immobilie1-ID: 32400683 | Anbieter-ID: NL-1153-2025
:::SCHWEINHEIM:::RUHIGLAGE:::5-ZIMMER-ETW:::2 BALKONE:::GARAGE:::3er WEG:::
415.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Bonn-Schweinheim!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche... mehr lesen
Willkommen in Bonn-Schweinheim!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich in einem hinteren Anbau. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 1. OG und ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Ideal als Gästezimmer, Teenagerbereich oder Büroraum.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung aus den beigefügten Grundrissplänen.
Zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenbalkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag schaffen.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert, sodass auch größere Gegenstände sicher verstaut werden können.
Das Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn genießen möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich in einem hinteren Anbau. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 1. OG und ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Ideal als Gästezimmer, Teenagerbereich oder Büroraum.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung aus den beigefügten Grundrissplänen.
Zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenbalkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag schaffen.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert, sodass auch größere Gegenstände sicher verstaut werden können.
Das Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn genießen möchten.
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Willkommen in Bonn-Schweinheim!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich in einem hinteren Anbau. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 1. OG und ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Ideal als Gästezimmer, Teenagerbereich oder Büroraum.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
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Zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenbalkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag schaffen.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert, sodass auch größere Gegenstände sicher verstaut werden können.
Das Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn genießen möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und modernen Komfort.
Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude beherbergt 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich in einem hinteren Anbau. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Teileigentumseinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer im 1. OG und ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad im Dachgeschoss. Ideal als Gästezimmer, Teenagerbereich oder Büroraum.
Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort oder Arbeitszimmer.
Bitte entnehmen Sie die Aufteilung aus den beigefügten Grundrissplänen.
Zwei Badezimmer mit Tageslicht und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Sonnenbalkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag schaffen.
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Das Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn genießen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision2,38 % incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,38 % incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines rechtswirksamen und notariell beurkundeten Kaufvertrag und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an das Immobilienkontor Lange zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkettboden
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- neue Brennwert-Gasheizung... mehr lesen
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
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- Parkettboden
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- neue Brennwert-Gasheizung in 2024 eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas)
- Eine Garage inklusive
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- neue Brennwert-Gasheizung in 2024 eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas)
- Eine Garage inklusive
- Parkettboden
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- neue Brennwert-Gasheizung in 2024 eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas)
- Eine Garage inklusive
- 2 sonnige Balkone (1 mit elt. Markise) für entspannte Stunden im Freien
- 1 separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Toilette im Dachgeschoss
- großer, trockener Keller vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- neue Brennwert-Gasheizung in 2024 eingebaut (Umstellung von Öl auf Gas)
- Eine Garage inklusive
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bonn, im charmanten Stadtteil Schweinheim, einer Gegend, die für ihre Ruhe und angenehme Wohnqualität bekannt ist. Schweinheim liegt eingebettet in das malerische Umfeld der Bundesstadt Bonn und bietet...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bonn, im charmanten Stadtteil Schweinheim, einer Gegend, die für ihre Ruhe und angenehme Wohnqualität bekannt ist. Schweinheim liegt eingebettet in das malerische Umfeld der Bundesstadt Bonn und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Gemeinden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naturpark Kottenforst aus, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig sind in unmittelbarer Umgebung alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, darunter die Linien 610, 611 und 640, die in wenigen Minuten Anschluss an das Bonner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Schweinheim überzeugt nicht nur durch seine naturverbundene Lage, sondern auch durch seine Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naturpark Kottenforst aus, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig sind in unmittelbarer Umgebung alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, darunter die Linien 610, 611 und 640, die in wenigen Minuten Anschluss an das Bonner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz bieten. Schweinheim überzeugt nicht nur durch seine naturverbundene Lage, sondern auch durch seine Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, was diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Bonn, im charmanten Stadtteil Schweinheim, einer Gegend, die für ihre Ruhe und angenehme Wohnqualität bekannt ist. Schweinheim liegt eingebettet in das malerische Umfeld der Bundesstadt Bonn und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt sowie an angrenzende Gemeinden.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naturpark Kottenforst aus, welcher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig sind in unmittelbarer Umgebung alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
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Auf dem Brand · 53177 · Bonn / Schweinheim · Deutschland
Sonstiges
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Das vorliegende Kaufangebot basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und korrekt wie möglich weiterzugeben. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé eventuell dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern dies nicht ausdrücklich vermerkt ist.
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Links
Ansprechpartner
Herr Norbert Lange
Immobilienkontor Lange
Koblenzer Straße 64,
53173 Bonn / Bad Godesberg
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