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immobilie1-ID: 31953347 | Anbieter-ID: 2425b
Wohnen, vermieten oder kombinieren – Flexibles Wohnhaus in gefragter Lage
1.370.000 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – hier ist Raum für...
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u. a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert. Fünf Garagen und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Pkw.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig das Natur- und Freizeitangebot der Region nutzen möchten.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen, teilweise vermieten oder es komplett als Generationenprojekt nutzen möchten – hier finden Sie eine solide Basis mit viel Potenzial. Die neun Wohneinheiten sind im Moment komplett an zuverlässige Mieter vermietet.
Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u. a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert. Fünf Garagen und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Pkw.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig das Natur- und Freizeitangebot der Region nutzen möchten.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen, teilweise vermieten oder es komplett als Generationenprojekt nutzen möchten – hier finden Sie eine solide Basis mit viel Potenzial. Die neun Wohneinheiten sind im Moment komplett an zuverlässige Mieter vermietet.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u. a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert. Fünf Garagen und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Pkw.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig das Natur- und Freizeitangebot der Region nutzen möchten.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen, teilweise vermieten oder es komplett als Generationenprojekt nutzen möchten – hier finden Sie eine solide Basis mit viel Potenzial. Die neun Wohneinheiten sind im Moment komplett an zuverlässige Mieter vermietet.
Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u. a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert. Fünf Garagen und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Pkw.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig das Natur- und Freizeitangebot der Region nutzen möchten.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen, teilweise vermieten oder es komplett als Generationenprojekt nutzen möchten – hier finden Sie eine solide Basis mit viel Potenzial. Die neun Wohneinheiten sind im Moment komplett an zuverlässige Mieter vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.370.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr56.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer15
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Wohnfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
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Stellplatz4
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Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis04.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme,Nahwärme (IS24)
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Rosenheim bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur: Zwischen Alpen, Chiemsee und Inn gelegen, vereint die Stadt oberbayerisches Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Ob ein Tagesausflug in die Berge, ein Badetag am Tegernsee...
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Rosenheim bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur: Zwischen Alpen, Chiemsee und Inn gelegen, vereint die Stadt oberbayerisches Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Ob ein Tagesausflug in die Berge, ein Badetag am Tegernsee oder ein Kurztrip nach München oder Salzburg – die Möglichkeiten liegen vor der Haustür.
Die lebendige Altstadt mit ihren historischen Fassaden, gemütlichen Cafés, Restaurants, Kinos und kleinen Geschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben – nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig zum Wohlfühlen.
Rosenheim überzeugt außerdem mit einer starken Bildungslandschaft, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A8 ist man schnell in München oder Richtung Süden unterwegs – ideal auch für Wochenend- und Urlaubsfahrten nach Österreich oder Italien.
Ein Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die lebendige Altstadt mit ihren historischen Fassaden, gemütlichen Cafés, Restaurants, Kinos und kleinen Geschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben – nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig zum Wohlfühlen.
Rosenheim überzeugt außerdem mit einer starken Bildungslandschaft, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A8 ist man schnell in München oder Richtung Süden unterwegs – ideal auch für Wochenend- und Urlaubsfahrten nach Österreich oder Italien.
Ein Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Rosenheim bietet die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur: Zwischen Alpen, Chiemsee und Inn gelegen, vereint die Stadt oberbayerisches Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Ob ein Tagesausflug in die Berge, ein Badetag am Tegernsee oder ein Kurztrip nach München oder Salzburg – die Möglichkeiten liegen vor der Haustür.
Die lebendige Altstadt mit ihren historischen Fassaden, gemütlichen Cafés, Restaurants, Kinos und kleinen Geschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben – nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig zum Wohlfühlen.
Rosenheim überzeugt außerdem mit einer starken Bildungslandschaft, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A8 ist man schnell in München oder Richtung Süden unterwegs – ideal auch für Wochenend- und Urlaubsfahrten nach Österreich oder Italien.
Ein Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die lebendige Altstadt mit ihren historischen Fassaden, gemütlichen Cafés, Restaurants, Kinos und kleinen Geschäften sorgt für ein abwechslungsreiches Stadtleben – nicht zu groß, nicht zu klein, sondern genau richtig zum Wohlfühlen.
Rosenheim überzeugt außerdem mit einer starken Bildungslandschaft, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die A8 ist man schnell in München oder Richtung Süden unterwegs – ideal auch für Wochenend- und Urlaubsfahrten nach Österreich oder Italien.
Ein Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Rosenheim Bayern Deutschland (83026)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Martina Wesseling
Martina Wesseling Immobilien
Hauptstraße 35,
83539 Pfaffing
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08076 88 93 28
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