immobilie1-ID: 31758351 | Anbieter-ID: 2025-56#8e0Ezx
Stilvoll wohnen mit Bergblick – Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
469.000 €
Kaufpreis
96,03 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In begehrter Lage von Bad Endorf empfängt Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf ganzer Linie mit architektonischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick auf die nahen Berge beeindruckt.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
In begehrter Lage von Bad Endorf empfängt Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf ganzer Linie mit architektonischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick auf die nahen Berge beeindruckt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen sonnigen Süd-Balkon verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Westbalkon, von dem aus Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können – ein besonderes Detail, das Privatsphäre und Rückzug auf elegante Weise verbindet.
Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. teilweise neuer Elektrogeräte) fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Maßgefertigte Einbaumöbel betonen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight stellt das durchdachte Stauraumkonzept dar: Auch ohne klassischen Kellerraum bietet die Wohnung vier charmante, interne Kriechspeicher – ideal als Vorrats- oder Lagerfläche und äußerst praktisch im Alltag.
Edle Materialien, liebevoll ausgewählte Details sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – beides im Preis inbegriffen.
Ob als stilvolles Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung vereint Aussicht, Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen sonnigen Süd-Balkon verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Westbalkon, von dem aus Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können – ein besonderes Detail, das Privatsphäre und Rückzug auf elegante Weise verbindet.
Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. teilweise neuer Elektrogeräte) fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Maßgefertigte Einbaumöbel betonen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight stellt das durchdachte Stauraumkonzept dar: Auch ohne klassischen Kellerraum bietet die Wohnung vier charmante, interne Kriechspeicher – ideal als Vorrats- oder Lagerfläche und äußerst praktisch im Alltag.
Edle Materialien, liebevoll ausgewählte Details sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – beides im Preis inbegriffen.
Ob als stilvolles Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung vereint Aussicht, Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
In begehrter Lage von Bad Endorf empfängt Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf ganzer Linie mit architektonischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Ausblick auf die nahen Berge beeindruckt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen sonnigen Süd-Balkon verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Westbalkon, von dem aus Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können – ein besonderes Detail, das Privatsphäre und Rückzug auf elegante Weise verbindet.
Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. teilweise neuer Elektrogeräte) fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Maßgefertigte Einbaumöbel betonen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight stellt das durchdachte Stauraumkonzept dar: Auch ohne klassischen Kellerraum bietet die Wohnung vier charmante, interne Kriechspeicher – ideal als Vorrats- oder Lagerfläche und äußerst praktisch im Alltag.
Edle Materialien, liebevoll ausgewählte Details sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – beides im Preis inbegriffen.
Ob als stilvolles Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung vereint Aussicht, Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen sonnigen Süd-Balkon verfügt – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem eigenen Westbalkon, von dem aus Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können – ein besonderes Detail, das Privatsphäre und Rückzug auf elegante Weise verbindet.
Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. teilweise neuer Elektrogeräte) fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Maßgefertigte Einbaumöbel betonen den exklusiven Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig praktischen Stauraum.
Ein besonderes Highlight stellt das durchdachte Stauraumkonzept dar: Auch ohne klassischen Kellerraum bietet die Wohnung vier charmante, interne Kriechspeicher – ideal als Vorrats- oder Lagerfläche und äußerst praktisch im Alltag.
Edle Materialien, liebevoll ausgewählte Details sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – beides im Preis inbegriffen.
Ob als stilvolles Eigenheim oder werthaltige Kapitalanlage: Diese Dachgeschosswohnung vereint Aussicht, Raumgefühl und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, den wir Ihnen nach Anfrage im Expose zur Verfügung stellen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat441,61 €
-
Käuferprovision3%
Die Provision i.H.v. 3 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. ist zahlbar vom Käufer, sowie Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie... mehr lesen
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie... mehr lesen
- voll ausgestattete Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie eines eigenen Trockners
- hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie eines eigenen Trockners
- hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner
- voll ausgestattete Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie eines eigenen Trockners
- hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner
- Parkett-/Vinyl-/ und Fliesenböden
- Außenstellplatz und TG-Stellplatz
- zwei Balkone in Süd- sowie Westaussrichtung
- Waschraum mit Platz zum Stellen einer eigenen Waschmaschine sowie eines eigenen Trockners
- hochwertige Einbaumöbel vom Schreiner
- Kamin
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen, modernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund-...
mehr lesen
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen, modernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen - wie Realschule & Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
Der Luftkurort Bad Endorf befindet sich zwischen Simssee und Chiemsee und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen, modernen Supermärkten und vielen Fachgeschäften. Am Ort befindlich sind auch mehrere Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen - wie Realschule & Gymnasium und Krankenhäuser sind im benachbarten Ort Prien am Chiemsee oder der Stadt Rosenheim zu finden. Ebenso vor Ort gegeben, ist eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
Die Autobahn A8 kann in ca. 20 Minuten erreicht werden. München liegt ca. 60 und Salzburg ca. 45 Autominuten entfernt. Beide Städte besitzen große Flughäfen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof, ebenfalls mit einer Anbindung an Salzburg, sowie München, in ca. 5 Gehminuten.
Seinen besonderen Ruf verdankt der beschauliche Ort der heilkräftigen Jod-Thermalsolequelle.
Die Marktgemeinde bietet aber mit seiner Fülle an Freizeitangeboten weit mehr Möglichkeiten der aktiven Erholung – egal zu welcher Jahreszeit. Hier findet man das erste und somit auch älteste Naturschutzgebiet (1939) Bayerns, die Eggstätter-Hemhofer-Seenplatte und die sanft hügelige Landschaft, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die idyllisch gelegenen Seen Simssee, Chiemsee, Langbürgner- oder Pelhamer See versprechen Badevergnügen und erholsame Stunden. Auch verfügt die Marktgemeinde Bad Endorf über einen Tennisplatz und ermöglicht so eine weitere sportliche Aktivität.
Bad Endorf Deutschland (83093)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
mehr lesen
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Ansprechpartner
Frau Victoria Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488
vs@immobilien-stephan.com