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immobilie1-ID: 31953351 | Anbieter-ID: 14543_5
Handwerker aufgepasst! - Attraktives Grundstück mit Bestand Top-Lage Heiligensee
498.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Grundstück in Berlin-Heiligensee bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Der Bestandsbau, ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²,...
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Dieses Grundstück in Berlin-Heiligensee bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Der Bestandsbau, ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Durch gezielte Modernisierungen lassen sich nicht nur Wohnkomfort und Energieeffizienz verbessern, sondern auch der Grundriss flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen. Offenere Wohnbereiche, eine moderne Raumaufteilung oder ein Anbau – hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar.
Sollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen. Hierfür kann eine Immobilie mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² entstehen. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis sowohl Unterstützung bei der Sanierung als auch bei einem möglichen Neubau und stellt auf Wunsch Ideen für die Gestaltung bereit.
Das Grundstück umfasst 720 m² und ist vollständig erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB, sodass sich eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Neubau harmonisch in das Umfeld einfügen lässt.
Attraktive Lage in Heiligensee
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität:
In der Nähe von Heiligensee und Nieder-Neuendorfer See – ideal für Natur- und Wasserliebhaber
Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, schnelle Erreichbarkeit der A111 sowie der Bahnhöfe Heiligensee (S-Bahn) und Alt-Tegel (U-Bahn)
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segelschule, Bootsliegeplätze und zahlreiche Vereine in der Nähe
Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein Bestandsgebäude nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren oder durch eine neue Bebauung ein völlig neues Wohnkonzept zu verwirklichen.
Sollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen. Hierfür kann eine Immobilie mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² entstehen. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis sowohl Unterstützung bei der Sanierung als auch bei einem möglichen Neubau und stellt auf Wunsch Ideen für die Gestaltung bereit.
Das Grundstück umfasst 720 m² und ist vollständig erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB, sodass sich eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Neubau harmonisch in das Umfeld einfügen lässt.
Attraktive Lage in Heiligensee
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität:
In der Nähe von Heiligensee und Nieder-Neuendorfer See – ideal für Natur- und Wasserliebhaber
Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, schnelle Erreichbarkeit der A111 sowie der Bahnhöfe Heiligensee (S-Bahn) und Alt-Tegel (U-Bahn)
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segelschule, Bootsliegeplätze und zahlreiche Vereine in der Nähe
Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein Bestandsgebäude nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren oder durch eine neue Bebauung ein völlig neues Wohnkonzept zu verwirklichen.
Dieses Grundstück in Berlin-Heiligensee bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Der Bestandsbau, ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung. Durch gezielte Modernisierungen lassen sich nicht nur Wohnkomfort und Energieeffizienz verbessern, sondern auch der Grundriss flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen. Offenere Wohnbereiche, eine moderne Raumaufteilung oder ein Anbau – hier sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar.
Sollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen. Hierfür kann eine Immobilie mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² entstehen. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis sowohl Unterstützung bei der Sanierung als auch bei einem möglichen Neubau und stellt auf Wunsch Ideen für die Gestaltung bereit.
Das Grundstück umfasst 720 m² und ist vollständig erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB, sodass sich eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Neubau harmonisch in das Umfeld einfügen lässt.
Attraktive Lage in Heiligensee
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität:
In der Nähe von Heiligensee und Nieder-Neuendorfer See – ideal für Natur- und Wasserliebhaber
Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, schnelle Erreichbarkeit der A111 sowie der Bahnhöfe Heiligensee (S-Bahn) und Alt-Tegel (U-Bahn)
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segelschule, Bootsliegeplätze und zahlreiche Vereine in der Nähe
Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein Bestandsgebäude nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren oder durch eine neue Bebauung ein völlig neues Wohnkonzept zu verwirklichen.
Sollte eine Sanierung für Sie nicht in Frage kommen, besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem neuen Haus zu bebauen. Hierfür kann eine Immobilie mit einer Wohnfläche von bis zu 250 m² entstehen. Der Verkäufer bietet gegen Aufpreis sowohl Unterstützung bei der Sanierung als auch bei einem möglichen Neubau und stellt auf Wunsch Ideen für die Gestaltung bereit.
Das Grundstück umfasst 720 m² und ist vollständig erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB, sodass sich eine Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein Neubau harmonisch in das Umfeld einfügen lässt.
Attraktive Lage in Heiligensee
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität:
In der Nähe von Heiligensee und Nieder-Neuendorfer See – ideal für Natur- und Wasserliebhaber
Sehr gute Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, schnelle Erreichbarkeit der A111 sowie der Bahnhöfe Heiligensee (S-Bahn) und Alt-Tegel (U-Bahn)
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segelschule, Bootsliegeplätze und zahlreiche Vereine in der Nähe
Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein Bestandsgebäude nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren oder durch eine neue Bebauung ein völlig neues Wohnkonzept zu verwirklichen.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Balkon
Lage
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und grünen Heiligensee, einem der begehrten Ortsteile im Norden Berlins.
Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das... mehr lesen
Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das... mehr lesen
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und grünen Heiligensee, einem der begehrten Ortsteile im Norden Berlins.
Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das gleichzeitig schnelle Erreichen der Berliner Innenstadt aus.
Kiez: Der Kiez ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Waldgebieten. Der nahegelegene Heiligensee und die Havel bieten fantastische Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof Heiligensee (S25), von dem Sie in ca. 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Anbindung an Straßen: Über die nahegelegene A111 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Auch die B96 ist schnell erreichbar und verbindet Heiligensee mit den nördlichen Stadtteilen und dem Berliner Umland.
Schulen und Kitas: In der Umgebung finden sich mehrere Grundschulen, eine Oberschule sowie Kitas, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien.
Universitäten: Die Humboldt-Universität und die Technische Universität Berlin sind über die S-Bahn oder das Auto gut zu erreichen, was diesen Standort auch für Studierende oder Dozenten attraktiv macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es im benachbarten Tegel eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und das Tegel Quartier Einkaufszentrum.
Gastronomie: Rund um Heiligensee laden kleine Cafés, urige Restaurants und gemütliche Gasthäuser zu kulinarischen Genüssen ein. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Havelufer, wo Sie den Tag bei einem entspannten Abendessen mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben der Nähe zu den Seen und Wäldern bietet der Ort vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Ob Radtouren im Tegeler Forst, Segeln auf dem Heiligensee oder ein Besuch im Stadtbad Tegel – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ein wahres Paradies für Familien!
Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das gleichzeitig schnelle Erreichen der Berliner Innenstadt aus.
Kiez: Der Kiez ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Waldgebieten. Der nahegelegene Heiligensee und die Havel bieten fantastische Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof Heiligensee (S25), von dem Sie in ca. 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Anbindung an Straßen: Über die nahegelegene A111 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Auch die B96 ist schnell erreichbar und verbindet Heiligensee mit den nördlichen Stadtteilen und dem Berliner Umland.
Schulen und Kitas: In der Umgebung finden sich mehrere Grundschulen, eine Oberschule sowie Kitas, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien.
Universitäten: Die Humboldt-Universität und die Technische Universität Berlin sind über die S-Bahn oder das Auto gut zu erreichen, was diesen Standort auch für Studierende oder Dozenten attraktiv macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es im benachbarten Tegel eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und das Tegel Quartier Einkaufszentrum.
Gastronomie: Rund um Heiligensee laden kleine Cafés, urige Restaurants und gemütliche Gasthäuser zu kulinarischen Genüssen ein. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Havelufer, wo Sie den Tag bei einem entspannten Abendessen mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben der Nähe zu den Seen und Wäldern bietet der Ort vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Ob Radtouren im Tegeler Forst, Segeln auf dem Heiligensee oder ein Besuch im Stadtbad Tegel – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung – ein wahres Paradies für Familien!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und grünen Heiligensee, einem der begehrten Ortsteile im Norden Berlins.
Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das gleichzeitig schnelle Erreichen der Berliner Innenstadt aus.
Kiez: Der Kiez ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Waldgebieten. Der nahegelegene Heiligensee und die Havel bieten fantastische Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Öffentliche Verkehrsmittel: In direkter Nähe befindet sich der S-Bahnhof Heiligensee (S25), von dem Sie in ca. 30 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten Verbindungen in die umliegenden Ortsteile.
Anbindung an Straßen: Über die nahegelegene A111 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Auch die B96 ist schnell erreichbar und verbindet Heiligensee mit den nördlichen Stadtteilen und dem Berliner Umland.
Schulen und Kitas: In der Umgebung finden sich mehrere Grundschulen, eine Oberschule sowie Kitas, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind – ideal für Familien.
Universitäten: Die Humboldt-Universität und die Technische Universität Berlin sind über die S-Bahn oder das Auto gut zu erreichen, was diesen Standort auch für Studierende oder Dozenten attraktiv macht.
Lebensmittelläden und Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich gibt es im benachbarten Tegel eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und das Tegel Quartier Einkaufszentrum.
Gastronomie: Rund um Heiligensee laden kleine Cafés, urige Restaurants und gemütliche Gasthäuser zu kulinarischen Genüssen ein. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Havelufer, wo Sie den Tag bei einem entspannten Abendessen mit Blick aufs Wasser ausklingen lassen können.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Neben der Nähe zu den Seen und Wäldern bietet der Ort vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Ob Radtouren im Tegeler Forst, Segeln auf dem Heiligensee oder ein Besuch im Stadtbad Tegel – hier kommt jeder auf seine Kosten.
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Bezirk: Heiligensee ist Teil des Bezirks Reinickendorf und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und das gleichzeitig schnelle Erreichen der Berliner Innenstadt aus.
Kiez: Der Kiez ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielen freistehenden Einfamilienhäusern, kleinen Parks und Waldgebieten. Der nahegelegene Heiligensee und die Havel bieten fantastische Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
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Berlin Berlin Reinickendorf - Heiligensee Berlin Deutschland (13503)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Nick Nordmeier
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
Rüsternallee 36,
14050 Berlin
14050 Berlin
+49 30 679 48 646
BLP Investments GmbH (Black Label Immobilien Berlin)
Rüsternallee 36,
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