immobilie1-ID: 31985077 | Anbieter-ID: 6832#FoiXs
Traumlage Altschwabing: 3-Zimmer-Luxuswohnung mit Loggia zwischen Siegestor und Englischem Garten
3.595.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung in absoluter Bestlage von Altschwabing präsentiert sich elegant, stilsicher und zugleich entspannt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnresidenz.
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Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung in absoluter Bestlage von Altschwabing präsentiert sich elegant, stilsicher und zugleich entspannt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnresidenz.
Das Gebäude beeindruckt durch seine klassizistisch anmutende Fassade mit Naturstein-Akzenten, die sich perfekt an das stadthistorisch bedeutungsvolle Umfeld anschmiegt.
Schon beim Anblick der sich über zwei Geschosshöhen erstreckenden Eingangshalle mit Kassettenstuckelementen und Muranoglas-Lüstern wird man von der herausragenden architektonischen Gestaltung mit ausgewogenen Proportionen und den erlesen ausgewählte Materialien in den Bann genommen.
Der grau-grüne Andeer Granitboden unterstreicht subtil das herrschaftliche Wohngefühl dieses Hauses. Dieser herausragende Graubündener Naturstein findet sich auch an der Fassade, in den Treppenhäusern, Balkonen und Bädern wieder.
Die Raumaufteilung folgt einer klaren Philosophie mit besonderer Würdigung der Privatsphäre und gleichzeitig großzügiger, offener Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs.
So verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und präsentiert ihr Herzstück mit einem mehr als 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließende, überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit der Skulptur des bekannten Bildhauers Josef Henselmann unterstreicht den außerordentlich hohen Wohnkomfort.
Der Master-Bedroom mit Ankleide, Master-Bad mit Tageslicht und separatem WC bildet einen eigenen, komfortablen Wohnbereich.
Auf der Eingangsseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Das gegenüberliegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlichem Rainshower-Duschkopf und beheizbarem Handtuchhalter. Das Raumangebot in diesem Wohnbereich wird durch das großzügige Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum abgerundet.
Die Details zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung finden Sie im Menüpunkt 'Ausstattung'.
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Hervorzuheben ist die SUV-Tauglichkeit der geräumigen Garage, die das Ein- und Ausfahren leicht und komfortabel macht.
Das Gebäude beeindruckt durch seine klassizistisch anmutende Fassade mit Naturstein-Akzenten, die sich perfekt an das stadthistorisch bedeutungsvolle Umfeld anschmiegt.
Schon beim Anblick der sich über zwei Geschosshöhen erstreckenden Eingangshalle mit Kassettenstuckelementen und Muranoglas-Lüstern wird man von der herausragenden architektonischen Gestaltung mit ausgewogenen Proportionen und den erlesen ausgewählte Materialien in den Bann genommen.
Der grau-grüne Andeer Granitboden unterstreicht subtil das herrschaftliche Wohngefühl dieses Hauses. Dieser herausragende Graubündener Naturstein findet sich auch an der Fassade, in den Treppenhäusern, Balkonen und Bädern wieder.
Die Raumaufteilung folgt einer klaren Philosophie mit besonderer Würdigung der Privatsphäre und gleichzeitig großzügiger, offener Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs.
So verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und präsentiert ihr Herzstück mit einem mehr als 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließende, überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit der Skulptur des bekannten Bildhauers Josef Henselmann unterstreicht den außerordentlich hohen Wohnkomfort.
Der Master-Bedroom mit Ankleide, Master-Bad mit Tageslicht und separatem WC bildet einen eigenen, komfortablen Wohnbereich.
Auf der Eingangsseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Das gegenüberliegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlichem Rainshower-Duschkopf und beheizbarem Handtuchhalter. Das Raumangebot in diesem Wohnbereich wird durch das großzügige Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum abgerundet.
Die Details zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung finden Sie im Menüpunkt 'Ausstattung'.
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Hervorzuheben ist die SUV-Tauglichkeit der geräumigen Garage, die das Ein- und Ausfahren leicht und komfortabel macht.
Diese exklusive 3-Zimmer-Luxuswohnung in absoluter Bestlage von Altschwabing präsentiert sich elegant, stilsicher und zugleich entspannt. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer im Jahr 2015 fertiggestellten Wohnresidenz.
Das Gebäude beeindruckt durch seine klassizistisch anmutende Fassade mit Naturstein-Akzenten, die sich perfekt an das stadthistorisch bedeutungsvolle Umfeld anschmiegt.
Schon beim Anblick der sich über zwei Geschosshöhen erstreckenden Eingangshalle mit Kassettenstuckelementen und Muranoglas-Lüstern wird man von der herausragenden architektonischen Gestaltung mit ausgewogenen Proportionen und den erlesen ausgewählte Materialien in den Bann genommen.
Der grau-grüne Andeer Granitboden unterstreicht subtil das herrschaftliche Wohngefühl dieses Hauses. Dieser herausragende Graubündener Naturstein findet sich auch an der Fassade, in den Treppenhäusern, Balkonen und Bädern wieder.
Die Raumaufteilung folgt einer klaren Philosophie mit besonderer Würdigung der Privatsphäre und gleichzeitig großzügiger, offener Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs.
So verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und präsentiert ihr Herzstück mit einem mehr als 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließende, überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit der Skulptur des bekannten Bildhauers Josef Henselmann unterstreicht den außerordentlich hohen Wohnkomfort.
Der Master-Bedroom mit Ankleide, Master-Bad mit Tageslicht und separatem WC bildet einen eigenen, komfortablen Wohnbereich.
Auf der Eingangsseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Das gegenüberliegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlichem Rainshower-Duschkopf und beheizbarem Handtuchhalter. Das Raumangebot in diesem Wohnbereich wird durch das großzügige Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum abgerundet.
Die Details zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung finden Sie im Menüpunkt 'Ausstattung'.
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Hervorzuheben ist die SUV-Tauglichkeit der geräumigen Garage, die das Ein- und Ausfahren leicht und komfortabel macht.
Das Gebäude beeindruckt durch seine klassizistisch anmutende Fassade mit Naturstein-Akzenten, die sich perfekt an das stadthistorisch bedeutungsvolle Umfeld anschmiegt.
Schon beim Anblick der sich über zwei Geschosshöhen erstreckenden Eingangshalle mit Kassettenstuckelementen und Muranoglas-Lüstern wird man von der herausragenden architektonischen Gestaltung mit ausgewogenen Proportionen und den erlesen ausgewählte Materialien in den Bann genommen.
Der grau-grüne Andeer Granitboden unterstreicht subtil das herrschaftliche Wohngefühl dieses Hauses. Dieser herausragende Graubündener Naturstein findet sich auch an der Fassade, in den Treppenhäusern, Balkonen und Bädern wieder.
Die Raumaufteilung folgt einer klaren Philosophie mit besonderer Würdigung der Privatsphäre und gleichzeitig großzügiger, offener Gestaltung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs.
So verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad und präsentiert ihr Herzstück mit einem mehr als 50 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die sich direkt an den Wohn- und Essbereich anschließende, überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof mit der Skulptur des bekannten Bildhauers Josef Henselmann unterstreicht den außerordentlich hohen Wohnkomfort.
Der Master-Bedroom mit Ankleide, Master-Bad mit Tageslicht und separatem WC bildet einen eigenen, komfortablen Wohnbereich.
Auf der Eingangsseite der Wohnung befindet sich ein weiterer Wohnraum, der sich als Kinder- oder Gästezimmer anbietet.
Das gegenüberliegende Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit zusätzlichem Rainshower-Duschkopf und beheizbarem Handtuchhalter. Das Raumangebot in diesem Wohnbereich wird durch das großzügige Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Wirtschaftsraum abgerundet.
Die Details zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung finden Sie im Menüpunkt 'Ausstattung'.
Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Hervorzuheben ist die SUV-Tauglichkeit der geräumigen Garage, die das Ein- und Ausfahren leicht und komfortabel macht.
Kosten
-
Kaufpreis3.595.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2015
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Duplex
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
I. HERZSTÜCK DER WOHNUNG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT... mehr lesen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT... mehr lesen
I. HERZSTÜCK DER WOHNUNG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT MASTER-BEDROOM
- Master-Bedroom mit Panoramafenster
- Master-Badezimmer mit Tageslicht
- Ausstattung Bad: Doppelwaschbecken und Badewanne
- Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Separates WC
III. WOHNBEREICH MIT WEITEREM ZIMMER
- Großzügiges Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung
- Vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer
- Eigenes Bad mit Design-WC und begehbarer Dusche
- Rainshower-Duschkopf & beheizbarer Handtuchhalter
DETAILS
- Bodentiefe Holzfensterelemente mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
- Astfreier Admonter Klassik-Eiche-Dielenboden
- Weiße Sockelleisten
- Bäder mit Andeer Granitboden aus den Schweizer Alpen
- Luxusarmaturen in den Bädern von Vola
- Bäder mit Decken-Spotlights
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Moderne CAT-Verkabelung
- Zentrale Lüftungsanlage für perfektes Raumklima
- SUV-taugliche Tiefgarage:
Zwei Stellplätze und ein Komfort-Duplex-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im 1. Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT MASTER-BEDROOM
- Master-Bedroom mit Panoramafenster
- Master-Badezimmer mit Tageslicht
- Ausstattung Bad: Doppelwaschbecken und Badewanne
- Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Separates WC
III. WOHNBEREICH MIT WEITEREM ZIMMER
- Großzügiges Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung
- Vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer
- Eigenes Bad mit Design-WC und begehbarer Dusche
- Rainshower-Duschkopf & beheizbarer Handtuchhalter
DETAILS
- Bodentiefe Holzfensterelemente mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
- Astfreier Admonter Klassik-Eiche-Dielenboden
- Weiße Sockelleisten
- Bäder mit Andeer Granitboden aus den Schweizer Alpen
- Luxusarmaturen in den Bädern von Vola
- Bäder mit Decken-Spotlights
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Moderne CAT-Verkabelung
- Zentrale Lüftungsanlage für perfektes Raumklima
- SUV-taugliche Tiefgarage:
Zwei Stellplätze und ein Komfort-Duplex-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im 1. Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
I. HERZSTÜCK DER WOHNUNG
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT MASTER-BEDROOM
- Master-Bedroom mit Panoramafenster
- Master-Badezimmer mit Tageslicht
- Ausstattung Bad: Doppelwaschbecken und Badewanne
- Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Separates WC
III. WOHNBEREICH MIT WEITEREM ZIMMER
- Großzügiges Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung
- Vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer
- Eigenes Bad mit Design-WC und begehbarer Dusche
- Rainshower-Duschkopf & beheizbarer Handtuchhalter
DETAILS
- Bodentiefe Holzfensterelemente mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
- Astfreier Admonter Klassik-Eiche-Dielenboden
- Weiße Sockelleisten
- Bäder mit Andeer Granitboden aus den Schweizer Alpen
- Luxusarmaturen in den Bädern von Vola
- Bäder mit Decken-Spotlights
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Moderne CAT-Verkabelung
- Zentrale Lüftungsanlage für perfektes Raumklima
- SUV-taugliche Tiefgarage:
Zwei Stellplätze und ein Komfort-Duplex-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im 1. Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern
- Offene Design-Wohnküche mit Kochinsel und Siemens-Markengeräten
- Überdachte Südwest-Loggia mit Blick auf den begrünten Innenhof
II. WOHNBEREICH MIT MASTER-BEDROOM
- Master-Bedroom mit Panoramafenster
- Master-Badezimmer mit Tageslicht
- Ausstattung Bad: Doppelwaschbecken und Badewanne
- Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Separates WC
III. WOHNBEREICH MIT WEITEREM ZIMMER
- Großzügiges Entrée mit indirekter Deckenbeleuchtung
- Vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer
- Eigenes Bad mit Design-WC und begehbarer Dusche
- Rainshower-Duschkopf & beheizbarer Handtuchhalter
DETAILS
- Bodentiefe Holzfensterelemente mit 3-fach-Verglasung
- Elektrisch bedienbare Alu-Raffstores
- Astfreier Admonter Klassik-Eiche-Dielenboden
- Weiße Sockelleisten
- Bäder mit Andeer Granitboden aus den Schweizer Alpen
- Luxusarmaturen in den Bädern von Vola
- Bäder mit Decken-Spotlights
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Moderne CAT-Verkabelung
- Zentrale Lüftungsanlage für perfektes Raumklima
- SUV-taugliche Tiefgarage:
Zwei Stellplätze und ein Komfort-Duplex-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum im 1. Untergeschoss
- Separates Kellerabteil
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Die stilvolle 3-Zimmer-Luxuswohnung liegt in einer der stadthistorisch bedeutungsvollsten Straßen von Altschwabing, eingebettet zwischen dem Siegestor und dem Englischen Garten. Die Einbahnstraße wurde nicht verbreitert und versprüht deshalb den nur...
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Die stilvolle 3-Zimmer-Luxuswohnung liegt in einer der stadthistorisch bedeutungsvollsten Straßen von Altschwabing, eingebettet zwischen dem Siegestor und dem Englischen Garten. Die Einbahnstraße wurde nicht verbreitert und versprüht deshalb den nur noch selten vorhandenen besonderen Flair des alten Schwabings.
Diese absolute 1a-Lage verdient jeden Superlativ und dennoch kann keine noch so blumige Umschreibung das besondere Lebensgefühl dieses speziellen Orts vollumfänglich vermitteln.
In jedem Fall finden Sie hier eine herausragende Mischung aus absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof und der nur einen Katzensprung entfernte Englische Garten sorgen für Entschleunigung und gleichzeitig ermöglichen die vielen Museen, Geschäfte, Restaurants und Cafés ein schnelles Eintauchen in das lebendige Münchner Stadtleben.
Den Englischen Garten erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten. Diese mehr als vier Quadratkilometer große Parkanlage ist weltberühmt und bietet einen einzigartigen Freizeitwert mitten in der Stadt. Der Englische Garten eignet sich für sportlich aktive Menschen, für Ruhesuchende und ebenso für Tierfreunde mit Hund. Ausgedehnte Joggingrunden, Fahrradfahren und Fußball haben hier genauso ihren Platz wie Spazierengehen, Tai-Chi und Qigong. In den warmen Sommermonaten laden der Eisbach und der Schwabinger Bach zum Abkühlen ein.
Von der zentralen Top-Lage im Herzen Schwabings profitieren Sie auf allen Ebenen. Zum Odeonsplatz fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von der U-Bahn-Station Universität, die Sie in ca. fünf Gehminuten erreichen, fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit der U-Bahn U3 oder U6 zum Marienplatz.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Universität: ca. 5 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten inkl. Umsteigen
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Diese absolute 1a-Lage verdient jeden Superlativ und dennoch kann keine noch so blumige Umschreibung das besondere Lebensgefühl dieses speziellen Orts vollumfänglich vermitteln.
In jedem Fall finden Sie hier eine herausragende Mischung aus absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof und der nur einen Katzensprung entfernte Englische Garten sorgen für Entschleunigung und gleichzeitig ermöglichen die vielen Museen, Geschäfte, Restaurants und Cafés ein schnelles Eintauchen in das lebendige Münchner Stadtleben.
Den Englischen Garten erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten. Diese mehr als vier Quadratkilometer große Parkanlage ist weltberühmt und bietet einen einzigartigen Freizeitwert mitten in der Stadt. Der Englische Garten eignet sich für sportlich aktive Menschen, für Ruhesuchende und ebenso für Tierfreunde mit Hund. Ausgedehnte Joggingrunden, Fahrradfahren und Fußball haben hier genauso ihren Platz wie Spazierengehen, Tai-Chi und Qigong. In den warmen Sommermonaten laden der Eisbach und der Schwabinger Bach zum Abkühlen ein.
Von der zentralen Top-Lage im Herzen Schwabings profitieren Sie auf allen Ebenen. Zum Odeonsplatz fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von der U-Bahn-Station Universität, die Sie in ca. fünf Gehminuten erreichen, fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit der U-Bahn U3 oder U6 zum Marienplatz.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Universität: ca. 5 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten inkl. Umsteigen
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Die stilvolle 3-Zimmer-Luxuswohnung liegt in einer der stadthistorisch bedeutungsvollsten Straßen von Altschwabing, eingebettet zwischen dem Siegestor und dem Englischen Garten. Die Einbahnstraße wurde nicht verbreitert und versprüht deshalb den nur noch selten vorhandenen besonderen Flair des alten Schwabings.
Diese absolute 1a-Lage verdient jeden Superlativ und dennoch kann keine noch so blumige Umschreibung das besondere Lebensgefühl dieses speziellen Orts vollumfänglich vermitteln.
In jedem Fall finden Sie hier eine herausragende Mischung aus absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof und der nur einen Katzensprung entfernte Englische Garten sorgen für Entschleunigung und gleichzeitig ermöglichen die vielen Museen, Geschäfte, Restaurants und Cafés ein schnelles Eintauchen in das lebendige Münchner Stadtleben.
Den Englischen Garten erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten. Diese mehr als vier Quadratkilometer große Parkanlage ist weltberühmt und bietet einen einzigartigen Freizeitwert mitten in der Stadt. Der Englische Garten eignet sich für sportlich aktive Menschen, für Ruhesuchende und ebenso für Tierfreunde mit Hund. Ausgedehnte Joggingrunden, Fahrradfahren und Fußball haben hier genauso ihren Platz wie Spazierengehen, Tai-Chi und Qigong. In den warmen Sommermonaten laden der Eisbach und der Schwabinger Bach zum Abkühlen ein.
Von der zentralen Top-Lage im Herzen Schwabings profitieren Sie auf allen Ebenen. Zum Odeonsplatz fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von der U-Bahn-Station Universität, die Sie in ca. fünf Gehminuten erreichen, fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit der U-Bahn U3 oder U6 zum Marienplatz.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Universität: ca. 5 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten inkl. Umsteigen
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto
Diese absolute 1a-Lage verdient jeden Superlativ und dennoch kann keine noch so blumige Umschreibung das besondere Lebensgefühl dieses speziellen Orts vollumfänglich vermitteln.
In jedem Fall finden Sie hier eine herausragende Mischung aus absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die Ausrichtung der Wohnung zum Innenhof und der nur einen Katzensprung entfernte Englische Garten sorgen für Entschleunigung und gleichzeitig ermöglichen die vielen Museen, Geschäfte, Restaurants und Cafés ein schnelles Eintauchen in das lebendige Münchner Stadtleben.
Den Englischen Garten erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten. Diese mehr als vier Quadratkilometer große Parkanlage ist weltberühmt und bietet einen einzigartigen Freizeitwert mitten in der Stadt. Der Englische Garten eignet sich für sportlich aktive Menschen, für Ruhesuchende und ebenso für Tierfreunde mit Hund. Ausgedehnte Joggingrunden, Fahrradfahren und Fußball haben hier genauso ihren Platz wie Spazierengehen, Tai-Chi und Qigong. In den warmen Sommermonaten laden der Eisbach und der Schwabinger Bach zum Abkühlen ein.
Von der zentralen Top-Lage im Herzen Schwabings profitieren Sie auf allen Ebenen. Zum Odeonsplatz fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad. Von der U-Bahn-Station Universität, die Sie in ca. fünf Gehminuten erreichen, fahren Sie nur ca. fünf Minuten mit der U-Bahn U3 oder U6 zum Marienplatz.
Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten:
- Entfernung zur U-Bahn-Station Universität: ca. 5 Gehminuten
- Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 Fahrminuten inkl. Umsteigen
- Entfernung zum Flughafen München: ca. 25 Minuten mit dem Auto
München Deutschland (80539)
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Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Luxus-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt,... mehr lesen
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Verkauf im Alleinauftrag.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns exklusiv zum Kauf angebotenen 3-Zimmer-Luxus-Wohnung. Die hier veröffentlichten Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Isar Estate e.K. Es ist nicht erlaubt, dass diese von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Isar Estate ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen, Region Süd e.V.
Interne Objekt-ID: 420-6832
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Kfm. Christian Dürr
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Armanspergstr. 2,
81547 München
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81545 München
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