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immobilie1-ID: 32429665 | Anbieter-ID: 6864
Historische Stadtvilla mit 13 Zimmern, Gästewohnung, Lift und 5 Stellplätzen in nobler Toplage
9.998.000 €
Kaufpreis
472 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit...
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Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit bildschöner Fassade und umfangreichem Raumangebot.
Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.
Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.
Herrschaftliches Ambiente, Großzügigkeit und Gestaltungspotenzial in einer der hochklassigsten Lagen Münchens: Dieses denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1892 als Teil eines beeindruckenden Villenensembles in Stil der deutschen Renaissance mit bildschöner Fassade und umfangreichem Raumangebot.
Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.
Historisches Fischgrätparkett, Jugendstil-Deckenstuck, Kastenfenster und ein originales Treppenhaus schaffen ein stimmungsvolles Ambiente; ein Lift führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Das außergewöhnliche Raumangebot verteilt sich über ca. 694 m² und umfasst neben weitläufigen Repräsentationsräumen bis zu 13 Zimmer. Eine autarke 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen. Hinzu kommen ein zauberhafter Stadtgarten und eine sonnige Dachterrasse. Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt.
Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis9.998.000 €
-
Käuferprovision1,785 inkl. gesetzl. MwSt. (für private Käufer)
1,785 inkl. gesetzl. MwSt. (für private Käufer) Die Maklerprovision für private Käufer liegt bei 1,785 % inkl. MwSt., für gewerbliche Käufer bei 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1892
-
Zimmer13
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)472 m²
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Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)694 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Teils historisches Fischgrätparkett, teils Fischgrätparkett aus jüngeren Jahren; Laminat im Dachgeschoss
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2.... mehr lesen
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2.... mehr lesen
- Teils historisches Fischgrätparkett, teils Fischgrätparkett aus jüngeren Jahren; Laminat im Dachgeschoss
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Historisches Treppenhaus
- Historischer Deckenstuck in beiden Repräsentationsräumen
- Historische Kastenfenster im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Teils historische Innentüren mit originalen Messingbeschlägen
- Historische Schrankeinbauten in mehreren Räumen
- Moderne Küche mit mattweißen Fronten im Hochparterre, ausgestattet mit schmalem Induktionskochfeld, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle
Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- WCs im Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Garage, ca. 23 m lang, mit direktem Hauszugang
- Wallbox in der Grage zum Laden von E-Autos
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Historisches Treppenhaus
- Historischer Deckenstuck in beiden Repräsentationsräumen
- Historische Kastenfenster im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Teils historische Innentüren mit originalen Messingbeschlägen
- Historische Schrankeinbauten in mehreren Räumen
- Moderne Küche mit mattweißen Fronten im Hochparterre, ausgestattet mit schmalem Induktionskochfeld, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle
Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- WCs im Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Garage, ca. 23 m lang, mit direktem Hauszugang
- Wallbox in der Grage zum Laden von E-Autos
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Teils historisches Fischgrätparkett, teils Fischgrätparkett aus jüngeren Jahren; Laminat im Dachgeschoss
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Historisches Treppenhaus
- Historischer Deckenstuck in beiden Repräsentationsräumen
- Historische Kastenfenster im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Teils historische Innentüren mit originalen Messingbeschlägen
- Historische Schrankeinbauten in mehreren Räumen
- Moderne Küche mit mattweißen Fronten im Hochparterre, ausgestattet mit schmalem Induktionskochfeld, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle
Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- WCs im Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Garage, ca. 23 m lang, mit direktem Hauszugang
- Wallbox in der Grage zum Laden von E-Autos
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Offener Kamin im Hochparterre; offener Kamin in reiner Deko-Funktion im 1. Obergeschoss
- Personenlift vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Historisches Treppenhaus
- Historischer Deckenstuck in beiden Repräsentationsräumen
- Historische Kastenfenster im Hochparterre und 1. Obergeschoss
- Teils historische Innentüren mit originalen Messingbeschlägen
- Historische Schrankeinbauten in mehreren Räumen
- Moderne Küche mit mattweißen Fronten im Hochparterre, ausgestattet mit schmalem Induktionskochfeld, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle
Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss
- WCs im Hochparterre, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss
- Garage, ca. 23 m lang, mit direktem Hauszugang
- Wallbox in der Grage zum Laden von E-Autos
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Alt-Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten, Generalkonsulatsvillen, ausgedehnten Grünflächen und gepflegten Alleestraßen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Die...
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Alt-Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten, Generalkonsulatsvillen, ausgedehnten Grünflächen und gepflegten Alleestraßen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Prinzregentenstraße, die Villa Stuck und das Prinzregententheater vermitteln ein weltläufiges, höchst elegantes Flair.
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer der schönsten und nobelsten Anwohnerstraßen nahe dem Friedensengel gelegen, genießt die zum Kauf angebotene Stadtvilla ein exzellentes Umfeld. Die Straßenzüge werden von herrschaftlichen Residenzen mit parkähnlichen Gärten geprägt. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis liegen Feinkost Käfer und weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige internationale Restaurants wie zum Beispiel die „Käfer-Schänke“.
In bequemer Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für einen ästhetischen Genuss bieten sich die vielen kulturellen Veranstaltungen des Prinzregententheaters an. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Entfernung zur Tram ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ca. zwei Fahrminuten mit dem Bus 100 ab Friedensengel/Villa Stuck
- Entfernung zum Flughafen München ca. 27 Fahrminuten über die A9 und A92
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer der schönsten und nobelsten Anwohnerstraßen nahe dem Friedensengel gelegen, genießt die zum Kauf angebotene Stadtvilla ein exzellentes Umfeld. Die Straßenzüge werden von herrschaftlichen Residenzen mit parkähnlichen Gärten geprägt. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis liegen Feinkost Käfer und weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige internationale Restaurants wie zum Beispiel die „Käfer-Schänke“.
In bequemer Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für einen ästhetischen Genuss bieten sich die vielen kulturellen Veranstaltungen des Prinzregententheaters an. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Entfernung zur Tram ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ca. zwei Fahrminuten mit dem Bus 100 ab Friedensengel/Villa Stuck
- Entfernung zum Flughafen München ca. 27 Fahrminuten über die A9 und A92
Alt-Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten, Generalkonsulatsvillen, ausgedehnten Grünflächen und gepflegten Alleestraßen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnahe Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Die Prinzregentenstraße, die Villa Stuck und das Prinzregententheater vermitteln ein weltläufiges, höchst elegantes Flair.
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer der schönsten und nobelsten Anwohnerstraßen nahe dem Friedensengel gelegen, genießt die zum Kauf angebotene Stadtvilla ein exzellentes Umfeld. Die Straßenzüge werden von herrschaftlichen Residenzen mit parkähnlichen Gärten geprägt. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis liegen Feinkost Käfer und weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige internationale Restaurants wie zum Beispiel die „Käfer-Schänke“.
In bequemer Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für einen ästhetischen Genuss bieten sich die vielen kulturellen Veranstaltungen des Prinzregententheaters an. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Entfernung zur Tram ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ca. zwei Fahrminuten mit dem Bus 100 ab Friedensengel/Villa Stuck
- Entfernung zum Flughafen München ca. 27 Fahrminuten über die A9 und A92
Zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer der schönsten und nobelsten Anwohnerstraßen nahe dem Friedensengel gelegen, genießt die zum Kauf angebotene Stadtvilla ein exzellentes Umfeld. Die Straßenzüge werden von herrschaftlichen Residenzen mit parkähnlichen Gärten geprägt. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Im nahen Umkreis liegen Feinkost Käfer und weitere gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind erstklassige internationale Restaurants wie zum Beispiel die „Käfer-Schänke“.
In bequemer Laufnähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. In der Umgebung sind mehrere Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) vorhanden. Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Für einen ästhetischen Genuss bieten sich die vielen kulturellen Veranstaltungen des Prinzregententheaters an. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
- Entfernung zur Tram ca. eine Minute zu Fuß
- Entfernung zur U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) ca. zwei Fahrminuten mit dem Bus 100 ab Friedensengel/Villa Stuck
- Entfernung zum Flughafen München ca. 27 Fahrminuten über die A9 und A92
München Deutschland (81675)
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Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen, historischen Stadtvilla mit 13 Zimmern, Gästewohnung, Lift und 5 Stellplätzen in nobler Toplage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen, historischen Stadtvilla mit 13 Zimmern, Gästewohnung, Lift und 5 Stellplätzen in nobler Toplage. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mit.
Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 375-6865
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Ansprechpartner
Herr Christian Dürr
Isar Estate e.K.
Theodolindenplatz 5,
81545 München
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