immobilie1-ID: 31092255 | Anbieter-ID: 1/20/612-612/011313
Ihr Wohntraum - in der Gemeinde Egmating
849.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ländlicher Umgebung innerhalb der Gemeinde Egmating, nur ca. 25 km südöstlich von München, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und...
mehr lesen
In ländlicher Umgebung innerhalb der Gemeinde Egmating, nur ca. 25 km südöstlich von München, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern, einem voll ausgebauten Dachstudio sowie einem sonnigen Garten mit Südterrasse ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohnräume sind hell und nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit separatem Gartenhaus und die teilüberdachte Südterrasse (ca. 30 m²) mit Natursteinbelag.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum im Dach.
Die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und die gute Anbindung an München (S-Bahn-Anschluss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn) machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Schmankerl: Bei Föhnlage sind vom Balkon im 1.OG aus, die Berge zu sehen.
Besichtigungen nur nach Absprache:
Wir bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen oder einem Besuch des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache abzusehen. Gerne stimmen wir einen individuellen Termin mit Ihnen ab – so können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten.
Die Wohnräume sind hell und nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit separatem Gartenhaus und die teilüberdachte Südterrasse (ca. 30 m²) mit Natursteinbelag.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum im Dach.
Die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und die gute Anbindung an München (S-Bahn-Anschluss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn) machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Schmankerl: Bei Föhnlage sind vom Balkon im 1.OG aus, die Berge zu sehen.
Besichtigungen nur nach Absprache:
Wir bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen oder einem Besuch des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache abzusehen. Gerne stimmen wir einen individuellen Termin mit Ihnen ab – so können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten.
In ländlicher Umgebung innerhalb der Gemeinde Egmating, nur ca. 25 km südöstlich von München, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern, einem voll ausgebauten Dachstudio sowie einem sonnigen Garten mit Südterrasse ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohnräume sind hell und nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit separatem Gartenhaus und die teilüberdachte Südterrasse (ca. 30 m²) mit Natursteinbelag.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum im Dach.
Die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und die gute Anbindung an München (S-Bahn-Anschluss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn) machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Schmankerl: Bei Föhnlage sind vom Balkon im 1.OG aus, die Berge zu sehen.
Besichtigungen nur nach Absprache:
Wir bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen oder einem Besuch des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache abzusehen. Gerne stimmen wir einen individuellen Termin mit Ihnen ab – so können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten.
Die Wohnräume sind hell und nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit separatem Gartenhaus und die teilüberdachte Südterrasse (ca. 30 m²) mit Natursteinbelag.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum im Dach.
Die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert und die gute Anbindung an München (S-Bahn-Anschluss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn) machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Schmankerl: Bei Föhnlage sind vom Balkon im 1.OG aus, die Berge zu sehen.
Besichtigungen nur nach Absprache:
Wir bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen oder einem Besuch des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache abzusehen. Gerne stimmen wir einen individuellen Termin mit Ihnen ab – so können wir Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
Ausstattung
Erdgeschoss:
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins... mehr lesen
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins... mehr lesen
Erdgeschoss:
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
•Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Deckenspots
Dachgeschoss (ausgebautes Studio):
•Großzügiger, heller Wohn-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und WC sowie Zugang zu einem kleinen Balkon
Kellergeschoss:
•Gefliester Vorratsraum als Kaltkeller
•Großer Hobbyraum (mit FBH), ideal als Büro oder Fitnessraum
•Waschraum und Heizungsraum (Ölheizung)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Keller) mit Einzelraumsteuerung
•Gepflegte Doppelgarage (ca. 5,50 x 5,50 m) mit zusätzlichem Stauraum im Dach
•Südterrasse (teilüberdacht) mit geschmackvollem Natursteinbelag und Pergola
•Großer Garten mit Gartenhaus und umlaufender Bepflanzung
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
•Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Deckenspots
Dachgeschoss (ausgebautes Studio):
•Großzügiger, heller Wohn-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und WC sowie Zugang zu einem kleinen Balkon
Kellergeschoss:
•Gefliester Vorratsraum als Kaltkeller
•Großer Hobbyraum (mit FBH), ideal als Büro oder Fitnessraum
•Waschraum und Heizungsraum (Ölheizung)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Keller) mit Einzelraumsteuerung
•Gepflegte Doppelgarage (ca. 5,50 x 5,50 m) mit zusätzlichem Stauraum im Dach
•Südterrasse (teilüberdacht) mit geschmackvollem Natursteinbelag und Pergola
•Großer Garten mit Gartenhaus und umlaufender Bepflanzung
Erdgeschoss:
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
•Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Deckenspots
Dachgeschoss (ausgebautes Studio):
•Großzügiger, heller Wohn-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und WC sowie Zugang zu einem kleinen Balkon
Kellergeschoss:
•Gefliester Vorratsraum als Kaltkeller
•Großer Hobbyraum (mit FBH), ideal als Büro oder Fitnessraum
•Waschraum und Heizungsraum (Ölheizung)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Keller) mit Einzelraumsteuerung
•Gepflegte Doppelgarage (ca. 5,50 x 5,50 m) mit zusätzlichem Stauraum im Dach
•Südterrasse (teilüberdacht) mit geschmackvollem Natursteinbelag und Pergola
•Großer Garten mit Gartenhaus und umlaufender Bepflanzung
•Heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront zur Südterrasse, Kamin
•Offene Küche mit zwei Fensterachsen und Markeneinbauküche
•Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster
•Massivholztreppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
•Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Deckenspots
Dachgeschoss (ausgebautes Studio):
•Großzügiger, heller Wohn-/Arbeitsbereich mit eigenem Duschbad und WC sowie Zugang zu einem kleinen Balkon
Kellergeschoss:
•Gefliester Vorratsraum als Kaltkeller
•Großer Hobbyraum (mit FBH), ideal als Büro oder Fitnessraum
•Waschraum und Heizungsraum (Ölheizung)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (inkl. Keller) mit Einzelraumsteuerung
•Gepflegte Doppelgarage (ca. 5,50 x 5,50 m) mit zusätzlichem Stauraum im Dach
•Südterrasse (teilüberdacht) mit geschmackvollem Natursteinbelag und Pergola
•Großer Garten mit Gartenhaus und umlaufender Bepflanzung
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
In der ruhigen und beliebten Gemeinde Egmating, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist.
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und... mehr lesen
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und... mehr lesen
In der ruhigen und beliebten Gemeinde Egmating, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist.
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Kinder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, während Eltern von drei Supermärkten, drei Bäckereien und verschiedenen gastronomischen Angeboten in der Nähe profitieren können. Durch die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn in 4,7 km Entfernung sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bei Golfspielern ist der Golfplatz Schloß Egmating bekannt und beliebt.
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Kinder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, während Eltern von drei Supermärkten, drei Bäckereien und verschiedenen gastronomischen Angeboten in der Nähe profitieren können. Durch die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn in 4,7 km Entfernung sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bei Golfspielern ist der Golfplatz Schloß Egmating bekannt und beliebt.
In der ruhigen und beliebten Gemeinde Egmating, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist.
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Kinder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, während Eltern von drei Supermärkten, drei Bäckereien und verschiedenen gastronomischen Angeboten in der Nähe profitieren können. Durch die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn in 4,7 km Entfernung sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bei Golfspielern ist der Golfplatz Schloß Egmating bekannt und beliebt.
Die Immobilie liegt etwa 2 km nordwestlich vom Ortszentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Kinder gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe, während Eltern von drei Supermärkten, drei Bäckereien und verschiedenen gastronomischen Angeboten in der Nähe profitieren können. Durch die Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung und die S-Bahnstation Höhenkirchen-Siegertsbrunn in 4,7 km Entfernung sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bei Golfspielern ist der Golfplatz Schloß Egmating bekannt und beliebt.
Egmating Bayern Deutschland (85658)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Würner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
089 23801 2350
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Sendlinger-Tor-Platz 1,
80336 München
80336 München
089/23801-4200
immobilienvermittlung@kskmse.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail