immobilie1-ID: 32422353 | Anbieter-ID: 1667
3-Zi.-Wohnung zum Renovieren – frei – Sendling-Westpark
520.000 €
Kaufpreis
68,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Bereits der grüne Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage. Über den Flur...
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Bereits der grüne Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage. Über den Flur sind alle Räume zentral erreichbar, was für eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung. Die Küche ist separat gehalten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche und verfügt über ein Fenster, das für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad gefliest sind.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Bereits der grüne Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten vermittelt einen ordentlichen und angenehmen Gesamteindruck der Wohnanlage. Über den Flur sind alle Räume zentral erreichbar, was für eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung. Die Küche ist separat gehalten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche und verfügt über ein Fenster, das für gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Ausstattung unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche, Flur und Bad gefliest sind.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Hausgeld pro Monat213 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl 19 % MwSt. (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)68,1 m²
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis12.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ ruhige Lage
+ gute Infrastruktur
+ helle Wohnräume
+ Badezimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ gepflegte Räume
+ Westbalkon
+ gute Infrastruktur
+ helle Wohnräume
+ Badezimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ gepflegte Räume
+ Westbalkon
+ ruhige Lage
+ gute Infrastruktur
+ helle Wohnräume
+ Badezimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ gepflegte Räume
+ Westbalkon
+ gute Infrastruktur
+ helle Wohnräume
+ Badezimmer
+ separate Küche mit Fenster
+ gepflegte Räume
+ Westbalkon
- Balkon
Lage
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafes und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls gut angebunden, unter anderem durch die Nähe zum Mittleren Ring und zu wichtigen Ausfallstraßen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafes und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls gut angebunden, unter anderem durch die Nähe zum Mittleren Ring und zu wichtigen Ausfallstraßen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
München Deutschland (81369)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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