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immobilie1-ID: 32044053 | Anbieter-ID: 7268
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus
448.000 €
Kaufpreis
149,13 m²
Wohnfläche
242,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in guter und ruhiger Lage!
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
... mehr lesen
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
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Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in guter und ruhiger Lage!
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
Das Haus wurde über die ganzen Jahre hervorragend gepflegt und immer wieder renoviert und saniert. Dies sieht man auch an den sehr guten Werten im Energieausweis. Es wurde zum Beispiel ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Das ganze Haus hat auch erneuerte Massivholzfenster - an der Nordseite 3-fach verglast, an der Südseite 2-fach verglast.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an der Garderobe in die offene Diele mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche mit der praktisch neuen, traumhaften Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten bis hin zum Dampfgarer. Von der Diele aus kommen sie in das großzügige Wohnzimmer und hier anschließend in den wunderschönen, ebenfalls beheizten Wintergarten. Der Blick fällt in den kleinen, aber feinen Südgarten.
Vom Wintergarten führt auch eine zusätzliche Treppe zum Kellergeschoss.
Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Weiters befindet sich im Obergeschoss auch ein ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachstudio finden sie auch zusätzlichen praktischen Stauraum in den Abseiten.
Im Keller findet sich neben dem Waschraum auch ein großer beheizter Hobbyraum, ein Werkraum mit direktem Zugang zum Wintergarten im Erdgeschoss, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Heizung.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Einzelgarage
Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
Das Haus wurde über die ganzen Jahre hervorragend gepflegt und immer wieder renoviert und saniert. Dies sieht man auch an den sehr guten Werten im Energieausweis. Es wurde zum Beispiel ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Das ganze Haus hat auch erneuerte Massivholzfenster - an der Nordseite 3-fach verglast, an der Südseite 2-fach verglast.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an der Garderobe in die offene Diele mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche mit der praktisch neuen, traumhaften Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten bis hin zum Dampfgarer. Von der Diele aus kommen sie in das großzügige Wohnzimmer und hier anschließend in den wunderschönen, ebenfalls beheizten Wintergarten. Der Blick fällt in den kleinen, aber feinen Südgarten.
Vom Wintergarten führt auch eine zusätzliche Treppe zum Kellergeschoss.
Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Weiters befindet sich im Obergeschoss auch ein ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachstudio finden sie auch zusätzlichen praktischen Stauraum in den Abseiten.
Im Keller findet sich neben dem Waschraum auch ein großer beheizter Hobbyraum, ein Werkraum mit direktem Zugang zum Wintergarten im Erdgeschoss, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Heizung.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Einzelgarage
Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in guter und ruhiger Lage!
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
Das Haus wurde über die ganzen Jahre hervorragend gepflegt und immer wieder renoviert und saniert. Dies sieht man auch an den sehr guten Werten im Energieausweis. Es wurde zum Beispiel ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Das ganze Haus hat auch erneuerte Massivholzfenster - an der Nordseite 3-fach verglast, an der Südseite 2-fach verglast.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an der Garderobe in die offene Diele mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche mit der praktisch neuen, traumhaften Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten bis hin zum Dampfgarer. Von der Diele aus kommen sie in das großzügige Wohnzimmer und hier anschließend in den wunderschönen, ebenfalls beheizten Wintergarten. Der Blick fällt in den kleinen, aber feinen Südgarten.
Vom Wintergarten führt auch eine zusätzliche Treppe zum Kellergeschoss.
Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Weiters befindet sich im Obergeschoss auch ein ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachstudio finden sie auch zusätzlichen praktischen Stauraum in den Abseiten.
Im Keller findet sich neben dem Waschraum auch ein großer beheizter Hobbyraum, ein Werkraum mit direktem Zugang zum Wintergarten im Erdgeschoss, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Heizung.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Einzelgarage
Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Auf insgesamt vier Etagen bietet dieses charmante Reihenmittelhaus auf ca. 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Der kleine, aber feine Südgarten lädt zum Sonne tanken ein.
Das Haus wurde über die ganzen Jahre hervorragend gepflegt und immer wieder renoviert und saniert. Dies sieht man auch an den sehr guten Werten im Energieausweis. Es wurde zum Beispiel ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Das ganze Haus hat auch erneuerte Massivholzfenster - an der Nordseite 3-fach verglast, an der Südseite 2-fach verglast.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie vorbei an der Garderobe in die offene Diele mit dem Essbereich und der angrenzenden Küche mit der praktisch neuen, traumhaften Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten bis hin zum Dampfgarer. Von der Diele aus kommen sie in das großzügige Wohnzimmer und hier anschließend in den wunderschönen, ebenfalls beheizten Wintergarten. Der Blick fällt in den kleinen, aber feinen Südgarten.
Vom Wintergarten führt auch eine zusätzliche Treppe zum Kellergeschoss.
Im Obergeschoss liegt das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Weiters befindet sich im Obergeschoss auch ein ein Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachstudio finden sie auch zusätzlichen praktischen Stauraum in den Abseiten.
Im Keller findet sich neben dem Waschraum auch ein großer beheizter Hobbyraum, ein Werkraum mit direktem Zugang zum Wintergarten im Erdgeschoss, ein Vorratskeller, ein Waschkeller und die Heizung.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Einzelgarage
Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.
Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
Kosten
-
Kaufpreis448.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig... mehr lesen
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig... mehr lesen
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.
In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.
Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.
In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.
Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.
In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.
Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.
In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert.
Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Trostberg / Schwarzau Trostberg Deutschland (83308)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gregor Zellhuber
VR Immobilien GmbH
Nikolausstraße 11,
84518 Garching an der Alz
84518 Garching an der Alz
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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0049803118524522
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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