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immobilie1-ID: 32429671 | Anbieter-ID: K6954
Rarität! Kunibertsviertel 10-Familienhaus / EG-Praxis / Aufzug / Balkone / Tordurchfahrt / Hof
2.420.000 €
Kaufpreis
435 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche,...
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Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausstellung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis € 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Physiotheapiepraxis im Erdgeschoss im Kunibertsviertel im Stadtteil Köln-Altstadt-Nord, unweit von Rhein und Hauptbahnhof, Baujahr ca. 1970, Wohn- und Gewerbefläche ca. 488 m²: Wohnfläche 435 m² (1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Maisonette, 1 x 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon, 4 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 4 x 1 Zimmer-Appartement, Küche, Bad, davon 2 mit Balkon), Aufzug vorhanden, Gewerbefläche Praxis Erdgeschoss 53 m², geschlossener Innenhof mit Tordurchfahrt und Parkmöglichkeiten, Teilungserklärung vorhanden, Grundstück 248 m², voll vermietet, Jahresnettomiete € 94.596. Der Energieausweis lag vor, ist aber abgeblaufen. Die Neuausstellung ist bereits in Auftrag gegeben. Kaufpreis € 2.420.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
Kosten
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Kaufpreis2.420.000 €
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Kaufpreisfaktor25,58-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr94.596 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)435 m²
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Grundstücksfläche (ca.)248 m²
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Nutzfläche (ca.)53 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz3
Energie
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Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Köln Deutschland (50668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie -teilweise nur hier- auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auch in... mehr lesen
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Alle aktuellen Angebote finden Sie auch in unserem 32-seitigen Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link „Immobilienkatalog“ aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB)
Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.500 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien – vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg – ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 320 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link „Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.-
Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus einem halben Jahrhundert erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
VON EMHOFEN IMMOBILIEN SEIT1976 DIE GUTE ADRESSE FÜR GUTE ADRESSEN
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Ansprechpartner
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