immobilie1-ID: 31781025 | Anbieter-ID: I-02MNLC-W-02MNLC
Ihr neues Zuhause - Bezugsfertige Doppelhaushälfte - hell, familienfreundlich & gemütlich
949.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und der Möglichkeit des
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte... mehr lesen
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte... mehr lesen
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und der Möglichkeit des
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
- Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und Südbalkon
(Ursprünglicher Grundriss in zwei Zimmer)
- Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur
Verfügung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Balkon
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Großer, heller Hobbyraum ca. 22 m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist
- Gepflegter Garten zum Entspannen und Grillen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung
- Kindergarten und Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut erreichbar
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
- Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und Südbalkon
(Ursprünglicher Grundriss in zwei Zimmer)
- Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur
Verfügung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Balkon
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Großer, heller Hobbyraum ca. 22 m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist
- Gepflegter Garten zum Entspannen und Grillen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung
- Kindergarten und Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut erreichbar
Diese helle und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre Raumaufteilung, einem sonnigen Garten und der Möglichkeit des
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
- Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und Südbalkon
(Ursprünglicher Grundriss in zwei Zimmer)
- Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur
Verfügung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Balkon
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Großer, heller Hobbyraum ca. 22 m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist
- Gepflegter Garten zum Entspannen und Grillen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung
- Kindergarten und Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut erreichbar
sofortigen Bezugs ohne Renovierungsaufwand. Ob als Familiendomizil, oder für Paare mit Platzbedarf; ist es die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
- Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnanlage
- Heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit ca. 24 m² und Südbalkon
(Ursprünglicher Grundriss in zwei Zimmer)
- Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Obergeschoss zur
Verfügung
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern, davon eines mit Balkon
- Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Großer, heller Hobbyraum ca. 22 m², der nicht in die Wohnfläche
eingerechnet ist
- Gepflegter Garten zum Entspannen und Grillen
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Hochwertige Bauweise mit großzügiger Raumgestaltung in Süd-West-Ausrichtung
- Kindergarten und Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut erreichbar
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit
Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Study, verbaute Sicht
Study, verbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grasbrunn
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der... mehr lesen
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grasbrunn
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt
München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist
optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und
liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner
Flughafen entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen
Nachbarsortschaften, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht
zu erreichen sind. Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in
direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere
Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt
München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist
optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und
liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner
Flughafen entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen
Nachbarsortschaften, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht
zu erreichen sind. Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in
direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere
Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grasbrunn
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt
München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist
optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und
liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner
Flughafen entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen
Nachbarsortschaften, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht
zu erreichen sind. Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in
direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere
Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range
(6721 Einwohner) in direkter Nachbarschaft von Wiesen und
Feldern. Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende
Gemeinde Grasbrunn hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme
trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt
München weitgehend bewahrt. Die Anbindung über die A99 ist
optimal. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und
liegt nur 20 km von der City München und 44 km vom Münchner
Flughafen entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen
Nachbarsortschaften, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht
zu erreichen sind. Reitställe, Badeseen und Wälder liegen in
direkter Umgebung. So gibt es neben drei Fußballfeldern mehrere
Tennisplätze, ein Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen und eine Leichtathletik-Anlage. Dazu gibt es Fun-Sportanlagen wie Skateplatz und Kletterwand. Seit 1994 besteht ein öffentlicher 18-Loch Golfplatz Grasbrunn e.V. mit Driving-Range
Grasbrunn Grasbrunn Bayern Deutschland (85630)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
muenchensuedost@engelvoelkers.com
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
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