immobilie1-ID: 32087043 | Anbieter-ID: TIK-128-25
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten im Wohngebiet von Andernach (Südstadt)
419.000 €
Kaufpreis
173,86 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Andernach – eine charmante Doppelhaushälfte, die durch eine gepflegte Erscheinung und großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 174 m²...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Andernach – eine charmante Doppelhaushälfte, die durch eine gepflegte Erscheinung und großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 174 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m², was ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines bereits zur Hälfte saniert wurde. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage erleichtert den Zugang zum Garten und Haus.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Tor.
Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste oder für Mieteinnahmen. Trotz des großzügigen Platzangebots behält das Haus seinen charmanten und behaglichen Charakter bei. Vielversprechend ist die ruhige Wohnlage, die durch exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufgewertet wird. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Beachten Sie bitte: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind nicht unbedingt zwingend notwendig. Einige Fenster, Türen, das WC im Erdgeschoss, das Bad im Dachgeschoss sowie die Unterspannfolie vom Dachstuhl sollten ersetzt werden.
Durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Wohngebiet von Andernach stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot auf einem gefragten Markt dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den vollen Charme dieses besonderen Hauses zu erleben.
Ein Eigentumsübergang zum Jahresstart 2026 wäre möglich.
Das Haus begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines bereits zur Hälfte saniert wurde. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage erleichtert den Zugang zum Garten und Haus.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Tor.
Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste oder für Mieteinnahmen. Trotz des großzügigen Platzangebots behält das Haus seinen charmanten und behaglichen Charakter bei. Vielversprechend ist die ruhige Wohnlage, die durch exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufgewertet wird. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Beachten Sie bitte: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind nicht unbedingt zwingend notwendig. Einige Fenster, Türen, das WC im Erdgeschoss, das Bad im Dachgeschoss sowie die Unterspannfolie vom Dachstuhl sollten ersetzt werden.
Durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Wohngebiet von Andernach stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot auf einem gefragten Markt dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den vollen Charme dieses besonderen Hauses zu erleben.
Ein Eigentumsübergang zum Jahresstart 2026 wäre möglich.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Andernach – eine charmante Doppelhaushälfte, die durch eine gepflegte Erscheinung und großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 174 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m², was ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines bereits zur Hälfte saniert wurde. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage erleichtert den Zugang zum Garten und Haus.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Tor.
Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste oder für Mieteinnahmen. Trotz des großzügigen Platzangebots behält das Haus seinen charmanten und behaglichen Charakter bei. Vielversprechend ist die ruhige Wohnlage, die durch exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufgewertet wird. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Beachten Sie bitte: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind nicht unbedingt zwingend notwendig. Einige Fenster, Türen, das WC im Erdgeschoss, das Bad im Dachgeschoss sowie die Unterspannfolie vom Dachstuhl sollten ersetzt werden.
Durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Wohngebiet von Andernach stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot auf einem gefragten Markt dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den vollen Charme dieses besonderen Hauses zu erleben.
Ein Eigentumsübergang zum Jahresstart 2026 wäre möglich.
Das Haus begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines bereits zur Hälfte saniert wurde. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die lichtdurchflutete Terrasse und der sonnige Garten bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage erleichtert den Zugang zum Garten und Haus.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Tor.
Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, etwa für Gäste oder für Mieteinnahmen. Trotz des großzügigen Platzangebots behält das Haus seinen charmanten und behaglichen Charakter bei. Vielversprechend ist die ruhige Wohnlage, die durch exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aufgewertet wird. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Beachten Sie bitte: Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind nicht unbedingt zwingend notwendig. Einige Fenster, Türen, das WC im Erdgeschoss, das Bad im Dachgeschoss sowie die Unterspannfolie vom Dachstuhl sollten ersetzt werden.
Durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Wohngebiet von Andernach stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot auf einem gefragten Markt dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den vollen Charme dieses besonderen Hauses zu erleben.
Ein Eigentumsübergang zum Jahresstart 2026 wäre möglich.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)173,86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis01.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das attraktive Doppelhaus befindet sich in Andernach, einer charmanten Stadt am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Andernach ist bekannt für seine reiche Geschichte und die idyllische Rheinlandschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die...
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Das attraktive Doppelhaus befindet sich in Andernach, einer charmanten Stadt am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Andernach ist bekannt für seine reiche Geschichte und die idyllische Rheinlandschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideal für Familien ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte ermöglicht.
Andernach bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten, das berühmte Geysir-Erlebniszentrum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur entlang des Rheins. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturerlebnis macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte ermöglicht.
Andernach bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten, das berühmte Geysir-Erlebniszentrum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur entlang des Rheins. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturerlebnis macht diese Lage besonders attraktiv.
Das attraktive Doppelhaus befindet sich in Andernach, einer charmanten Stadt am Mittelrhein in Rheinland-Pfalz. Andernach ist bekannt für seine reiche Geschichte und die idyllische Rheinlandschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideal für Familien ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte ermöglicht.
Andernach bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten, das berühmte Geysir-Erlebniszentrum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur entlang des Rheins. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturerlebnis macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem profitiert die Lage von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte ermöglicht.
Andernach bietet ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten, das berühmte Geysir-Erlebniszentrum und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur entlang des Rheins. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturerlebnis macht diese Lage besonders attraktiv.
Andernach Deutschland (56626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans-Werner Theisen
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstr. 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
004915170054693
Theisen-Immobilienkompetenz
Güntherstraße 1,
56626 Andernach
56626 Andernach
0151 70054693
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