immobilie1-ID: 31731887 | Anbieter-ID: 8843
Gepflegt, ruhig, solide - Kapitalanlage in Bad Tölz
375.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet ein gutes Angebot.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren... mehr lesen
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren... mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet ein gutes Angebot.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren Maßnahmen zählen eine Dachsanierung im Jahr 2023 sowie die Instandsetzung der Aufzugsanlage im Jahr 2024.
Auch die Wohnung selbst überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster; außerdem wurden im gleichen Jahr Schreiner-Einbauten im Landhausstil ergänzt, die dem Innenraum einen wohnlichen und individuellen Charakter verleihen. 2020 wurde zudem auch das Badezimmer erneuert. Ein weiteres Plus ist die eigene Terrasse mit sonniger Ausrichtung.
Seit Anfang des Jahres besteht ein neues und zuverlässiges Mietverhältnis.
Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 385.000 Euro und setzt sich aus 375.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren Maßnahmen zählen eine Dachsanierung im Jahr 2023 sowie die Instandsetzung der Aufzugsanlage im Jahr 2024.
Auch die Wohnung selbst überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster; außerdem wurden im gleichen Jahr Schreiner-Einbauten im Landhausstil ergänzt, die dem Innenraum einen wohnlichen und individuellen Charakter verleihen. 2020 wurde zudem auch das Badezimmer erneuert. Ein weiteres Plus ist die eigene Terrasse mit sonniger Ausrichtung.
Seit Anfang des Jahres besteht ein neues und zuverlässiges Mietverhältnis.
Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 385.000 Euro und setzt sich aus 375.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet ein gutes Angebot.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren Maßnahmen zählen eine Dachsanierung im Jahr 2023 sowie die Instandsetzung der Aufzugsanlage im Jahr 2024.
Auch die Wohnung selbst überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster; außerdem wurden im gleichen Jahr Schreiner-Einbauten im Landhausstil ergänzt, die dem Innenraum einen wohnlichen und individuellen Charakter verleihen. 2020 wurde zudem auch das Badezimmer erneuert. Ein weiteres Plus ist die eigene Terrasse mit sonniger Ausrichtung.
Seit Anfang des Jahres besteht ein neues und zuverlässiges Mietverhältnis.
Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 385.000 Euro und setzt sich aus 375.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Zu den zuletzt durchgeführten größeren Maßnahmen zählen eine Dachsanierung im Jahr 2023 sowie die Instandsetzung der Aufzugsanlage im Jahr 2024.
Auch die Wohnung selbst überzeugt durch die praktische Raumaufteilung und ihren guten Zustand. Im Jahr 2006 erfolgte der Austausch der Fenster; außerdem wurden im gleichen Jahr Schreiner-Einbauten im Landhausstil ergänzt, die dem Innenraum einen wohnlichen und individuellen Charakter verleihen. 2020 wurde zudem auch das Badezimmer erneuert. Ein weiteres Plus ist die eigene Terrasse mit sonniger Ausrichtung.
Seit Anfang des Jahres besteht ein neues und zuverlässiges Mietverhältnis.
Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 385.000 Euro und setzt sich aus 375.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
HaustiereNach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Tölz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland – nicht ohne Grund: Die Kurstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stabilität, guter Infrastruktur und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot.
Das... mehr lesen
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Bad Tölz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland – nicht ohne Grund: Die Kurstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stabilität, guter Infrastruktur und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Viertels. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung, oder auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen,... hier ist Alles in der Umgebung schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung bietet Ihnen echte Mobilität: Über die B472 und B13 gelangen Sie zügig in die Region oder zur A95 Richtung München. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zum Bahnhof Bad Tölz mit regelmäßigen Verbindungen – ideal für Pendler oder mobile Mieter.
Aber gleichzeitig überzeugt der Standort auch durch seine Nähe zur Natur: Die Isarauen, der Blomberg oder der nahe Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fassaden, kleinen Geschäften und vielfältigen Veranstaltungen macht das Leben in Bad Tölz zusätzlich besonders reizvoll.
Ob als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder in Zukunft als eigener Lebensmittelpunkt mit hohem Wohnwert – Bad Tölz überzeugt durch Vielseitigkeit, Alltagstauglichkeit und eine lebenswerte Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Viertels. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung, oder auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen,... hier ist Alles in der Umgebung schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung bietet Ihnen echte Mobilität: Über die B472 und B13 gelangen Sie zügig in die Region oder zur A95 Richtung München. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zum Bahnhof Bad Tölz mit regelmäßigen Verbindungen – ideal für Pendler oder mobile Mieter.
Aber gleichzeitig überzeugt der Standort auch durch seine Nähe zur Natur: Die Isarauen, der Blomberg oder der nahe Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fassaden, kleinen Geschäften und vielfältigen Veranstaltungen macht das Leben in Bad Tölz zusätzlich besonders reizvoll.
Ob als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder in Zukunft als eigener Lebensmittelpunkt mit hohem Wohnwert – Bad Tölz überzeugt durch Vielseitigkeit, Alltagstauglichkeit und eine lebenswerte Umgebung.
Bad Tölz zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im bayerischen Oberland – nicht ohne Grund: Die Kurstadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stabilität, guter Infrastruktur und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Viertels. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung, oder auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen,... hier ist Alles in der Umgebung schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung bietet Ihnen echte Mobilität: Über die B472 und B13 gelangen Sie zügig in die Region oder zur A95 Richtung München. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zum Bahnhof Bad Tölz mit regelmäßigen Verbindungen – ideal für Pendler oder mobile Mieter.
Aber gleichzeitig überzeugt der Standort auch durch seine Nähe zur Natur: Die Isarauen, der Blomberg oder der nahe Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fassaden, kleinen Geschäften und vielfältigen Veranstaltungen macht das Leben in Bad Tölz zusätzlich besonders reizvoll.
Ob als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder in Zukunft als eigener Lebensmittelpunkt mit hohem Wohnwert – Bad Tölz überzeugt durch Vielseitigkeit, Alltagstauglichkeit und eine lebenswerte Umgebung.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Viertels. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die medizinische Versorgung, oder auch Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen,... hier ist Alles in der Umgebung schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung bietet Ihnen echte Mobilität: Über die B472 und B13 gelangen Sie zügig in die Region oder zur A95 Richtung München. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie zum Bahnhof Bad Tölz mit regelmäßigen Verbindungen – ideal für Pendler oder mobile Mieter.
Aber gleichzeitig überzeugt der Standort auch durch seine Nähe zur Natur: Die Isarauen, der Blomberg oder der nahe Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fassaden, kleinen Geschäften und vielfältigen Veranstaltungen macht das Leben in Bad Tölz zusätzlich besonders reizvoll.
Ob als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit oder in Zukunft als eigener Lebensmittelpunkt mit hohem Wohnwert – Bad Tölz überzeugt durch Vielseitigkeit, Alltagstauglichkeit und eine lebenswerte Umgebung.
Bad Tölz Bayern Deutschland (83646)
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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Bahnhofstr. 26,
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