immobilie1-ID: 32400675 | Anbieter-ID: 2026-01-00049
Charmante 2-Zimmer EG-Wohnung in Wettstetten mit eigenem Eingang, barrierefrei
214.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten – Baujahr 2014
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten... mehr lesen
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten – Baujahr 2014
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die optionale Möblierung eröffnet ein hohes Renditepotenzial, insbesondere für Kapitalanleger.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Elemente lichtdurchflutet ist. Die gehobene Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Dusche und ist zeitlos gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die ca. 12 m² große Terrasse sowie der ca. 29 m² große Garten sind direkt von der Wohnung aus zugänglich und laden zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die optionale Möblierung eröffnet ein hohes Renditepotenzial, insbesondere für Kapitalanleger.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Elemente lichtdurchflutet ist. Die gehobene Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Dusche und ist zeitlos gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die ca. 12 m² große Terrasse sowie der ca. 29 m² große Garten sind direkt von der Wohnung aus zugänglich und laden zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten – Baujahr 2014
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die optionale Möblierung eröffnet ein hohes Renditepotenzial, insbesondere für Kapitalanleger.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Elemente lichtdurchflutet ist. Die gehobene Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Dusche und ist zeitlos gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die ca. 12 m² große Terrasse sowie der ca. 29 m² große Garten sind direkt von der Wohnung aus zugänglich und laden zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014, die durch ihren eigenen Zugang, eine großzügige Terrasse sowie einen Privatgarten ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die optionale Möblierung eröffnet ein hohes Renditepotenzial, insbesondere für Kapitalanleger.
Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Elemente lichtdurchflutet ist. Die gehobene Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine komfortable Dusche und ist zeitlos gefliest.
Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich:
Die ca. 12 m² große Terrasse sowie der ca. 29 m² große Garten sind direkt von der Wohnung aus zugänglich und laden zum Entspannen und Grillen mit Freunden und Familie ein – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis214.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis02.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Sanitärausstattung ist zeitlos und hochwertig ausgeführt.
Die gehobene Einbauküche ist separat mit... mehr lesen
Die gehobene Einbauküche ist separat mit... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Sanitärausstattung ist zeitlos und hochwertig ausgeführt.
Die gehobene Einbauküche ist separat mit eigenem Fenster ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich moderne Gestaltung mit Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Tresen inklusive Barhockern, der den Küchenbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für Frühstück oder geselliges Beisammensein bietet.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner, der optimalen Stauraum schafft und die Fläche effizient nutzt. Auch das separat gelegene Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der eine optimale Platznutzung und ein aufgeräumtes Wohnambiente ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt.
Die gehobene Einbauküche ist separat mit eigenem Fenster ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich moderne Gestaltung mit Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Tresen inklusive Barhockern, der den Küchenbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für Frühstück oder geselliges Beisammensein bietet.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner, der optimalen Stauraum schafft und die Fläche effizient nutzt. Auch das separat gelegene Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der eine optimale Platznutzung und ein aufgeräumtes Wohnambiente ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Fenster, moderner Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Sanitärausstattung ist zeitlos und hochwertig ausgeführt.
Die gehobene Einbauküche ist separat mit eigenem Fenster ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich moderne Gestaltung mit Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Tresen inklusive Barhockern, der den Küchenbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für Frühstück oder geselliges Beisammensein bietet.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner, der optimalen Stauraum schafft und die Fläche effizient nutzt. Auch das separat gelegene Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der eine optimale Platznutzung und ein aufgeräumtes Wohnambiente ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt.
Die gehobene Einbauküche ist separat mit eigenem Fenster ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre funktionale und zugleich moderne Gestaltung mit Dunstabzugshaube sowie einem praktischen Tresen inklusive Barhockern, der den Küchenbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Platz für Frühstück oder geselliges Beisammensein bietet.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner, der optimalen Stauraum schafft und die Fläche effizient nutzt. Auch das separat gelegene Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der eine optimale Platznutzung und ein aufgeräumtes Wohnambiente ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage am Berg, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse). Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Wohnstruktur, die ein...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage am Berg, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse). Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Wohnstruktur, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule liegt in der Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen und Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung mit Nähe zum Altmühltal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn sowie das Audi-Werk sind in 10 Minuten erreichbar, die Ingolstädter Innenstadt in etwa 13 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg sowie der Landeshauptstadt München, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule liegt in der Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen und Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung mit Nähe zum Altmühltal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn sowie das Audi-Werk sind in 10 Minuten erreichbar, die Ingolstädter Innenstadt in etwa 13 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg sowie der Landeshauptstadt München, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage am Berg, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Sackgasse). Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft und einer gepflegten Wohnstruktur, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule liegt in der Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen und Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung mit Nähe zum Altmühltal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn sowie das Audi-Werk sind in 10 Minuten erreichbar, die Ingolstädter Innenstadt in etwa 13 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg sowie der Landeshauptstadt München, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule liegt in der Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen und Cafés.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung mit Nähe zum Altmühltal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportanlagen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn sowie das Audi-Werk sind in 10 Minuten erreichbar, die Ingolstädter Innenstadt in etwa 13 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg sowie der Landeshauptstadt München, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Jägergasse · 85139 · Wettstetten · Deutschland
Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz, wodurch komfortables und flexibles Parken gewährleistet ist.
Die Wohnung... mehr lesen
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Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz, wodurch komfortables und flexibles Parken gewährleistet ist.
Die Wohnung ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur garantiert.
Die Wohnung ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur garantiert.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz, wodurch komfortables und flexibles Parken gewährleistet ist.
Die Wohnung ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur garantiert.
Die Wohnung ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen, was schnelles Internet und modernste digitale Infrastruktur garantiert.
Ansprechpartner
Frau Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt
Paul-Rauscher-Straße 50,
85055 Ingolstadt / Etting
85055 Ingolstadt / Etting
Paul-Rauscher-Str. 50,
85055 Ingolstadt
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