immobilie1-ID: 32342085 | Anbieter-ID: 1645
bezugsfreie 1-Zim.-Wohnung im Rückgebäude in Schwabing-West - saniert
525.000 €
Kaufpreis
46,13 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese ansprechende und großzügig gestaltete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche...
mehr lesen
Diese ansprechende und großzügig gestaltete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung in zeitgemäßem Look und bietet ein ideales Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Wohnen, Essen und Schlafen gehen hier fließend ineinander über – optimal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen zu schätzen wissen. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die separat gelegene Küche, die klar vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit eine ideale Strukturierung der Wohnfläche ermöglicht. Derzeit wird eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, ausgestattet mit allen relevanten Elektrogeräten. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliche Belichtung und frische Luft. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der einen ruhigen Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen im Freien, ob morgens oder abends. Dank der geschützten Lage im Rückgebäude genießt die Wohnung ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – abgeschirmt vom Trubel des Straßenverkehrs.
Diese ansprechende und großzügig gestaltete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf ca. 46 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung in zeitgemäßem Look und bietet ein ideales Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Schlafbereich, der dank großer Fensterfronten mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Wohnen, Essen und Schlafen gehen hier fließend ineinander über – optimal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die eine Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen zu schätzen wissen. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist die separat gelegene Küche, die klar vom Wohnbereich abgetrennt ist und somit eine ideale Strukturierung der Wohnfläche ermöglicht. Derzeit wird eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut, ausgestattet mit allen relevanten Elektrogeräten. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliche Belichtung und frische Luft. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, hochwertigen Armaturen und einem zeitlosen Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der einen ruhigen Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen im Freien, ob morgens oder abends. Dank der geschützten Lage im Rückgebäude genießt die Wohnung ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – abgeschirmt vom Trubel des Straßenverkehrs.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Hausgeld pro Monat302 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)46,13 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung im Rückgebäude
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- Wohnung im Rückgebäude
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- sanierter Zustand (2025)
- modernes Badezimmer
- Hochwertiger Parkettboden
- Neue Einbauküche
- Balkon
- praktischer Grundriss
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- gepflegtes Wohngebäude
- Kellerabteil
- ruhige Lage
- Balkon
Lage
In einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens – dem charismatischen Schwabing – gelegen, bietet diese Wohnung ein Wohnumfeld, das in seiner Attraktivität kaum zu übertreffen ist. Der Stadtteil besticht durch sein traditionelles...
mehr lesen
In einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens – dem charismatischen Schwabing – gelegen, bietet diese Wohnung ein Wohnumfeld, das in seiner Attraktivität kaum zu übertreffen ist. Der Stadtteil besticht durch sein traditionelles Schwabinger Flair – geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer charmant urbanen Atmosphäre, die sowohl Familien, Studierende als auch Berufstätige gleichermaßen begeistert.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Boutiquen, Bio-Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und kleine, individuelle Geschäfte prägen das Bild und machen alltägliche Besorgungen zu einem Spaziergang mit Genussfaktor. Zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler wie regionaler Küche befinden sich ganz in der Nähe und laden zum Frühstück, Mittagessen oder zum Ausklingen des Tages bei einem Glas Wein ein. Wer Kultur schätzt, findet im direkten Umfeld Galerien, Kinos und kleine Theater – ein lebendiger Kulturmix, der das Viertel seit jeher prägt.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Luitpoldpark ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich zum Joggen, Entspannen oder für sommerliche Picknicks an. Ebenso liegt der nördliche Bereich des Englischen Gartens in angenehmer Distanz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Pause am Wasser ein – ein bedeutender Mehrwert, der das Wohnen in diesem Teil Münchens so besonders macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Bus- und Tramlinien liegen im bequemen Radius, sodass man flexibel und schnell in die Münchner Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile gelangt. Für Autofahrer bestehen außerdem gute Verbindungen über den Mittleren Ring in alle Richtungen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Boutiquen, Bio-Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und kleine, individuelle Geschäfte prägen das Bild und machen alltägliche Besorgungen zu einem Spaziergang mit Genussfaktor. Zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler wie regionaler Küche befinden sich ganz in der Nähe und laden zum Frühstück, Mittagessen oder zum Ausklingen des Tages bei einem Glas Wein ein. Wer Kultur schätzt, findet im direkten Umfeld Galerien, Kinos und kleine Theater – ein lebendiger Kulturmix, der das Viertel seit jeher prägt.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Luitpoldpark ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich zum Joggen, Entspannen oder für sommerliche Picknicks an. Ebenso liegt der nördliche Bereich des Englischen Gartens in angenehmer Distanz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Pause am Wasser ein – ein bedeutender Mehrwert, der das Wohnen in diesem Teil Münchens so besonders macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Bus- und Tramlinien liegen im bequemen Radius, sodass man flexibel und schnell in die Münchner Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile gelangt. Für Autofahrer bestehen außerdem gute Verbindungen über den Mittleren Ring in alle Richtungen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.
In einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens – dem charismatischen Schwabing – gelegen, bietet diese Wohnung ein Wohnumfeld, das in seiner Attraktivität kaum zu übertreffen ist. Der Stadtteil besticht durch sein traditionelles Schwabinger Flair – geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer charmant urbanen Atmosphäre, die sowohl Familien, Studierende als auch Berufstätige gleichermaßen begeistert.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Boutiquen, Bio-Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und kleine, individuelle Geschäfte prägen das Bild und machen alltägliche Besorgungen zu einem Spaziergang mit Genussfaktor. Zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler wie regionaler Küche befinden sich ganz in der Nähe und laden zum Frühstück, Mittagessen oder zum Ausklingen des Tages bei einem Glas Wein ein. Wer Kultur schätzt, findet im direkten Umfeld Galerien, Kinos und kleine Theater – ein lebendiger Kulturmix, der das Viertel seit jeher prägt.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Luitpoldpark ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich zum Joggen, Entspannen oder für sommerliche Picknicks an. Ebenso liegt der nördliche Bereich des Englischen Gartens in angenehmer Distanz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Pause am Wasser ein – ein bedeutender Mehrwert, der das Wohnen in diesem Teil Münchens so besonders macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Bus- und Tramlinien liegen im bequemen Radius, sodass man flexibel und schnell in die Münchner Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile gelangt. Für Autofahrer bestehen außerdem gute Verbindungen über den Mittleren Ring in alle Richtungen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Boutiquen, Bio-Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und kleine, individuelle Geschäfte prägen das Bild und machen alltägliche Besorgungen zu einem Spaziergang mit Genussfaktor. Zahlreiche Cafés und Restaurants mit internationaler wie regionaler Küche befinden sich ganz in der Nähe und laden zum Frühstück, Mittagessen oder zum Ausklingen des Tages bei einem Glas Wein ein. Wer Kultur schätzt, findet im direkten Umfeld Galerien, Kinos und kleine Theater – ein lebendiger Kulturmix, der das Viertel seit jeher prägt.
Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der weitläufige Luitpoldpark ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich zum Joggen, Entspannen oder für sommerliche Picknicks an. Ebenso liegt der nördliche Bereich des Englischen Gartens in angenehmer Distanz und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einer Pause am Wasser ein – ein bedeutender Mehrwert, der das Wohnen in diesem Teil Münchens so besonders macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-Stationen, Bus- und Tramlinien liegen im bequemen Radius, sodass man flexibel und schnell in die Münchner Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile gelangt. Für Autofahrer bestehen außerdem gute Verbindungen über den Mittleren Ring in alle Richtungen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen.
München Deutschland (80796)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail