immobilie1-ID: 31827905 | Anbieter-ID: 15500
***STYLISCH & SMART: DG-Wohnung mit großem TG-Stellplatz, Top-Ausstattung!***
490.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle und neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Bereich von Alt-Karlsfeld, direkt am Münchner Stadtgebiet.
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige... mehr lesen
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige... mehr lesen
Diese stilvolle und neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Bereich von Alt-Karlsfeld, direkt am Münchner Stadtgebiet.
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Technik-Features: Mit der Smart-Home-App können Sie von unterwegs Rolläden schließen, das Licht ausschalten, die Tür sehen, sprechen und öffnen.
Der sonnige Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie der extralange Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei bis zur Wohnung.
Am Hauseingang steht außerdem eine moderne Paketbox für den unkomplizierten Empfang Ihrer Pakete zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen die S-Bahn-Station sowie die Autobahnen in wenigen Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach München und in die Umgebung.
Perfekt geeignet für Singles und Paare, die modernen Komfort und flexible Mobilität schätzen.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
MOBIL: 0176 55205750
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Technik-Features: Mit der Smart-Home-App können Sie von unterwegs Rolläden schließen, das Licht ausschalten, die Tür sehen, sprechen und öffnen.
Der sonnige Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie der extralange Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei bis zur Wohnung.
Am Hauseingang steht außerdem eine moderne Paketbox für den unkomplizierten Empfang Ihrer Pakete zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen die S-Bahn-Station sowie die Autobahnen in wenigen Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach München und in die Umgebung.
Perfekt geeignet für Singles und Paare, die modernen Komfort und flexible Mobilität schätzen.
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Diese stilvolle und neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Bereich von Alt-Karlsfeld, direkt am Münchner Stadtgebiet.
Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Technik-Features: Mit der Smart-Home-App können Sie von unterwegs Rolläden schließen, das Licht ausschalten, die Tür sehen, sprechen und öffnen.
Der sonnige Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie der extralange Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei bis zur Wohnung.
Am Hauseingang steht außerdem eine moderne Paketbox für den unkomplizierten Empfang Ihrer Pakete zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen die S-Bahn-Station sowie die Autobahnen in wenigen Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach München und in die Umgebung.
Perfekt geeignet für Singles und Paare, die modernen Komfort und flexible Mobilität schätzen.
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Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Technik-Features: Mit der Smart-Home-App können Sie von unterwegs Rolläden schließen, das Licht ausschalten, die Tür sehen, sprechen und öffnen.
Der sonnige Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie der extralange Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei bis zur Wohnung.
Am Hauseingang steht außerdem eine moderne Paketbox für den unkomplizierten Empfang Ihrer Pakete zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen die S-Bahn-Station sowie die Autobahnen in wenigen Minuten und profitieren so von einer schnellen Verbindung nach München und in die Umgebung.
Perfekt geeignet für Singles und Paare, die modernen Komfort und flexible Mobilität schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat352 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis08.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage,... mehr lesen
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage,... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage, digitaler Türöffner (SmartHome),
- Balkon
- Paketbox am Hauseingang
- großes Kellerabteil
- Extralanger Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fernwärme-Heizung
- Massivbauweise, Aussenwände aus kerngedämmten Ziegelmauerwerk
- dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage, digitaler Türöffner (SmartHome),
- Balkon
- Paketbox am Hauseingang
- großes Kellerabteil
- Extralanger Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fernwärme-Heizung
- Massivbauweise, Aussenwände aus kerngedämmten Ziegelmauerwerk
- dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage, digitaler Türöffner (SmartHome),
- Balkon
- Paketbox am Hauseingang
- großes Kellerabteil
- Extralanger Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fernwärme-Heizung
- Massivbauweise, Aussenwände aus kerngedämmten Ziegelmauerwerk
- dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- alle Aussenrollläden mit elektrischem Antrieb
- Echtholz-Parkett (Eiche)
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (großformatiges Feinsteinzeug)
- Videogegensprechanlage, digitaler Türöffner (SmartHome),
- Balkon
- Paketbox am Hauseingang
- großes Kellerabteil
- Extralanger Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fernwärme-Heizung
- Massivbauweise, Aussenwände aus kerngedämmten Ziegelmauerwerk
- dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnquartier im Herzen von Karlsfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnquartier im Herzen von Karlsfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgen für eine optimale Verbindung nach München und ins Umland.
Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Parks und Seen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen sorgen für eine optimale Verbindung nach München und ins Umland.
Freizeit- und Erholungsangebote, darunter Parks und Seen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zum Entspannen ein.
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Karlsfeld Deutschland (85757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
0176 / 55 20 57 50
oder im Büro:
089 - 550 550
Ihre Roswitha Neumayer
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Neumayer
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Martinsried
82152 Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
004989550550
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
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089 550550
r.neumayer@550550.de
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