immobilie1-ID: 32087047 | Anbieter-ID: R0271
Eindrucksvolle Villa in Bestlage Baldham.
3.150.000 €
Kaufpreis
287,67 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein wahres Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Die idyllische Umgebung vermittelt Ruhe und Geborgenheit, während der schön angelegte Garten mit...
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In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein wahres Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Die idyllische Umgebung vermittelt Ruhe und Geborgenheit, während der schön angelegte Garten mit sonniger Terrasse ein ideales Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder gemeinsame Grillabende mit Freunden stattfinden.
Die Bauweise in solider Massivkonstruktion steht für Beständigkeit und Qualität. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche, die sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzugsmöglichkeiten perfekt geeignet ist. Der vollständig ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen, ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Maß hinausgehen.
Mit mehreren modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC wird auch in einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlklima durch einen eleganten Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.
Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Marken wie Miele, Siemens und Gaggenau. Sie vereint stilvolles Design mit modernster Technik und lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, sich sofort wohlfühlt und den man voller Stolz sein Zuhause nennt.
Die Bauweise in solider Massivkonstruktion steht für Beständigkeit und Qualität. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche, die sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzugsmöglichkeiten perfekt geeignet ist. Der vollständig ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen, ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Maß hinausgehen.
Mit mehreren modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC wird auch in einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlklima durch einen eleganten Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.
Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Marken wie Miele, Siemens und Gaggenau. Sie vereint stilvolles Design mit modernster Technik und lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, sich sofort wohlfühlt und den man voller Stolz sein Zuhause nennt.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ein wahres Wohlfühl-Zuhause für die ganze Familie. Die idyllische Umgebung vermittelt Ruhe und Geborgenheit, während der schön angelegte Garten mit sonniger Terrasse ein ideales Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder gemeinsame Grillabende mit Freunden stattfinden.
Die Bauweise in solider Massivkonstruktion steht für Beständigkeit und Qualität. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche, die sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzugsmöglichkeiten perfekt geeignet ist. Der vollständig ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen, ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Maß hinausgehen.
Mit mehreren modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC wird auch in einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlklima durch einen eleganten Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.
Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Marken wie Miele, Siemens und Gaggenau. Sie vereint stilvolles Design mit modernster Technik und lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, sich sofort wohlfühlt und den man voller Stolz sein Zuhause nennt.
Die Bauweise in solider Massivkonstruktion steht für Beständigkeit und Qualität. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche, die sowohl für gemeinsames Familienleben als auch für Rückzugsmöglichkeiten perfekt geeignet ist. Der vollständig ausgebaute Dachbereich eröffnet zusätzliche Räume, die sich individuell nutzen lassen, ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort. Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über das klassische Maß hinausgehen.
Mit mehreren modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC wird auch in einem größeren Haushalt für Komfort gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses Wohlfühlklima durch einen eleganten Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Wohnbereichs wird.
Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung namhafter Marken wie Miele, Siemens und Gaggenau. Sie vereint stilvolles Design mit modernster Technik und lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, sich sofort wohlfühlt und den man voller Stolz sein Zuhause nennt.
Kosten
-
Kaufpreis3.150.000 €
-
Käuferprovision1,79 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)287,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
Nutzfläche (ca.)475,59 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
_ hochwertige Massivbauweise
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC,... mehr lesen
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC,... mehr lesen
_ hochwertige Massivbauweise
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Elternbad
_ DG: drei Kinderzimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Balkon
_ UG: Hobbyraum, Gästezimmer, Technik, Keller, WC + Dusche
_ Haus und Garage voll unterkellert
_ heller Hobbyraum, ideal für Fitness
_ Gästezimmer im Untergeschoss
_ mehrere moderne Bäder und separates Gäste-WC
_ geschmackvolle Beleuchtung im ganzen Haus
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
_ edle Holzböden in Kombination mit ausgewählten Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente
_ gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
_ erstklassige Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Gaggenau
_ elektrische Rollläden
_ praktisches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager hinterm Haus
_ Doppelgarage mit Zwischendecken
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Elternbad
_ DG: drei Kinderzimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Balkon
_ UG: Hobbyraum, Gästezimmer, Technik, Keller, WC + Dusche
_ Haus und Garage voll unterkellert
_ heller Hobbyraum, ideal für Fitness
_ Gästezimmer im Untergeschoss
_ mehrere moderne Bäder und separates Gäste-WC
_ geschmackvolle Beleuchtung im ganzen Haus
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
_ edle Holzböden in Kombination mit ausgewählten Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente
_ gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
_ erstklassige Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Gaggenau
_ elektrische Rollläden
_ praktisches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager hinterm Haus
_ Doppelgarage mit Zwischendecken
_ hochwertige Massivbauweise
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Elternbad
_ DG: drei Kinderzimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Balkon
_ UG: Hobbyraum, Gästezimmer, Technik, Keller, WC + Dusche
_ Haus und Garage voll unterkellert
_ heller Hobbyraum, ideal für Fitness
_ Gästezimmer im Untergeschoss
_ mehrere moderne Bäder und separates Gäste-WC
_ geschmackvolle Beleuchtung im ganzen Haus
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
_ edle Holzböden in Kombination mit ausgewählten Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente
_ gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
_ erstklassige Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Gaggenau
_ elektrische Rollläden
_ praktisches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager hinterm Haus
_ Doppelgarage mit Zwischendecken
_ freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage
_ repräsentatives Entrée
_ großzügiger Garten mit überdachte Terrasse
_ überdachter Freisitz für gemütliche Sommerabende
_ EG: offene Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Elternbad
_ DG: drei Kinderzimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, Balkon
_ UG: Hobbyraum, Gästezimmer, Technik, Keller, WC + Dusche
_ Haus und Garage voll unterkellert
_ heller Hobbyraum, ideal für Fitness
_ Gästezimmer im Untergeschoss
_ mehrere moderne Bäder und separates Gäste-WC
_ geschmackvolle Beleuchtung im ganzen Haus
_ Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller
_ edle Holzböden in Kombination mit ausgewählten Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente
_ gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
_ erstklassige Einbauküche mit Geräten von Miele, Siemens und Gaggenau
_ elektrische Rollläden
_ praktisches Wirtschaftsgebäude mit Holzlager hinterm Haus
_ Doppelgarage mit Zwischendecken
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Villa befindet sich in Baldham einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Osten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die ideale Verbindung von naturnahem...
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Die Villa befindet sich in Baldham einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Osten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Vaterstetten zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München. Auch die Autobahn ist in weniger als vier Kilometern erreichbar, sodass Sie flexibel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Schulen aller Bildungsrichtungen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich.
Vaterstetten bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zu München – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Vaterstetten zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München. Auch die Autobahn ist in weniger als vier Kilometern erreichbar, sodass Sie flexibel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Schulen aller Bildungsrichtungen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich.
Vaterstetten bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zu München – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Die Villa befindet sich in Baldham einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten, einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Osten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Vaterstetten zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München. Auch die Autobahn ist in weniger als vier Kilometern erreichbar, sodass Sie flexibel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft. Schulen aller Bildungsrichtungen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich.
Vaterstetten bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe zu München – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Vaterstetten zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München. Auch die Autobahn ist in weniger als vier Kilometern erreichbar, sodass Sie flexibel sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.
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Vaterstetten - Baldham Deutschland (85598)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot: Eindrucksvolle Villa in Bestlage von Baldham.
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Dieses Inserat bietet Ihnen eine kurze Übersicht zur Immobilie. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissen und Fotos zu.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Dies unterstreicht zugleich die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Sowohl für persönliche Gespräche, individuelle Besichtigungen als auch für eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
_ Energieausweis in Arbeit
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Ansprechpartner
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82031 Grünwald
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