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immobilie1-ID: 32180791 | Anbieter-ID: 10217
Großzügiges Wohnerlebnis mit Stil - charmante Wohnung in ehemaligem Bauernhaus mit zwei Garagen
880.000 €
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese beeindruckend große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, das ca. im Jahr 1982 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz, Charme und eine gelungene Kombination...
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Diese beeindruckend große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, das ca. im Jahr 1982 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz, Charme und eine gelungene Kombination aus traditionellem Charakter und wohnlicher Großzügigkeit. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Räume, viele Fensterflächen und einen gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, das direkten Zugang zum angrenzenden Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links ein separates Gäste-WC. Der Flur mündet in einer zweiten Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines davon bietet einen Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die nicht nur mit einem Elektroherd, sondern auch mit einem Holzofen mit Kochstelle ausgestattet ist. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird. Der schöne Parkettboden, der große Kachelofen und die drei großen Fenster schaffen hier eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Speicherraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind über den Innenhof zugänglich und runden das attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, das direkten Zugang zum angrenzenden Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links ein separates Gäste-WC. Der Flur mündet in einer zweiten Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines davon bietet einen Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die nicht nur mit einem Elektroherd, sondern auch mit einem Holzofen mit Kochstelle ausgestattet ist. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird. Der schöne Parkettboden, der große Kachelofen und die drei großen Fenster schaffen hier eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Speicherraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind über den Innenhof zugänglich und runden das attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das besondere suchen.
Diese beeindruckend große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses, das ca. im Jahr 1982 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz, Charme und eine gelungene Kombination aus traditionellem Charakter und wohnlicher Großzügigkeit. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, hohe Räume, viele Fensterflächen und einen gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, das direkten Zugang zum angrenzenden Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links ein separates Gäste-WC. Der Flur mündet in einer zweiten Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines davon bietet einen Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die nicht nur mit einem Elektroherd, sondern auch mit einem Holzofen mit Kochstelle ausgestattet ist. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird. Der schöne Parkettboden, der große Kachelofen und die drei großen Fenster schaffen hier eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Speicherraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind über den Innenhof zugänglich und runden das attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie links in das erste Schlafzimmer, das direkten Zugang zum angrenzenden Gästezimmer mit eigenem Duschbad bietet. Dieses eignet sich ideal für Besucher oder als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich links ein separates Gäste-WC. Der Flur mündet in einer zweiten Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines davon bietet einen Waschmaschinenanschluss und wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Im Anschluss befindet sich die Küche, die nicht nur mit einem Elektroherd, sondern auch mit einem Holzofen mit Kochstelle ausgestattet ist. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet direkten Zugang auf einen abgetrennten Teil des Süd-Ost Balkons. Das angrenzende Büro verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Süd-Ost Balkon, was den Raum ideal für Arbeiten im Home-Office oder als Atelier macht.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist das rund 45 m² große Wohnzimmer, das über eine elegante Flügeltür betreten wird. Der schöne Parkettboden, der große Kachelofen und die drei großen Fenster schaffen hier eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Speicherraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die zwei Garagen sind über den Innenhof zugänglich und runden das attraktive Angebot ab.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre - perfekt für Menschen, die das besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis880.000 €
-
Hausgeld pro Monat319 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)233 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das idyllische Weisham ist ein Ortsteil der Gemeinde Eggstätt und liegt mitten im Chiemgau umgeben von zahlreichen Seen, darunter der Chiemsee, der Hartsee und die Eggstätter Seenplatte. Diese gilt als eines der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns...
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Das idyllische Weisham ist ein Ortsteil der Gemeinde Eggstätt und liegt mitten im Chiemgau umgeben von zahlreichen Seen, darunter der Chiemsee, der Hartsee und die Eggstätter Seenplatte. Diese gilt als eines der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns und besteht aus zahlreichen kleinen Moor- und Badeseen.
Die Ortschaft liegt rund 8 km nordwestlich des Chiemsees. Der Ort Bad Endorf mit Zuganbindung Richtung Salzburg und München liegt ca. 9 km entfernt, die Stadt Rosenheim nur ca. 23 km.
Die Gemeinde Eggstätt ist ca. 1,5 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Edeka, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Zudem ist im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sportvereine, sowie Wander- und Radwege. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Chiemsee ideal.
Aufgrund der Naturnähe und der Ruhe ist Eggstätt ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Ortschaft liegt rund 8 km nordwestlich des Chiemsees. Der Ort Bad Endorf mit Zuganbindung Richtung Salzburg und München liegt ca. 9 km entfernt, die Stadt Rosenheim nur ca. 23 km.
Die Gemeinde Eggstätt ist ca. 1,5 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Edeka, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Zudem ist im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sportvereine, sowie Wander- und Radwege. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Chiemsee ideal.
Aufgrund der Naturnähe und der Ruhe ist Eggstätt ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das idyllische Weisham ist ein Ortsteil der Gemeinde Eggstätt und liegt mitten im Chiemgau umgeben von zahlreichen Seen, darunter der Chiemsee, der Hartsee und die Eggstätter Seenplatte. Diese gilt als eines der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns und besteht aus zahlreichen kleinen Moor- und Badeseen.
Die Ortschaft liegt rund 8 km nordwestlich des Chiemsees. Der Ort Bad Endorf mit Zuganbindung Richtung Salzburg und München liegt ca. 9 km entfernt, die Stadt Rosenheim nur ca. 23 km.
Die Gemeinde Eggstätt ist ca. 1,5 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Edeka, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Zudem ist im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sportvereine, sowie Wander- und Radwege. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Chiemsee ideal.
Aufgrund der Naturnähe und der Ruhe ist Eggstätt ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Ortschaft liegt rund 8 km nordwestlich des Chiemsees. Der Ort Bad Endorf mit Zuganbindung Richtung Salzburg und München liegt ca. 9 km entfernt, die Stadt Rosenheim nur ca. 23 km.
Die Gemeinde Eggstätt ist ca. 1,5 km entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Edeka, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke und vieles mehr. Zudem ist im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Für Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sportvereine, sowie Wander- und Radwege. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Chiemsee ideal.
Aufgrund der Naturnähe und der Ruhe ist Eggstätt ein beliebter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eggstätt Eggstätt Deutschland (83125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Maria Haider
VR Immobilien GmbH
Rathausplatz 5,
83301 Traunreut
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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