immobilie1-ID: 31902731 | Anbieter-ID: 5394
Tolle 1-Zimmerwohnung am Karlsfelder Bahnhof zu verkaufen!
179.900 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In der begehrten Wehrstaudenstraße in München kommt eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre funktionale...
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In der begehrten Wehrstaudenstraße in München kommt eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist der separate Küchenraum, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und für eine klare Trennung von Wohnen und Kochen sorgt.
Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum Monatsbeginn auszieht – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über das Objekt verfügen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Angaben zum Erbbaurecht (wie z. B. Laufzeit, sowie Höhe des Zinses) werden schnellstmöglich nachgereicht!
Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum Monatsbeginn auszieht – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über das Objekt verfügen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Angaben zum Erbbaurecht (wie z. B. Laufzeit, sowie Höhe des Zinses) werden schnellstmöglich nachgereicht!
In der begehrten Wehrstaudenstraße in München kommt eine gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre funktionale Aufteilung sowie einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Besonders angenehm ist der separate Küchenraum, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und für eine klare Trennung von Wohnen und Kochen sorgt.
Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum Monatsbeginn auszieht – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über das Objekt verfügen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Angaben zum Erbbaurecht (wie z. B. Laufzeit, sowie Höhe des Zinses) werden schnellstmöglich nachgereicht!
Ein weiteres Plus ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter zum Monatsbeginn auszieht – ideal also für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig über das Objekt verfügen möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Grundriss und Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Angaben zum Erbbaurecht (wie z. B. Laufzeit, sowie Höhe des Zinses) werden schnellstmöglich nachgereicht!
Kosten
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Kaufpreis179.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Etage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Großzügiger Balkon
* Teppichboden
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Teppichboden
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Großzügiger Balkon
* Teppichboden
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Teppichboden
* Einbauküche
* Kellerabteil
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Wehrstaudenstraße im südlichen Teil von Karlsfeld, direkt an der Stadtgrenze zu München. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Bebauung und gepflegtem Umfeld aus....
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Die Wohnung befindet sich in der Wehrstaudenstraße im südlichen Teil von Karlsfeld, direkt an der Stadtgrenze zu München. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Bebauung und gepflegtem Umfeld aus. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof München-Karlsfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Dachau. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ergänzen die Anbindung optimal.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Umkreis angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Der nahegelegene Ortskern von Karlsfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Tempo-30-Zone, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Münchner Stadtgrenze, wodurch auch städtische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen schnell erreichbar sind. Die Wehrstaudenstraße 28 vereint damit naturnahes und stadtnahes Wohnen auf ideale Weise.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Umkreis angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Der nahegelegene Ortskern von Karlsfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Tempo-30-Zone, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Münchner Stadtgrenze, wodurch auch städtische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen schnell erreichbar sind. Die Wehrstaudenstraße 28 vereint damit naturnahes und stadtnahes Wohnen auf ideale Weise.
Die Wohnung befindet sich in der Wehrstaudenstraße im südlichen Teil von Karlsfeld, direkt an der Stadtgrenze zu München. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Bebauung und gepflegtem Umfeld aus. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof München-Karlsfeld ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in Richtung Dachau. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ergänzen die Anbindung optimal.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Umkreis angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Der nahegelegene Ortskern von Karlsfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Tempo-30-Zone, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Münchner Stadtgrenze, wodurch auch städtische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen schnell erreichbar sind. Die Wehrstaudenstraße 28 vereint damit naturnahes und stadtnahes Wohnen auf ideale Weise.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im Umkreis angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Der nahegelegene Ortskern von Karlsfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer Tempo-30-Zone, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Münchner Stadtgrenze, wodurch auch städtische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen schnell erreichbar sind. Die Wehrstaudenstraße 28 vereint damit naturnahes und stadtnahes Wohnen auf ideale Weise.
Karlsfeld Karlsfeld Deutschland (85757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49(8131) 454528
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