplatzsituation vor und neben dem Haus
-Wintergarten
-Terrasse mit Markise
-Hochwertige Bodenbeläge
-Gehobene Ausstattung Gäste WC und Bäder
-Direkter Hauszugang zu Garage, Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Voll möblierter Nebenraum (Speise) zur Küche
-Treppe mit Edelstahlgeländer
-Zweiter Zugang zum Garten
-Gartenhaus
-Heizung NEU! Im Januar 2026 wird der Einbau einer Luft/Wärmepumpe erfolgen,
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei Wallboxen in der Doppelgarage
-Sehr gute Stellplatzsituation vor und neben dem Haus
-Wintergarten
-Terrasse mit Markise
-Hochwertige Bodenbeläge
-Gehobene Ausstattung Gäste WC und Bäder
-Direkter Hauszugang zu Garage, Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Voll möblierter Nebenraum (Speise) zur Küche
-Treppe mit Edelstahlgeländer
-Zweiter Zugang zum Garten
-Gartenhaus
(der derzeitige Energieausweis basiert auf die Heizart und dem Verbrauch der Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei Wallboxen in der Doppelgarage
-Sehr gute Stellplatzsituation vor und neben dem Haus
-Wintergarten
-Terrasse mit Markise
-Hochwertige Bodenbeläge
-Gehobene Ausstattung Gäste WC und Bäder
-Direkter Hauszugang zu Garage, Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Voll möblierter Nebenraum (Speise) zur Küche
-Treppe mit Edelstahlgeländer
-Zweiter Zugang zum Garten
-Gartenhaus
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die malerischen Gemeinde Königsmoos ist eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und...
mehr lesen
Die malerischen Gemeinde Königsmoos ist eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte (Fahrzeit nach Neuburg ca. 12 Minuten, Fahrzeit nach Schrobenhausen ca. 15 Minuten), was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Die malerischen Gemeinde Königsmoos ist eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte (Fahrzeit nach Neuburg ca. 12 Minuten, Fahrzeit nach Schrobenhausen ca. 15 Minuten), was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Königsmoos Deutschland (86669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Wohlsperger
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
004984122056155
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
Erhalte neue Angebote per E-Mail